ImmoScout24-Datenanalyse: Meistgesuchte Wohnungen 2025 liegen bei 800 Euro Miete

Wien, 20. Juni 2025 – Die Suche nach der passenden Mietwohnung ist oft nicht leicht. Manche Objekte sind zudem heiß begehrt. ImmoScout24 hat sich angesehen, welche Wohnungen bei den Suchenden dieses Jahr zu den beliebtesten 10 Prozent gehören, d.h. deutlich mehr Anfragen als die restlichen 90 Prozent der Wohnungsinserate bekommen. Die Datenanalyse von 14.000 Datenpunkten zeigt: Im nationalen Vergleich ist die meistgesuchte Wohnung 2025 im Durchschnitt 60 Quadratmeter groß (2024: 61 Quadratmeter), kostet 806 Euro (2024: 797 Euro) und bietet rund 2,3 Zimmer (2024: 2,4 Zimmer). Damit schrumpft die Wohnungsgröße der begehrtesten Objekte erneut um 3 Prozent, während das Preisniveaus relativ stabil bleibt. „Kompakte Wohnungen mit überschaubaren Mietkosten stehen bei Wohnungssuchenden an oberster Stelle. Regional betrachtet zeigen sich Unterschiede bis zu 300 Euro im Mietpreis für ungefähr gleich große Wohnungen je nach Bundesland“, erläutert Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. 

Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Juni 2025, Berechnungsmethode Mittelwert

Im teuren Westen Bereitschaft zu höheren Ausgaben

In Salzburg, Tirol und Vorarlberg liegt der Preis für die meistgesuchten Wohnungen 2025 im Schnitt über 1.000 Euro – deutlich mehr als im österreichweiten Vergleich. Der Durchschnittspreis der meistgesuchten Wohnungen ist seit dem Vorjahr in den westlichen Bundesländern teilweise deutlich gestiegen: In Salzburg um 8 Prozent auf 1.021 Euro, in Vorarlberg um 6 Prozent auf 1.018 Euro und in Tirol um 3 Prozent auf 1.003 Euro. Die Wohnungsgröße für diese Objekte liegt zwischen 56 und 60 Quadratmetern.

Weniger Platz für weniger Geld in Wien

In der Bundeshauptstadt ist eine gegenteilige Entwicklung zu beobachten: Die beliebteste durchschnittliche Wohnungsgröße ist um 5 Prozent auf nun 58 Quadratmeter gesunken. Gleichzeitig ist Wien eines der wenigen Bundesländer, in denen der meistgesuchte Preis von durchschnittlich 892 Euro im Jahr 2024 auf 878 Euro im Jahr 2025 leicht zurückging. „Während im Westen eine Bereitschaft zu höheren Ausgaben zu beobachten ist, verzichten die Wiener:innen eher auf ein wenig Wohnraum und erhöhen das Budget für die Miete nicht“, so Markus Dejmek.

Wohnungen unter 800 Euro in den restlichen fünf Bundesländern

In der Steiermark können Suchende bei Mietwohnungen unter 700 Euro fündig werden. Die meisten Klicks erhalten dort Wohnungen für im Schnitt 695 Euro mit 59 Quadratmetern und 2,4 Zimmer. Am großzügigsten lebt es sich im Burgenland: Hier beträgt die Größe der beliebtesten Wohnungen 69 Quadratmeter, diese verfügen über 2,5 Zimmer und kosten durchschnittlich 711 Euro. Auch in Niederösterreich (64 Quadratmeter, 799 Euro) und Oberösterreich (61 Quadratmeter, 742 Euro) wird etwas mehr Wohnfläche zu geringeren Kosten gerne gewählt.

Über die Datenanalyse

Die im Juni 2025 durchgeführte Analyse basiert auf 14.000 Datenpunkten von Jänner bis Mai in den Jahren 2024 und 2025 der auf ImmoScout24.at veröffentlichten Angebotsdaten. Analysiert wurden die Top 10 Prozent der Wohnungsinserate mit den meisten Kontaktanfragen nach Bundesländern. Basis sind Bruttomieten, das heißt die Nettomiete plus Steuern und Betriebskosten, exklusive Heiz- und Stromkosten.  Als Berechnungsmethode für das statistische Mittel wurde der Mittelwert gewählt. 

Über ImmoScout24

ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 mit einem österreichischen Marktplatz online (ImmoScout24.at). Gemeinsam mit Immobilien.net, immodirekt.at und immosuchmaschine.at verzeichnet das Netzwerk jeden Monat rund 1,8 Millionen Nutzer:innen (Google Analytics Q1 2025). Die Nutzer:innen können dabei unter rund 100.000 Immobilienangeboten wählen. Auf den vier Portalen vermarkten derzeit mehr als 2.200 Immobilienbüros in Österreich ihre Objekte. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und Suchende erfolgreich zusammen. Für den Erfolg von ImmoScout24 sind rund 60 Mitarbeiter:innen in Wien verantwortlich. ImmoScout24 Österreich gehört zur deutschen Scout24-Gruppe. Weitere Informationen unter ImmoScout24.at.

Ansprechpartner für Medien

Maria Hirzinger
Extern für ImmoScout24 tätig
Tel: 0043 699 195 444 62
E-Mail: maria.hirzinger_ext@scout24.com