Maria Hirzinger
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Wohnentscheidungen werden heute bewusster getroffen. Die Immobiliensuche wird schwieriger, vor allem im Westen und für Mieter:innen.
Wien, 29. Juli 2025 – Wer heute eine Immobilie sucht, nimmt sich dafür mehr Zeit: Im Durchschnitt werden fast fünf Objekte besichtigt, bevor die Entscheidung für das neue Zuhause fällt. Besonders Menschen auf der Suche nach Eigentum oder einem Wohnsitz in städtischen Lagen setzen auf Vergleich und Vorbereitung. Die ImmoScout24-Trendstudie unter 1.000 Österreicher:innen zeigt, dass die Suche heute gezielter und damit auch bewusster ist, aber auch schwieriger wird – insbesondere im Speckgürtel, bei Mietobjekten und in Vorarlberg und Tirol.
Rund ein Viertel der Befragten hat den aktuellen Wohnsitz in den letzten vier Jahren bezogen, ebenso viele leben seit mehr als 25 Jahren am selben Ort. Wer in den vergangenen fünf Jahren auf Wohnungssuche war, besichtigte im Schnitt an die fünf Immobilien – mehr als in den 2000er-Jahren (4,2) oder 1990er-Jahren (3,5).
Über alle Jahre hinweg vergleichen Käufer:innen und Stadt- oder Speckgürtel-Suchende intensiver: Jede:r Vierte besichtigte mehr als vier Objekte. Eigentumssuchende kamen im Schnitt auf 5,2 Besichtigungen, während Mieter:innen nach etwa 3,4 Objekten fündig wurden.
Quelle: ImmoScout24-Trendstudie von Integral Markt- und Meinungsforschung, Jänner 2025
Frühere Generationen fanden oft schneller eine passende Immobilie. Von jenen, die bereits bis zum Jahr 2000 eingezogen sind, empfanden nur 36 Prozent die Suche als schwierig. In den 2000er- und 2010er-Jahren lag dieser Wert bei 29 Prozent beziehungsweise 35 Prozent.
Seit 2020 berichtet jedoch fast jede:r Zweite von einem komplizierten Prozess – 45 Prozent empfanden die Suche als herausfordernd, seit 2022 sogar 51 Prozent. Besonders belastend war der Weg zur neuen Bleibe für Mieter:innen (51 Prozent) und alle, die im Umland von Städten gesucht haben (52 Prozent). Im Bundesländervergleich gestaltete sich die Immobiliensuche in Vorarlberg (58 Prozent) und Tirol (50 Prozent) für die Befragten am schwierigsten. Am anderen Ende der Skala liegen Oberösterreich und das Burgenland, wo sich nur 26 Prozent beziehungsweise sogar nur 22 Prozent beim Finden der Traumimmobilie schwer getan haben.
Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner 2025 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.
ImmoScout24 ist seit Jänner 2012 mit einem österreichischen Marktplatz online (ImmoScout24.at). Gemeinsam mit Immobilien.net, immodirekt.at und immosuchmaschine.at verzeichnet das Netzwerk jeden Monat rund 1,8 Millionen Nutzer:innen (Google Analytics Q1 2025). Die Nutzer:innen können dabei unter rund 100.000 Immobilienangeboten wählen. Auf den vier Portalen vermarkten derzeit mehr als 2.200 Immobilienbüros in Österreich ihre Objekte. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer:innen, Makler:innen und Suchende erfolgreich zusammen. Für den Erfolg von ImmoScout24 sind rund 60 Mitarbeiter:innen in Wien verantwortlich. ImmoScout24 Österreich gehört zur deutschen Scout24-Gruppe. Weitere Informationen unter ImmoScout24.at.
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