Den Wunsch nach dem eigenen Heim erfüllen sich Jahr für Jahr viele österreichische Familien. Perfekte Bauplanung erfordert Wissen und Fachkenntnis – vorzugsweise auch vom Bauherrn selbst.
Mit Grundwissen über Zusammenhänge und Wirkungen im Bauwesen werden künftige Bauherren bereits im Planungsstadium anstehende Entscheidungen in Abstimmung mit den Fachleuten leichter treffen können. Wichtig ist, das eigentliche Ziel nicht aus den Augen zu verlieren. Die Anforderungen haben sich gewandelt, nicht nur was Baustoffe oder Bautechnik betrifft. Es geht um mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch um genügend Raum und um warme Zimmer. Ein gesundes Raumklima ist ein Grundanspruch an das künftige Zuhause.
Die Baubiologie nimmt inzwischen im modernen Wohnbau eine zentrale Stellung ein. Der Zusammenhang zwischen unserer Wohnumwelt und unserer Gesundheit ist unbestritten. Gesundheitliche Risiken beim Hausbau lassen sich mit folgenden Maßnahmen verringeren:
Auch die Form des Hauses trägt entscheidend zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Es lohnt sich, zusammen mit Ihrem Planer maßgeschneiderte eigenständige Bauformen zu erarbeiten. Umsichtige Bauplanung bedeutet auch preiswertes Bauen und ist eine entscheidende Voraussetzung für wirtschaftliches und kostengünstiges Bauen.
Wichtige Grundsätze zur Umsetzung:
Ein wichtiger Aspekt der Bauplanung: die Finanzierung. Sie ist die Basis für das Gelingen Ihres Bauvorhabens und sollte solide und langfristig gesichert sein. Dabei kommen folgende Möglichkeiten, meistens kombiniert, zum Einsatz:
Aus Faustregel gilt, dass ein Drittel der Kaufsumme beziehungsweise der Gesamtbaukosten durch Eigenkapital abgedeckt sein sollte. Die Wohnbauförderung Ihres jeweiligen Bundeslandes sollte unbedingt mit einbezogen werden.
Egal ob mit Kindern oder im Alter – flexible Grundrisse, schwellenfrei zugängliche Räume und breite Türen machen das Wohnen in jeder Lebensphase komfortabler. Wer dies gleich bei der Bauplanung berücksichtigt, hält Aufwand und Kosten niedrig und steigert sogar den Wert der Immobilie. Viele Menschen wollen in den eigenen vier Wänden nicht nur ihre Kinder groß ziehen, sondern auch im Alter ein selbstständiges Leben führen.
Damit das Eigenheim darauf vorbereitet ist, sollten Bauherren und Käufer die Anforderungen an lebenslanges Wohnen von Anfang an berücksichtigen:
Käufer von Gebrauchtimmobilien sollten auf diese Aspekte besonders achten und gegebenenfalls gemeinsam mit einem Fachmann prüfen, ob die Wunschimmobilie diese Kriterien erfüllt oder entsprechend umgebaut werden kann. Bei größeren Veränderungen der Bausubstanz sollte immer ein Architekt für die Bauplanung eingeschaltet werden. Oft sorgen jedoch schon kleinere Maßnahmen für mehr Wohnkomfort.