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Wo Mietwohnungen am teuersten (und am günstigsten) sind

9 von 10 neuen Mietwohnungen in Wien über 800 Euro Miete ohne Betriebskosten. Im Süden jede zweite Wohnung unter 600 Euro-Marke

Wien, 7. Oktober 2017 – Die Österreicher fürchten, dass sich viele das Wohnen bald nicht mehr leisten können. Wie teuer sind Mietwohnungen tatsächlich? ImmobilienScout24 hat dazu die österreichweiten Angebotsdaten von ImmobilienScout24, immodirekt.at und immobilien.net ausgewertet.

88 Prozent der Österreicher*) fürchten, dass sich „aufgrund der Entwicklung der Immobilienpreise viele Österreicher das Wohnen bald nicht mehr leisten können“. Die Wiener zeigen sich kritischer als der Bundesschnitt, und das zurecht: Die Bundeshauptstadt, so zeigt die Auswertung, ist bei neuen Mietwohnungen Spitzenreiter: Fast 9 von 10 Wohnungen in Wien kosten mehr als 800 Euro Miete pro Monat (Angebotspreise, ohne Betriebskosten). Wien wird knapp gefolgt von Salzburg, wo 8 von 10 Wohnungen im oberen Preissegment liegen. In Tirol liegen 71 Prozent, in Vorarlberg 67 Prozent über der 800 Euro-Marke. Günstiger der Süden: In Kärnten berappt man bei 48 Prozent der neuen Mietwohnungen weniger als 600 Euro pro Monat, im Burgenland bei 43 Prozent.

Bei den gebrauchten Mietwohnungen liegen in Salzburg und Tirol immer noch die Hälfte der Wohnungen bei einer Miete über 800 Euro, in Wien sind es sogar mehr als 60 Prozent. Im Süden zeigt sich ein genau umgekehrtes Bild: Jede zweite Wohnung in der Steiermark ist um 600 Euro oder weniger zu haben, in Kärnten und im Burgenland sind sogar mehr als 60 Prozent der Wohnungen um 600 Euro oder weniger zu mieten. Auch in Oberösterreich liegt die Hälfte der angebotenen Mietwohnungen unter der 600 Euro-Marke.

Preissegmente bei Mietwohnungen pro Bundesland

Bundesland Zustand bis 400 EUR 400 bis 600 EUR 600-800 EUR 800-1000 EUR >1000 EUR
Burgenland neu 7% 36% 40% 11% 6%
Kärnten   12% 36% 32% 13% 7%
Niederösterreich   4% 16% 32% 24% 24%
Oberösterreich   4% 9% 44% 26% 16%
Salzburg   3% 3% 15% 28% 51%
Steiermark   9% 28% 37% 16% 9%
Tirol   11% 3% 15% 24% 48%
Vorarlberg   5% 9% 20% 34% 33%
Wien   0% -4% 17% 25% 62%
             
Burgenland gebraucht 12% 50% 24% 11% 2%
Kärnten   27% 36% 24% 7% 6%
Niederösterreich   9% 35% 29% 14% 12%
Oberösterreich   12% 38% 26% 15% 9%
Salzburg   6% 22% 23% 22% 27%
Steiermark   16% 38% 27% 12% 8%
Tirol   8% 20% 22% 18% 32%
Vorarlberg   8% 14% 34% 20% 25%
Wien   3% 16% 18% 11% 51%

Über die Auswertung: Quelle: ImmoDEX Datenauswertung 1. Halbjahr 2017, 250.000 Datensätze oder 5 Millionen Datenpunkte ausschließlich von gewerblichen Immobilienmaklern, umfasst Angebote auf ImmobilienScout24, immobilien.net und immodirekt.at

*) Integral Markt- und Meinungsforschung aktuelle Umfrage für ImmobilienScout24 2017

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