Die Durchschnittsmiete in Österreich beträgt 1.030€ für eine 70-Quadratmeter-Wohnung*. Nachgefragt werden jedoch deutlich billigere Wohnungen. Eine ImmoScout24-Analyse hat die Nachfrage in den Bundesländern anhand der meistkontaktierten Inserate von Mietwohnungen untersucht.
- Die meistgesuchte Mietwohnung in Österreich hat 2,5 Zimmer auf 65 Quadratmetern bei 810€ Miete.
- Diesen Wunschkriterien entsprechen jedoch lediglich 10% der angebotenen Mietwohnungen.
- Günstigere Mietwohnungen werden doppelt so häufig angefragt wie Wohnungen mit Durchschnittspreis. In Tirol, Vorarlberg und Salzburg sogar dreimal so oft.
„Angebot und Nachfrage stimmen leider nicht überein. Den Kriterien der meistgesuchten Wohnung entsprechen lediglich rund 10% der angebotenen Mietwohnungen. Folglich steigt die Nachfrage nach einer günstigen Immobilie und der Konkurrenzkampf um die begehrte Immobilie verschärft sich. Die Preissensibilität ist auch bei der Wohnungssuche gestiegen. Das Thema der leistbaren Wohnung wird uns in den kommenden Jahren noch stärker beschäftigen.“
– Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24
Die Eigenschaften jener Wohnungen mit der größten Nachfrage variieren von Bundesland zu Bundesland. In Tirol gibt es etwa die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen, die mit drei Zimmern auf 70 Quadratmetern Wohnfläche für 950€ angeboten werden. Ähnlich sieht es auch in Salzburg und Vorarlberg aus. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen ist im Westen Österreichs dreimal so hoch wie die Nachfrage nach den angebotenen Durchschnittswohnungen, deren Mietpreis hier zwischen 1.188€ und 1.300€ liegt.
In Wien und der Steiermark ist die meistgesuchte Wohnung etwas kleiner: Dort haben Wohnungen mit jeweils etwas mehr als 60 Quadratmetern und einer Miete von 775€ in Wien bzw. knapp unter 600€ in der Steiermark die meisten Klicks.
In Kärnten und Niederösterreich werden 70-Quadratmeter-Wohnungen um rund 650€ am meisten gesucht, in Oberösterreich um 590€. Die günstigsten und geräumigsten Wohnungen werden im Burgenland gesucht: Die Top-Suche hier ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 74 Quadratmetern um erschwingliche 435€.
*Ausgewertet wurden über 95.000 Mietwohnungen aus den ersten 8 Monaten 2023 mit einem Mietpreis von mehr als 150 Euro (inkl. Betriebskosten und exklusiv Energiekosten) und mehr als 30 Quadratmetern. Die meistgesuchten Wohnungen gehören zu den Top 10 Prozent in Bezug auf Kontaktanfragen. Die im Text bezeichnete Durchschnittswohnung bzw. der Durchschnitt bezieht sich auf die restlichen 90 Prozent der inserierten Mietwohnungen. Es wurden die Durchschnittspreise verwendet.
