Apartments sind kleine Wohnungen. Obwohl der Begriff nicht genau definiert ist, kommt er in Wohnungsanzeigen häufig zum Einsatz.
- Apartments sind bei vielen Zielgruppen sehr beliebt, weshalb du gute Chancen hast, dein Apartment zu vermieten.
- Nimm dir Zeit für die Erstellung einer professionellen und attraktiven Immobilienanzeige.
- Ein guter Makler hilft dir bei der Vermarktung und Verwaltung deines Apartments, wodurch du viel Zeit und Arbeit sparst.
Anzeige schalten
Jetzt einen passenden Mieter finden
Ein Apartment ist eine kleine Wohnung. Der Begriff stammt aus der englischen Sprache und ist nicht genau definiert. In vielen Immobilienanzeigen wird der Begriff Apartment allerdings gern benutzt, um eine Abgrenzung zu anderen Immobilien, zum Beispiel zu Zimmer- oder Hausvermietungen, zu erreichen.
Ab einer gewissen Wohnungsgröße wird meist nicht mehr von einem Apartment gesprochen, auch wenn es keine verbindliche Grenze gibt. Typisch für ein Apartment ist zudem, dass es meist Teil einer Immobilie ist, zu der noch andere Wohnungen gehören. Auch eine Einliegerwohnung wird häufig als Apartment bezeichnet.
Apartments werden sowohl möbliert als auch nicht möbliert vermietet. Ein möbliertes Apartment ist zum Beispiel für Mieter, die eine Zweitwohnung suchen, eine interessante Alternative. Denn durch die bereits vorhandenen Möbel ist der Umzug deutlich weniger aufwändig. Auch Studierende, Auszubildende und Praktikanten, die für eine begrenzte Zeit eine Wohnung benötigen, wählen häufig die möblierte Variante.
Es gibt auch Apartments, die mit Teilmöblierung angeboten werden. Bei diesen Angeboten ist im Einzelfall zu prüfen, welche Möbel zur Ausstattung gehören. Ein nicht möbliertes Apartment lässt dem Mieter den größten Spielraum bei der Einrichtung. Wer langfristig in einer Wohnung leben möchte, entscheidet sich in der Regel für ein leeres Apartment.
Mehr dazu, welche Unterschiede zwischen möblierten und unmöblierten Wohnungen bestehen und wie sich die Möblierung auf den Preis auswirkt, liest du hier.
ImmoScout24 ist die zentrale Adresse für Menschen, die ein Apartment vermieten möchten. Bei der Anzeigenerstellung kannst du zwischen Wohnung und möbliertem Wohnen/Wohnen auf Zeit auswählen. In den meisten Fällen ist die normale Wohnungsanzeige die richtige Wahl für die Vermietung eines Apartments. Nur, wenn du dein Apartment für einen begrenzten Zeitraum vermieten möchtest, solltest du die Option „Wohnen auf Zeit“ nutzen.
Der Titel der Anzeige kann das Wort Apartment enthalten. Dies ist jedoch nicht notwendig, denn potenzielle Mieter suchen bei ImmoScout24 anhand objektiver Kriterien wie Wohnungsgröße und Anzahl der Zimmer nach passenden Angeboten.
Achte darauf, in deiner Wohnungsanzeige alle Fakten zum Apartment detailliert aufzulisten. Mithilfe des Anzeigenformulars ist es leicht, alle wichtigen Daten von der Miethöhe bis zum Objektzustand zu erfassen.
Sehr wichtig ist zudem, dass du eine ausführliche Objektbeschreibung verfasst. In dieser Objektbeschreibung hat der Vermieter die Möglichkeit, in eigenen Worten das Apartment zu beschreiben. Der Text sollte sich an den Fakten orientieren, aber durchaus auch Emotionen ansprechen. Ein gutes Beispiel: „Helles und freundliches Wohnzimmer“ wirkt besser als „Wohnzimmer mit großem Fenster“.
Bei Online-Immobilienanzeigen sind gute Fotos enorm wichtig. In jedem Fall sollten deine Fotos aktuell sein und das gesamte Apartment zeigen. Im Zweifel ist es besser, ein paar Fotos mehr als weniger einzustellen. Kein Anzeigenleser beschwert sich darüber, dass in einer Anzeige zu viele Perspektiven angeboten werden.
Grundsätzlich solltest du alle Fakten, die in der Anzeige erwähnt werden, angefangen von den einzelnen Zimmern bis hin zu einem eventuell vorhandenen Stellplatz, mit Fotos dokumentieren. Auch ein Grundriss sollte unbedingt in die Anzeige eingefügt werden. Für diesen Zweck hat ImmobilienScout24 ein nützliches Online-Tool, mit dem du als Vermieter sehr schnell einen ansehnlichen Grundriss erstellen kannst.
Damit die Suche nach einem Vermieter zu einem Erfolg wird, sollte das Apartment unbedingt vor der Anzeigenschaltung und vor der Erstellung der Fotos in einem Top-Zustand gebracht werden. Im Idealfall ist die Wohnung komplett renoviert, sauber und aufgeräumt. Wenn die Renovierung nicht möglich ist oder erst in Absprache mit dem künftigen Mieter erfolgen soll, muss dies ausdrücklich in der Anzeige erwähnt werden, damit der Anzeigenleser die Bilder richtig einschätzen kann. Wenn der Anzeigeleser Bilder einer nicht renovierten Wohnung ohne Erklärung sieht, wirkt das eher abschreckend. Ebenso ist es nicht empfehlenswert, alte Fotos einzustellen, die nichts mit dem aktuellen Zustand zu tun haben.
Wenn sich sehr viele Interessenten melden, ist ein zentraler Besichtigungstermin die beste Option. Lege dabei großen Wert auf einen hervorragenden ersten Eindruck. Pünktlichkeit, eine gute Kommunikation und ausreichend Zeit für die Besichtigung sind die beste Voraussetzung dafür, dass die Vermietung klappt. Insbesondere solltest du als Vermieter dazu in der Lage sein, alle möglichen Fragen schnell und direkt zu beantworten.
Zudem ist es wichtig, dass die Interessenten sich nicht nur die komplette Wohnung, sondern auch einen eventuell vorhandenen Stellplatz, einen Fahrradkeller und andere wichtige Bestandteile der Wohnung ausführlich und in aller Ruhe anschauen können. Wenn die Besichtigungstermine dich in zeitliche Not bringen, kannst du auch einen Makler um Unterstützung bitten.
