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Mietpreise in Salzburg

Aktuelle Mietpreise in Salzburg nach Bezirk

Bei Salzburg denken die meisten Menschen zuerst an die Stadt in Österreich, doch Salzburg ist auch ein ganzes österreichisches Bundesland. Dieses Bundesland, auch Salzburger Land genannt, hat eine Einwohnerzahl von etwa 552.000 (Stand 1. Jänner 2018). Davon leben in der Landeshauptstadt Salzburg etwa 153.000 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018), was sie zur viertgrößten Stadt Österreichs macht.

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Regionen in Salzburg

Salzburg ist in sechs Bezirke gegliedert, die landesüblich heute immer noch „Gaue“ genannt werden.

Salzburg-Stadt ist der Bezirk, der die Landeshauptstadt Salzburg bildet. In der Stadt leben etwa 153.000 Menschen. Als Geburtsstätte des berühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart wird Salzburg auch die „Mozartstadt“ genannt. 1997 wurde die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe ernannt. Außerdem hat Salzburg sowohl geschichtsträchtige Bauwerke als auch beeindruckende Naturlandschaften zu bieten.

Hallein wird vom Tennengau umgeben, dessen Name sich vom Tennengebirge herleitet. Der Bezirk Hallein hat etwa 60.000 Einwohner.

Der Bezirk Salzburg-Umgebung befindet sich im Flachgau. Es ist das nördlichste Gebiet des Landes und hat etwa 150.000 Einwohner. Der Name „Flachgau“ drückt bereits die geografisch flache Beschaffenheit des Gebietes aus. Die Landeshauptstadt Salzburg ist von diesem Gebiet ausgeschlossen.

St. Johann im Pongau wird, wie der Name verrät, vom Pongau umgeben. Etwa 80.000 Einwohner leben in diesem Gebiet.

Der Bezirk Tamsweg und der Lungau befinden sich im Südosten des Landes Salzburg. Nur etwa 21.000 Einwohner leben in dieser Region Salzburgs.

Zell am See liegt im Pinzgau. Etwa 87.000 Menschen leben in dem südwestlichen Bezirk im Salzburger Land.

Salzburger Mietpreise im Vergleich

Hinsichtlich der Mietpreise gehört Salzburg zu den teuersten Bundesländern Österreichs. Mietwohnungen mit befristeten Mietverträgen sind oft teurer als solche mit unbefristeten Mietverträgen.

  • Mietpreise in Österreichs Bundesländern - Neuwohnungen

Bundesland Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Burgenland 8,02
Kärnten 9,05
Niederösterreich 10,31
Oberösterreich 9,11
Salzburg 12,95
Steiermark 9,76
Tirol 13,82
Vorarlberg 11,66
Wien 12,44

  • Mietpreise in Österreichs Bundesländern – gebrauchte Wohnungen

Bundesland Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Burgenland 7,64
Kärnten 8,39
Niederösterreich 8,75
Oberösterreich 8,22
Salzburg 10,72
Steiermark 7,70
Tirol 12,04
Vorarlberg 10,30
Wien 10,99

Mietpreise in den verschiedenen Bezirken Salzburgs

Die Mietpreise in Salzburg unterscheiden sich in den verschiedenen Bezirken. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Die Landeshauptstadt ist der teuerste Bezirk. Das liegt vor allem daran, dass das Leben in Großstädten sehr beliebt ist und daher auch teure Mietpreise erhoben werden können. Kleinere Bezirke wie etwa Tamsweg haben daher vergleichsweise niedrigere Mietpreise.

  • Mietpreise Salzburg Bezirke – Neuwohnungen

Bezirk Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Salzburg Stadt 13,86
Hallein
10,72
Salzburg Umgebung
12,61
Sankt Johann im Pongau 10,22
Tamsweg 9,47
Zell am See 11,25

  • Mietpreise in Österreichs Bundesländern – gebrauchte Wohnungen

Bezirk Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Salzburg Stadt 11,78
Hallein
9,68
Salzburg Umgebung
10,37
Sankt Johann im Pongau 9,03
Tamsweg 6,40
Zell am See 9,27

So entwickeln sich die Mietpreise in Salzburg

Im vergangenen Jahr haben die Mietpreise für neue sowie gebrauchte Wohnungen in Salzburg einen leichten, aber kontinuierlichen Anstieg erlebt. Mit fast 13 Euro pro Quadratmeter zählen die Mieten für Neubauwohnungen damit zu den höchsten in ganz Österreich, allen voran Salzburg-Stadt mit einem Quadratmeterpreis von fast 14 Euro. Aufgrund der bisher stabilen Entwicklung ist zu erwarten, dass die Mietpreise auch Zukunft auf dem aktuellen Niveau bleiben.

  • Mietpreisentwicklung Salzburg - Neuwohnungen

Quartal Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Q2/2016

12,00 €

+2,6% zum vorigen Quartal

Q3/2016

12,07 €

+0,58% zum vorigen Quartal

Q4/2016

11,62 €

-3,71% zum vorigen Quartal

Q1/2017

11,79 €

+1,42% zum vorigen Quartal

Q2/2017

12,09 €

+2,60% zum vorigen Quartal

Q3/2017

12,63% €

+4,45% zum vorigen Quartal

Q4/2017

12,67 €

+0,28% zum vorigen Quartal

Q1/2018

12,95 €

+2,22% zum vorigen Quartal

  • Mietpreisentwicklung Salzburg – gebrauchte Wohnungen

Quartal Durchschnittlicher Mietpreis pro m2
Q2/2016

9,81 €

-0,10% zum vorigen Quartal

Q3/2016

10,00 €

+1,94% zum vorigen Quartal

Q4/2016

9,92 €

-0,85% zum vorigen Quartal

Q1/2017

9,97 €

+0,58% zum vorigen Quartal

Q2/2017

10,15% €

+1,74% zum vorigen Quartal

Q3/2017

10,18 €

+0,33% zum vorigen Quartal

Q4/2017

10,95 €

+2,69% zum vorigen Quartal

Q1/2018

10,72 €

+2,59% zum vorigen Quartal