Zur Homepage

Ingatlanok Ausztriában

Találja meg álmai ingatlanját Ausztriában

Ajánlatok megtekintése

Fedezze fel ingatlanajánlatainkat Ausztriában

Lakás vásárlása Ausztriában

Ausztriában nagyon erős nyugat-keleti megosztottság van a lakások árai között. Egy vorarlbergi lakás átlagosan több mint kétszer olyan drága, mint egy hasonló ingatlan Burgenlandban. A városok összehasonlításánál még komolyabb a különbség. Több mint ötször annyiba kerülhet egy lakás Bécsben, mint a szomszédos Felső-Ausztria fővárosában, Linzben.

Az árak még a tartományokon belül is nagyon függenek a helytől. Például Burgenland északi része körülbelül egyharmadával drágább, mint a déli, Vorarlberg nyugati része, mint Svájc vonzáskörzete drágább, mint a keleti. A népszerű kirándulóhelyek, turisztikai területek és tóvidékek a vidéki élet árait tekintve élen járnak.

Lakás bérlése Ausztriában

A bérlakások árai Ausztria-szerte igen eltérőek. A nyugat lényegesen drágább, mint a kelet. Azok, akik olcsó lakást szeretnének bérelni, következésképpen Burgenlandban, Karintiában és Stájerországban megtalálják, amit keresnek. A bérleti díj itt alig több mint hat euró négyzetméterenként. Bécs, Vorarlberg és Tirol átlagosan 30 százalékkal drágább.

Az árak regionális szinten is ingadoznak, és erős a város-vidék közti különbség. Városi viszonylatban a város peremén és az ipari övezetek közelében lévő bérlakások kedvezőek. Országos szinten a vidéki lakások legalább egyharmaddal olcsóbbak, mint a városiak. Salzburgban például hét euró körül mozognak a legolcsóbb bérlakások az országban, de a város Ausztria egyik legdrágább lakónegyede.

Ház vásárlása Ausztriában

Azok, akik Ausztriában szeretnének házat vásárolni, inkább vidéki régiókban vagy a nagyvárosok peremén találnak házat. A városokban a társasházak és a bérlakások uralják a kínálatot. Itt az eladó házak ritkák és drágák. Minél távolabb van a ház a várostól, annál olcsóbb lesz, és annál szélesebb a választék a különböző méretek és fekvések között. A periférián és a ritkán lakott régiókban ezek gyakran régi, felújításra szoruló házak, amelyek nagyon olcsón megvásárolhatók, azonban mégis megfelelő beruházásokat igényelnek.

Általánosságban elmondható, hogy Vorarlbergben, Tirolban és Salzburgban a házak lényegesen drágábbak, mint Burgenlandban vagy Alsó-Ausztriában, azaz Ausztria keleti részén.

Ideiglenes lakhely Ausztriában

Az ideiglenes lakások esetében már az új bérlő beköltözése előtt egyértelmű, hogy hamarosan újra ki fog költözni. A lakások általában teljesen felszereltek, és a bútorokon kívül gyakran a konyhai eszközök, például edények, serpenyők és evőeszközök is a bérlemény részét képezik.

A tervezett kiköltözés időpontját a szerződésben előre rögzítik, a bérleti időszak általában néhány héttől legfeljebb hat hónapig tart. A szerződéses megállapodástól függően lehetséges az ideiglenes tartózkodás meghosszabbítása.

Luxus Bécs első kerületében

Az Innere Stadt (Belváros) valószínűleg Bécs legexkluzívabb és egyben legdrágább lakónegyede. Az Innere Stadt nemcsak árkategóriájában, hanem árképzésében is kilóg a sorból. Míg a legtöbb más osztrák városban a kisebb városi ingatlanok drágábbak, addig az árak az 1. kerületben a négyzetméterrel együtt emelkednek. A 130 m²-nél nagyobb lakóterületű lakások átlagos négyzetméterára 1/3-dal magasabb, mint a 80 m²-nél kisebb lakóterületű ingatlanoké.

Mivel az Innere Stadt Bécs legdrágább lakónegyede, a lakosok ennek megfelelően gazdagok.  A belvárost kiszolgáló fő ügyfélkör az idősek és a jól kereső párok, valamint az üzletemberek. Egy ingatlan Bécs első kerületében luxusnak számít. A közelben található a Stephansdom, a Hofburg, a Bécsi Állami Operaház, a Városháza, a Graben és számos más történelmi és kulturális szempontból jelentős hely. Bécs minden fontos szolgáltatása gyalogosan elérhető, és a helyi ellátás is kiváló.