Wer sein Haus verkaufen möchte, steht vor der Herausforderung einen angemessenen Hauspreis ermitteln zu müssen. Und auch Käufer sollten den ungefähren Wert einer Immobilie kennen, um Angebote besser einschätzen zu können. Um Hauspreise zu ermitteln, gibt es verschiedene Möglichkeiten, die wir im Folgenden aufzeigen.
Der einfachste Weg, einen Hauspreis zu ermitteln, ist das Hinzuziehen des lokalen Preisspiegels, den Sie bei der entsprechenden Gemeinde anfordern können. Der Preisspiegel gibt eine Übersicht über die durchschnittlichen Verkaufspreise in einer bestimmten Region. So bekommen Sie einen ersten Eindruck, was Ihre Immobilie wert ist. Auch der Immobilienwertrechner von ImmobilienScout24 unterstützen Sie dabei, den Preis Ihres Hauses einzuschätzen.
Die Bewertung wird anhand einiger Eckdaten Ihrer Immobilie vorgenommen, die Sie im Tool eingeben können:
Experten nehmen dann anhand dieser Angaben eine Bewertung auf Basis unserer umfassenden Datenbank vor. So erhalten Sie eine erste Einschätzung, welche Verkaufspreise Sie erzielen können. Beachten Sie aber, dass es in Gegenden mit stark schwankenden Hauspreisen zu Abweichungen kommen kann. Auch Mängel, die den Hauspreis mindern können, werden hierbei nicht berücksichtigt. Den tatsächlichen Verkaufspreis Ihres Hauses erhalten Sie nur durch die Wertermittlung eines Experten.
Ein objektiver Experte hilft Ihnen dabei, den tatsächlich Wert und damit den möglichen Verkaufspreis Ihres Hauses zu ermitteln. Ein akkreditierter Gutachter oder der Immobilienmakler Ihres Vertrauens kennt den Markt und weiß, wie viel Sie für Ihre Immobilie verlangen können. Um den Hauspreis zu ermitteln, kommen dabei drei verschiedene Verfahren infrage.
Mit der Hilfe eines qualifizierten Experten können Sie genau den richtigen Hauspreis ermitteln. Und das ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf: Bei einem zu hohen Preis bleiben Sie womöglich auf Ihrer Immobilie sitzen; bei einem zu niedrigen Preis machen Sie unnötige Verluste. Für Laien ist es in der Regel kaum möglich, den Preis auf eigene Faust zu ermitteln – es fehlt das nötige Fachwissen und nicht selten spielen emotionale Faktoren eine Rolle, die eine realistische Einschätzung verhindern.