Der Wertermittlungsstichtag ist der Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung des Verkehrswerts eines Grundstücks beziehen soll. In diesem Beitrag erfährst du, wie du für die Wertermittlung vorgehst und wer dich dabei unterstützen kann.
- Der Wertermittlungsstichtag gibt an, wie die Immobilienwertverhältnisse zu diesem Tag waren.
- Die Verkehrswertermittlung kann auch rückwirkend durchgeführt werden.
- Lasse dich bei der Wertermittlung von einem professionellen Gutachter unterstützen.
Der Stichtag der Wertermittlung ist ein gewählter Zeitpunkt, an dem der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt wird. Auf diese Weise ist es möglich, genau anzugeben, wie viel die Immobilie zu einem bestimmten Stichtag wert war oder war ist.
Die zu diesem Zeitpunkt auf dem Grundstücksmarkt vorherrschenden allgemeinen Wertverhältnisse sind maßgebend für die Wertermittlung. Es kann dabei ein gegenwärtiger, aber auch – im Falle einer sogenannten retrograden Verkehrswertermittlung – ein zurückliegender Zeitpunkt gewählt werden.
Der bestellte Gutachter darf die künftige Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt nicht prognostizieren, er hat sich allein auf den Zeitpunkt des Stichtages zu beschränken. Zwischen der Zeit vom Wertermittlungsstichtag des Gutachtens bis zum Versteigerungstermin kann jedoch eine längere Zeitspanne liegen. Somit entsprechen manche Bewertungen und Einschätzungen nicht immer den aktuellen Begebenheiten.
