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Verkehrsgutachten

Vier Fakten, warum ein Verkehrsgutachten sinnvoll ist

Das Verkehrsgutachten ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien. In vier Fällen ist ein solches Gutachten sinnvoll:

1. Kauf und Verkauf

Das Verkehrsgutachten bietet bei Preisverhandlungen eine sachliche Grundlage dafür, dass der geforderte Kaufpreis angemessen ist bzw. der Verkaufspreis realistisch festgelegt werden kann. Außerdem bietet es dem Käufer eine wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen beim Geldinstitut.

2. Renditebewertung

Ein Sachverständigengutachten ist unabdingbar um sicherzustellen, dass die geplante Investition in eine Immobilie die erhoffte oder versprochene Rendite bringt, ebenso wichtig ist es für die Vermögensfeststellung zur Beleihung oder Finanzierung.

3. Vermögensauseinandersetzungen

Um in Erbschaftsfragen (Übertragung von Grundstücken, Bestimmung von Pflichtteilsansprüchen) oder bei Ehescheidungen (Ermittlung von Zugewinnausgleichsansprüchen) einen gerechten Ausgleich zu finden, ist eine Immobilienbewertung unerlässlich.

4. Versicherungsfall

Die Kenntnis der Immobilienbewertung versetzt den Eigentümer der Immobilie in die Lage, ungenaue Schätzungen des zu versichernden Wertes und damit zu hohe Beiträge bzw. eine Unterversicherung zu vermeiden und in der Folge eine ausreichende Versicherung abzuschließen.