Bewertung Immobilienmakler

Verschiedene Punkte sollten Sie bei der Bewertung eines Maklers beachten, damit Sie für Ihr Geld auch genau die Leistungen bekommen, die Sie sich wünschen.

• Expertise und Referenzen: Ein guter Makler kennt die aktuelle Marktsituation – also Preise sowie Angebot und Nachfrage und lokale Besonderheiten. Zudem verfügt er über mehrjährige praktische Erfahrung und hat passende Referenzen vorzuweisen. Ein Makler, der auf Gewerbeobjekte spezialisiert ist, ist eventuell nicht der richtige, wenn Sie Ihren denkmalgeschützten Altbau verkaufen möchten. Informieren Sie sich also vorab, worauf der jeweilige Makler spezialisiert ist.
• Individuelle Beratung: Die Beratung beim Makler sollte nicht unter Zeitdruck stattfinden. Stattdessen nimmt sich ein professioneller Makler genügend Zeit, um alle relevanten Informationen von Ihnen zu erhalten und Ihre Fragen zu beantworten. Zudem weist er Sie ehrlich auf eventuelle Schwierigkeiten hin und lässt potenzielle Probleme nicht unter den Tisch fallen.
• Realistische Preisschätzung: Wer Ihnen überdurchschnittlich hohe Verkaufspreise für Ihr Objekt verspricht, sollte mit Vorsicht betrachtet werden. Gute Makler nennen Ihnen einen realistischen Preis – und das auch erst, nachdem sie sich die Immobilie persönlich angeschaut haben. Um einen ersten Eindruck vom Wert Ihres Hauses zu bekommen, können Sie einen Online-Immobilienrechner nutzen. So lässt sich der Preisvorschlag des Maklers besser einordnen.
• Faire Provision: Bei einem erfolgreichen Hausverkauf müssen Sie im Normalfall ganz oder teilweise die Provision für den Makler übernehmen. Die Höhe der Provision darf 4 Prozent (bei einem Kaufpreis bis 36.336,42 Euro) beziehungsweise 3 Prozent (bei einem höheren Kaufpreis) nicht überschreiten. Die Höhe der Provision wird im Vertrag festgehalten. Sofern nicht anders geregelt, wird die Provision nur im Erfolgsfall fällig. Makler, die für gebrachte Leistungen im Voraus entlohnt werden möchten, sind keine seriöse Wahl.
• Qualifikationen und Mitgliedschaften: Mitglieder eines Maklerverbands wie dem Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft sind in der Regel vertrauenswürdig und als Experten auf ihrem Gebiet anerkannt. Über den Verband können Sie außerdem gezielt nach Maklern in Ihrer Region suchen.

Sind Sie auf der Suche nach einem Makler mit guter Bewertung, können Sie sich in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis umhören. Persönliche Erfahrungsberichte von ehemaligen Kunden vermitteln Ihnen ein gutes Bild von der Arbeitsweise des Maklers. Alternativ können Sie auf Online-Portale zurückgreifen. Dort hinterlassen andere Nutzer Bewertungen ihres Immobilienmaklers, die Sie zur Entscheidungsfindung nutzen können. Am direkten Gespräch führt jedoch kein Weg vorbei. Der Verkauf eines Hauses ist eine sehr persönliche Angelegenheit, vor allem, wenn es sich um das eigene Zuhause handelt. Im Idealfall sollten Sie also auch menschlich mit Ihrem Makler auf einer Wellenlänge sein, um eine angenehme Zusammenarbeit zu ermöglichen.