Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wien

832 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Wien 832 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 85% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 983 Mietimmobilien in Wien.

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

in 1030 Wien | Schrottgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - gesamte Nutzfläche ca. 305 m2 - großzügige Räume - getrennte Toiletten - 2 Duschräume - Magazin bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Zwischengeschoss ca. 53 m2 - inkl. Garderobe, Waschraum und WCs - PVC im Zwischengeschoss - Abstellräume - teilweise verfliest und Terrazzoplatten - GasZentralheizung - Platz für Teeküche - große FENSTERFRONT - 2 Zugänge - bis jetzt wurde es als Massagestudio bzw. Sonnenstudio genutzt - PVC Boden Mitarbeiterbereich/Magazin - Zugang zum Hof vorhanden - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - optional kann eine Lager- bzw. Kellerfläche angemietet werden ca. 250 m2      Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte etc. in Gehweite - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U3 Kardinal Nagl Platz (Gehweite) ca. 7 min - U3 Schlachthausgasse (Gehweite) ca. 9 min - U3 Wien Mitte (Gehweite) ca. 20 min - Autobusstation gleich ums Eck - Autobahn schnell erreichbar - beliebte Wohngegend      Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.097,37 - Lagerfläche optional Miete inkl. BK und MwSt. ca. € 1.032,64 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.153,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 305
Zimmer 8
2.240 7,34 €/m²

RAUMAUSSTATTUNGSLOKAL IN SEHR GUTER LAGE

in 1010 Wien

Das Unternehmen liegt in ziemlich guter Lage im Bereich der Tuchlauben und besteht seit mehr als 120 Jahren. Es besteht aus einem ebenerdigen Verkaufslokal mit Teeküche und WC sowie einer Werkstätte mit großem Lager. Die Weitergabe darf ausschließlich an Raumausstatter erfolgen, damit kann direkt in den bestehenden unbefristeten Mietvertrag eingestiegen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage in der Innenstadt - unbefristetes Mietverhältnis - keine Kaution, keine Wertsicherung - gut eingeführtes Unternehmen - Ablöse für Investitionen und Unternehmen direkt mit dem Abgeber zu vereinbaren - Warenbestandvorhanden - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 220
Zimmer 1
3.420 15,55 €/m²

Modernes 96m² Geschäftslokal in Top-Frequenzlage - 1050 Wien

in 1050 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Branchenfreies 96m² Geschäftslokal in Frequenzlage! Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich direkt in der Reinprechtsdorfer Strasse und wurde zuletzt als Imbiss-/Gastronomiebetrieb genutzt. Das Lokal betseht aus 1 großen, strassenseitigen Verkaufsraum, 2 hofseitigen Räumen (dzt. 1x Küche, 1x Lager), sowie 1 Gang-WC,. Ausstattung: renoviertes Geschäftslokal mit modernem Glasportal, Gasetagenheizung, Gang-WC,.    Modernes Geschäftslokal in attraktiver Frequenzlage. Unter anderem befindet sich unmittelbar beim Lokal eine Schule und eine stark frequentierte Autobushaltestelle. Die Geschäftsfläche wird branchenfrei vermietet und muss nicht als Imbiss- od. Gastrolokal weitergenutzt werden. Das Mietobjekt wird ab sofort ablösefrei in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.167,36 (HMZ netto € 1.530,72 + Bk € 226,74 + 20% USt. € 351,49 + Manip. € 1,-) zuzüglich Heizkosten monatlich brutto € 57,41  Kaution € 6.505,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.415,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 96
Zimmer 3
1.530,72 15,95 €/m²

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein?

in 1030 Wien | Rennweg

Gewerbestandort in frequentierter Lage! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal am Rennweg. Die moderne und mit großen Schaufenstern ausgestattete Geschäftsfläche verfügt über circa 387 m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Neubauwohnprojekt. Die Fläche eignet sich optimal als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination. Die Mietfläche kann ab Oktober 2015 bezogen werden und wird als Edelrohbau übergeben und somit stehen dem zukünftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Die monatl. Gesamtbelastung von € 4.375,39 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.250,17 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt vom Fasanplatz liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Spar, Billa, Niemetz Schwedenbomben, Berger, Apotheke, Bipa, Ströck, Burger King, Restaurant Reblaus & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahnen: 71, O - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 387,07
Zimmer -
3.677,16 9,50 €/m²

GEWERBEFLÄCHEN IN GUTER LAGE IM 7. BEZIRK

in 1070 Wien | Kirchengasse 29

Sie suchen Räumlichkeiten in guter, zentraler Lage? Sie wollen Gestaltungsspielraum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen? Ein Mischung aus guten Präsentationsflächen und Lager ist für Sie von Vorteil? Dann könnte dieses Objekt perfekt für Sie passen! Die Lage in der Kirchengasse 29 im 7. Bezirk kann nicht besser sein. Bis auf Gastronomie können Sie alle Ideen, die Sie haben, umsetzen. Von Retail bis zum coolen Büro ist hier alles möglich. Die monatlichen Mietkosten betragen EUR 3.155,70 (inkl. BK und der gesetzl USt.). Die Details über notwendige Adaptionsarbeiten und deren Finanzierung können im Anschluss an eine Besichtigung besprochen werden. Das equilibria-Team steht für Sie unter 01-2368219 oder office@equilibria.at zur Klärung etwaiger Fragen oder Koordination eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
2.280 7,60 €/m²

TOP GESCHÄFTSLOKAL - STADIONGASSE

in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein kleines Geschäftslokal in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus, Parlament und der Wiener Innenstadt. - Frequenzlage - U-Bahn keine 100 Meter entfernt Da das Mietverhältnis unbefristet sein wird ist für Sie eine langfristige Planung möglich. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 19
Zimmer -
599,32 31,54 €/m²
Fläche m² 542
Zimmer -
23.393,62 43,16 €/m²

Gewerbeimmobilie auf der hoch frequentierten Triester Straße

in 1100 Wien | Triester Straße

Gewerbeimmobilie zu Mieten! Das Nachtlokal liegt direkt auf der viel befahrenen Triester Straße und befindet sich somit in einer guten Lage für Ihren neuen Standort. Das Geschäftslokal verfügt über rund 56 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt verteilt: - Gesellschaftsraum - 2 Zimmer - Sanitärbereich - separate Toilette Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass in der Gesamtmiete bereits die Kosten für einen Autoabstellplatz inkludiert sind. Zentrale Lage im 10. Bezirk Nur wenige Meter entfernt vom Matzleinsdorfer Platz liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Penny Markt, Hofer, DM; Baustoffhandel, Tankstelle; Lokale und Gastronomiebetriebe: Café B17, Pizzeria Di Carni, MiS Kebab, Admiral & Co. Ebenfalls in der Umgebung befindet sich das Sozialmedizinische Zentrum Süd. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 6, 18, 62 - Autobusse: 7A, 14A, 65A  - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 56
Zimmer 3
1.250 22,32 €/m²

TOP-LAGE zum TOP-PREIS! Nahe Kärntner Straße und Seilerstätte! U4! Zwei Eingänge! Bad/Toilette!

in 1010 Wien

In der Johannesgasse - in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus. Die knapp 85m2 große Fläche gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss: großer Raum - straßenseitig separate Teeküche Durchgangsraum - zum Hof ausgerichtet mit separatem Zugang Toilette mit Waschbecken 2.Geschoss: großer Raum - straßenseitig - mit Teilfläche als Galerie (zum Eingang) kleiner Raum / Schlafkabinett - zum Hof ausgerichtet Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank vom Schlafkabinett begehbar Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorbereich beim Stiegenaufgang Das Objekt verfügt ebenso über zwei separate Eingänge - straßenseitig sowie hofseitiger Zugang.   Die Nutzung für Gastrozwecke ist NICHT zulässig.   Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine sofortige Nutzung möglich. Im Objekt ist Strom vorhanden sowie die Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels E-Radiatoren     Miete: Die monatliche Kosten belaufen sich auf 1.950,-- € Brutto. (hier ist die USt. ebenso bereits inkludiert). Die gegenständliche Mietvereinbarung versteht sich als Untermiete. Miete: 1.950,-- € Provision: 3 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten     Infrastruktur: Die Johannesgasse kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Die Kärntner Straße, der Stadtpark, der Ring, die Seillersttäte sowie auch der Karlsplatz befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz. Als Lokalität befindet sich der Bettelstudent sowie die Bettelalm in der selben Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U4 - Stadtpark U1 - Karlsplatz Straßenbahn 2 Buslinie 2A     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m³a, welcher der Klasse E entspricht.     Gerne steht Ihnen Herr Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0676 842 055 102 zur Verfügung.    teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 85
Zimmer 2
1.625 19,12 €/m²

! Top Lage ! Großes Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße

in 1080 Wien

Dieses wunderschöne Straßen-Geschäftslokal auf der Josefstädter Straße befindet sich in einem Top-Zustand und ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.  Die Gesamfläche von 115m² teilt sich auf in - 65m² Verkaufsfläche mit schönen großen Auslagen  - 45m² Lagerräumlichkeiten  - 2 getrennte WC's  - 2 Heizthermen Das Objekt besticht durch die einzigartige Lage auf der Josefstädter Straße mit Nähe zur U-Station Rathaus.  Eine Trennung des Geschäftslokales in zwei separate Hälften ist möglich.    Keine Gastronomie möglich!  Investmentablöse: € 50.000 Gesamtmiete: € 2.200,-- inkl. Ust und BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer -
2.205 19,01 €/m²