Gewerbeflächen für den Einzelhandel zur Miete in Wien

907 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Wien 907 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 84% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 1077 Mietimmobilien in Wien.

Ablösefrei in die Innenstadt!!!

in 1010 Wien

Große, moderne und helle Räume auf zwei Ebenen, kürzlich renoviert mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie bereits vorhandener Verkabelung für ein Videoüberwachungssystem, dies und noch vieles mehr können Sie ich von Ihrem neuen Geschäft erwarten! Dieses ca. 140m² große Lokal besticht durch zwei großzügige Geschäftsflächen mit hohen Decken auf zwei Ebenen und bietet sich ideal für unterschiedlichste Branchen (ausgenommen Gastronomie) an. Die beiden großen Fensterfronten eignen sich optimal für Ihre Produktpräsentation. Während der Renovierung wurde bereits die Verkabelung für ein Video und Alarmsystem gelegt, weiters sind die großen Schaufenster mit Aluminiumrollläden gesichert. Die großen Räume mit ihren umfangreichen Elektroinstallationen und dem überzeugenden Lichtkonzept ermöglichen Ihnen eine flexible Raumplanung, so können Sie Ihr Geschäft nach Ihren Wünschen gestalten und optimieren. Der Steinboden ist äußerst strapazierfähig und leicht zu reinigen. Ausstattung: 2 große Auslagen Fußbodenheizung Klimaanlage Verkabelung für Videoüberwachung und Alarmanlage Aluminiumrollläden Eingebauter Wandsafe Verkaufsfläche auf 2 Ebenen ca. 140m² 1 WC Anschlüsse für Küche Miete Netto: 4.500 € Miete Brutto: 5.400 € Betriebskosten: 200 € Betriebskosten Brutto: 220 € Kaution: 33.720 € (6 Brutto Monatsmieten) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Ablöse: KEINE ABLÖSEFREI in die INNENSTADT !!! Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell in der näheren Umgebung erreicht. Öffentlicher Verkehr: Fantastische öffentliche Anbindung! Die U-Bahn Station "Schwedenplatz" der Linien U4 und U1 liegt nur 2 Gehminuten (170 Meter) von Ihrem neuen Geschäftslokal entfernt, ebenfalls in der Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 2A, welche in der Innenstadt verkehrt.
Fläche m² 140
Zimmer 2
5.640 40,29 €/m²

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - gesamte Nutzfläche ca. 305 m2 - großzügige Räume - getrennte Toiletten  - 2 Duschräume - Magazin bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Zwischengeschoss ca. 53 m2 - inkl. Garderobe, Waschraum und WCs - PVC im Zwischengeschoss - Abstellräume - teilweise verfliest und Terrazzoplatten - GasZentralheizung - Platz für Teeküche - große FENSTERFRONT - 2 Zugänge - bis jetzt wurde es als Massagestudio bzw. Sonnenstudio genutzt - PVC Boden Mitarbeiterbereich/Magazin - Zugang zum Hof vorhanden - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - optional kann eine Lager- bzw. Kellerfläche angemietet werden ca. 250 m2     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte etc. in Gehweite - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U3 Kardinal Nagl Platz (Gehweite) ca. 7 min - U3 Schlachthausgasse (Gehweite) ca. 9 min - U3 Wien Mitte (Gehweite) ca. 20 min - Autobusstation gleich ums Eck - Autobahn schnell erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.097,37 - Lager/Kellerfläche optional Miete inkl. BK und MwSt. ca. € 1.032,64 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.300,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 555
Zimmer 8
2.240 4,04 €/m²

Ablösefreies Geschäftslokal / Büro mit großer Auslagenfront direkt in der Ziegelofengasse gelegen!

in 1050 Wien

Ablösefreies Geschäftslokal / Büro mit großer Auslagenfront direkt in der Ziegelofengasse gelegen! Besteht aus einem straßenseitigen sehr großen, hellen Raum mit breiter Auslagenfront, einem ca. 18 m² - 20 m² großen Kellerraum, einer eingerichteten Kochnische und einer separaten Toilette. Verkehrsverbindung: 13A Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 63
Zimmer -
730,72 11,60 €/m²

IHR MASGESCHNEIDERTES BÜRO / PRAXIS - Erstbezug - verschiedene Varianten möglich

in 1060 Wien

In sehr guter Mariahilfer Lage gelangt eine ca. 216m² große, barrierefreie Büro-/ Praxisräumlichkeit zur unbefristeten Vermietung. In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der barmherzigen Schwestern gelegen, ergeben Sich durch die flexible Aufteilung allerhand Geschäfts Ideen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung wurde von einer Architektin in zwei Varianten zu Papier gebracht, allerdings haben Sie als potenzieller langjähriger Mieter im jetzigem Stadium der Bauarbeiten noch die Möglichkeit die eine oder andere Vorstellung Ihrerseits mit einzubringen. Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Altbauhauses in der Liniengasse. Die zwei Fensterfronten gehen auf die Straßenseite und ein Büro in den Innenhof. Der Eingang liegt einerseits straßenseitig, die Räumlichkeiten sind auch über das Stiegenhaus zu begehen. Stellplätze sind in der Gegend ausreichend anzumieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gegeben. Hierfür suchen wir Sie: - ca. 216m² - barrierefrei - Erdgeschossfläche - mitzugestaltender Grundriss - sehr gute Lage im Bezirk - unbefristeter Mietvertrag Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Deim unter 0664/ 181 02 71 zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen und dieses Schreiben (wenn nicht gesondert in den Unterlagen festgehalten) ist das Datum des Versandes dieser Nachricht. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 216
Zimmer -
3.660 16,94 €/m²

Geschäftsflächen in 1030

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangen Geschäftsflächen am Franzosengraben im 3. Bezirk. Freie Flächen: Top 1: 106 m² Top 2: 288 m² Top 3: 130 m² Gesamtfläche mit 524 m² ist auch mietbar. Miete/m²: € 10,00 BK/m²: € 2,00 Das Objekt zeichnet eine besonders verkehrsgünstige Lage mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 16 km und das Stadtzentrum von Wien erreicht man in 10 Minuten mit der U-Bahn. Das MGC ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: - Großraumlift - LKW Zu- und Einfahrten mit Laderampe. - Fenster an 2 Seiten des Raumes - Toilette - kleine Küche Es stehen genügend freie Parkplätze (Kundenparkplätze) zur Verfügung, die am Abend und am Wochenende abgesichert bzw. bewacht werden. Der Mieter erhält Schlüssel und Fernbedienung. Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 288
Zimmer -
4.147,20 14,40 €/m²

Geschäftslokal/ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

in 1120 Wien

Geschäftslokal/ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten/ Unberfistet! Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Srassenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich öffentliche Parkgaragen in der Nähe. Im Jahr 2012 wurde das Geschäftslokal neue saniert und modernisiert. Für weitere Fragen, bzw.Besichtigungen steht Ihnen Frau Feuchtinger unter der Nummer 0664/ 799 37 08 sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 180
Zimmer -
1.143 6,35 €/m²

Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer Glasflächenfront

in 1130 Wien

Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Verkaufs- oder Präsentationslokal an! In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen! Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet. Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden! Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben! Miete (netto):   770,00 EUR Betriebskosten (netto): 163,15 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR Gesamtmiete: 1.119,78 EUR Kaution: 3.357,00 EUR FA-Vergebührung: 403,12 EUR Provision: 3.597,44 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 77
Zimmer -
1.119,78 14,54 €/m²

Geschäftslokal in prominenter Lage

in 1010 Wien

Der Mietpreis versteht sich pro/m²/netto exkl. Betriebskosten! OBJEKTBESCHREIBUNG: Im exklusiven Viertel der Wiener Innenstadt kommt nahe Kohlmarkt und Tuchlauben ein Geschäftslokal mit 3 Geschäftsräumen zur Vermietung. Das Gebäude in der Verlängerung des noblen Kohlmarktes, direkt an der Ecke zum Graben, vereint eines der exklusivsten Einkaufsviertel der Stadt mit unvergleichlichen Luxus-Apartments und hochwertigsten Geschäfts- und Büroflächen. Die zentrale Innenstadtlage stellt zudem optimale Erreichbarkeit sicher. U-Bahn-Linien sind zu Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Energieausweis liegt vor: 10.10.2012 Heizwärmebedarf: 145kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte U1, U3: Station Stephansplatz Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Fläche m² 113
Zimmer -
251,93 2,23 €/m²

**NAHE** Mariahilferstraße: Sofort bezugsfertiges Geschäftslokal in Top-Lage!

in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 45 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilferstraße gelegen. Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand und wurden vom Vormieter (einem Mobilfunkunternhemen) aufwendig saniert. Ausstattung: Das Lokal befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wurde hochwertig ausgestattet: Parkettboden Klimaanlage Alarmanlage Videoüberwachung Einbauvitrinen Büromöbel Sie könnten also umgehend einziehen! Räumlichkeiten: Das Lokal erstreckt sich über zwei Räumlichkeiten, einer Verkaufsfläche (im vorderen Teil, ca. 30m² mit vollverglaster Auslage) und einem kleinen Büro. (im hinteren Teil angesiedelt) Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit wunderschön gegliedeter Fassade. Infrastruktur: Die Standortqualität nahe der Mariahilferstraße (Kaiserstraße) kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Vielseitigkeit, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Zentrum machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung:  Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und der U-3 und U-6 Station Westbahnhof.  Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten netto beträgt 1.500 € Ablöse: 15.000€ Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 2
1.382,40 30,72 €/m²

2. hohe Kundenfrequenz! Gassenlokal mit Strassen- u. Hauseingang, 63m2, 2 helle Räume plus Nebenräume, Euro 756 inkl. BK/20%

in 1020 Wien

Geschäftslokal / Gassenlokal / Büro   in 1020 Wien, gute zentrale Lage mit sehr hoher Fußgängerfrequenz! 62,89 m2 mit direktem Eingang von der Straße und Zugang über das Hauseingangstor / Stiegenhaus. Hell, freundlich, schöner Boden, neu Hausfassade und Fenster….Toilette im Lokal, sowie Anschlussmöglichkeit für Küche und Bad vorbereitet. Raumaufteilung: Straßenseitiger Raum, 21m2 mit 1 Türe und 3 Fenstern, Straßenseitiger Raum, 10m2 mit 2 Fenstern, Lagerraum mit 12m2 (Küchenanschlüsse vorhanden), Lagerraum mit 5 m2 (Badanschlüsse vorhanden), Toilette Hauptmietzins Euro 480,34 Betriebskosten derzeit Euro 135,63 Betriebskosten Lift derzeit Euro 14,03 (Lift geht bis in den Keller!) Nettomiete Euro 630.- 20 % Mwst. Euro 126.- Bruttomiete monatlich somit Euro 756.- Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas Befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit auf weitere 5 Jahre. Nebenkosten bei Anmietung: Mietvertrag bei der Hausverwaltung: GRATIS! Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 300.-- Kaution Euro 2.270.- Vermittlungsprovision Euro 2.268.-plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis in Auftrag gegeben! ACHTUNG: nicht erwünschte Branchen sind das Rotlichtmilieu und Gaststätten mit Geruchs- und Lärmbelästigung. Ansonsten sind grundsätzlich alle anderen Branchen willkommen. ACHTUNG: Die Liegenschaft kann nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet werden.
Fläche m² 62
Zimmer -
756 12,19 €/m²