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Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten
6.773 €
45 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
1010 Wien
U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.773,21 €
Preis pro m²120 €
Gesamtbelastung Netto5.644,34 €
USt. Gesamtbelastung1.128,87 €
Miete5.421,6 €
USt. Miete1.084,32 €
Betriebskosten222,74 €
USt. Betriebskosten44,55 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2024
Einzelhandel
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 45,18 m²
Ausstattung
Geschäftsraum
Beschilderung
Abstellraum
Mitarbeiter Toilette
Beschilderung
Abstellraum
Mitarbeiter Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine schöne Auslagenfront und einem ansprechenden Geschäftsraum sowie einer Toilette. Es wurde bis dato als Confiserie betrieben, Gastronomie als Geschäftszweck ist ausgeschlossen.
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage in der Brandstätte, unweit vom Stephansdom entfernt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine schöne Auslagenfront und einem ansprechenden Geschäftsraum sowie einer Toilette. Es wurde bis dato als Confiserie betrieben, Gastronomie als Geschäftszweck ist ausgeschlossen.
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage in der Brandstätte, unweit vom Stephansdom entfernt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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