- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ablösefreies Geschäftslokal in top Lage
6.500 €
160 m²2 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 19, 1010 Wien
Verkehrsanbindung:
U1 und U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
U1 und U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Laufende Kosten
Miete6.500 €
Preis pro m²40,63 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution41.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 160 m²
2 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei
Aufteilung:
EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum
1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• eigener Personenlift
• Bar im EG
• Einbauschrank im OG
• separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus
- straßenseitiges Werbeschild
EG (ca. 70m²): 1 großer Raum, 2 Toilette, 1 Abstellraum
1.OG (ca. 90m²): 2 Räume, Küchenanschlüsse, 2 Toiletten
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• eigener Personenlift
• Bar im EG
• Einbauschrank im OG
• separater Zugang zum OG übers Stiegenhaus
- straßenseitiges Werbeschild
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro oder Beratungs/Behandlungszone wäre optimal. Ablösefreie und unbefristete Vermietung.
Das Geschäftslokal wurde bis dato als Club-Location genutzt und geht über 2 Ebenen, welche mit einem internen modernen Lift verbunden sind. Keine Innenstiege.
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Das Geschäftslokal wurde bis dato als Club-Location genutzt und geht über 2 Ebenen, welche mit einem internen modernen Lift verbunden sind. Keine Innenstiege.
Die EG-Fläche mit ca. 70 m² ist straßenseitig von der Wollzeile begehbar.
In die obere Ebene mit ca. 90 m² kommt man über den internen Lift oder über einen Zugang im 1.Stock des allgemeinen Stiegenhauses.
Das Geschäft wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €417,27 netto
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Provision
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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