- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
10.060 €
244 m²
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Wallnerstraße 4, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.059,91 €
Preis pro m²29,9 €
Gesamtbelastung Netto8.383,26 €
USt. Gesamtbelastung1.676,65 €
Gesamtmiete9.581,84 €
Gesamtmiete Netto7.984,87 €
Miete7.307,86 €
USt. Hauptmietzins1.461,57 €
Betriebskosten677,01 €
USt. Betriebskosten135,4 €
Heizkosten Netto398,39 €
USt. Heizkosten79,68 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision30.179,74 €
Provision Netto25.149,78 €
USt. Provision5.029,96 €
Kaution: 6 BMM
Kaution50.299,56 €
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Merkmale
Verfügbar ab 1.3.2024
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Altbau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
210,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
GeschossTopNutzfläche Nettomiete/m²
EGWA1244,41 m² € 29,90
Betriebskosten/m²/netto:€ 2,77
Heizung + Kühlung/m²/netto:€ 1,63
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt eine repräsentative Erdgeschoß Geschäfts- oder Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 244 m² im traditionsreichen Palais Esterhazy zur Vermietung. Das Objekt ist zur Wallnerstraße hin ausgerichtet und verfügt über Räume, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Gebäude selbst wurde aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und wird höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung).
Verfügbarkeit: ab 1.3.2024
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 210,5 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U3 (Station Herrengasse)
U3, U4 (Station Stephansplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
GeschossTopNutzfläche Nettomiete/m²
EGWA1244,41 m² € 29,90
Betriebskosten/m²/netto:€ 2,77
Heizung + Kühlung/m²/netto:€ 1,63
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt eine repräsentative Erdgeschoß Geschäfts- oder Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 244 m² im traditionsreichen Palais Esterhazy zur Vermietung. Das Objekt ist zur Wallnerstraße hin ausgerichtet und verfügt über Räume, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Gebäude selbst wurde aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und wird höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung).
Verfügbarkeit: ab 1.3.2024
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 210,5 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn:U3 (Station Herrengasse)
U3, U4 (Station Stephansplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
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