*Quelle: ImmobilienScout24, Anzahl unterschiedlicher Objekte pro Monat, Stand: Februar 2019
Favoriten ist der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz. Trotzdem wurde genug Platz für Grünflächen und Naherholungsgebiete gelassen. Damit wird den Anrainern eine besondere Wohnqualität geboten, die sie gerne annehmen. Immobilien in Favoriten sind dementsprechend sowohl bei Familien als auch bei Senioren und Paaren sehr gefragt.
Mehr über Wiens 10. Bezirk – Favoriten
Das Angebot an Immobilien in Favoriten lässt keine Wünsche offen. Sowohl beim Kaufen als auch beim Mieten gibt es eine attraktive Auswahl an Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Neben den klassischen Stadthäusern, die das Stadtbild dominieren, warten einige Neubauten auf den Erstbezug. Außerdem besteht in Wiens 10. Bezirk als eine der wenigen Wohngebiete in zentraler Lage die Chance auf ein Eigentumshaus. Die Auswahl ist hier zwar sehr beschränkt, aber immerhin vorhanden. Das größte Angebot besteht bei Eigentumswohnungen mit weniger als 60 m², gefolgt von Mietwohnungen und Eigentumswohnungen mit 2 bis drei Zimmern. Aber auch Familien können in Favoriten auf der Suche nach großen Wohnungen fündig werden, wobei hier das Eigentum mehr Abwechslung bietet.
| Gruppe | Singles | Paare | Familien | Studenten | Senioren |
| Bevorzugte Wohnlagen | Nähe Davidgasse | Favoritenstraße |
Sonnwendgasse | Nielreichgasse | Siccardsburg- gasse |
| Charakteristika | kleine Wohnungen in Altbauten | viele neue Dachgeschoss-wohnungen | interessantes Angebot an großen Neubau-wohnungen |
viele kleine Wohnungen zu günstigen Preisen | viele barrierefreie Wohnungen, oft im Erdgeschoss |
Trotz der guten Lage ist Favoriten einer der günstigsten Bezirke von Wien, wobei die südlich gelegenen Immobilien günstiger sind als diejenigen in der Nähe der inneren Bezirke. Außerdem gibt es bei den Eigentumswohnungen deutliche preisliche Unterschiede in Bezug auf die Größen. Kleine Wohnungen haben einen höheren Durchschnittspreis als große, was sowohl für die Miete als auch für den Kauf gilt. Besonders günstig sind Wohnungen ab einer Größe von 120 m² Wohnfläche, sie befinden sich aber meist in älteren Häusern oder am Stadtrand. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Favoriten beständig gestiegen. Dieser Trend wird auch in Zukunft anhalten. Dennoch sind die Preise für Wiener Verhältnisse relativ günstig.
| Nähe Puchsbaumplatz | 65 m² | 3 Zimmer | günstig |
Nähe Reumannplatz |
30 m² | 1 Zimmer | mittel |
Nähe Favoritenstraße |
120 m² | 4 Zimmer | teuer |
Im Norden dominieren dicht aneinandergereihte Wohnbauten, die teilweise mehr als 100 Jahre alt, aber von Grund auf saniert sind. In den restlichen Regionen ist das Bild abwechslungsreicher: Abgesehen von einzelnen Industriegebieten gibt es viele kleine Wohnsiedlungen, die mitten im Grünen liegen. Der Grüngürtel im Süden ist mit seinen Naherholungsgebieten, dem Golfplatz und den vielen Einfamilienhäusern vor allem bei Familien und Senioren, die das ländliche Feeling mitten in der Stadt suchen, als Wohngegend sehr beliebt.
| Region | Attribute | Attraktiv für |
Nähe Löwygrube |
Freizeitgebiet direkt vor der Haustüre, sehr gute Verkehrsanbindung | Familien, Paare |
Nähe Wienerberg |
Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohngegend |
Senioren, Familien |
Nähe Klasterskygasse |
Nähe zur FH, viele Freizeiteinrichtungen |
Singles, Studenten |
Favoriten spiegelt an vielen Orten das typische Wiener Stadtbild wider, mit historischen Stadthäusern entlang von breiten Straßen. Die durchschnittliche Altbauwohnung hat zwei bis drei Zimmer und ca. 80 m². Daneben gibt es vor allem rund um die vielen Parks aber auch eine interessante Auswahl an Neubauwohnungen, die modernsten Standards entsprechen.
