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Immobilienpreise in Österreich 2017 | ImmobilienScout24

Immobilienpreise in Linz

Informieren Sie sich jetzt über die durchschnittlichen Miet- und Kaufpreise in Ihrer Region!

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 Keine Werte
 <= 1.000,00 €/m²
 1.000,01 - 2.000,00 €/m²
 2.000,01 - 3.000,00 €/m²
 3.000,01 - 4.000,00 €/m²
 4.000,01 - 5.000,00 €/m²
 5.000,01 - 6.000,00 €/m²
 > 6.000,00 €/m²
Kaufpreise  | €/m² 
2. Halbjahr 2017 

Quelle Immobilienpreise

Die dargestellten Karten basieren auf historischen Angebotsdaten von ImmobilienScout24. Die Berechnung berücksichtigt alle Immobilien, die im angegebenen Zeitraum in der entsprechenden Region angeboten wurden.

Es wird nur ein Wert ausgewiesen, wenn die Anzahl der Immobilienangebote eine aussagekräftige Information zulässt. Die Angebotsdaten wurden zuvor von Dopplungen und Extremwerten bereinigt.

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Kaufpreise  | €/m² 
2. Halbjahr 2017 

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Es wird nur ein Wert ausgewiesen, wenn die Anzahl der Immobilienangebote eine aussagekräftige Information zulässt. Die Angebotsdaten wurden zuvor von Dopplungen und Extremwerten bereinigt.

Das kostet Wohnen in Linz

Linz hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt – mittlerweile kann die Landeshauptstadt Oberösterreichs mit den größeren Städten wie Wien oder Graz mithalten. Sie ist immerhin die drittgrößte Stadt Österreichs und inzwischen zu einem Zentrum der Kultur geworden. 2009 wurde die Stadt an der Donau sogar zu einer der Kulturhauptstädte Europas ernannt.

Was Linz im Vergleich zu Wien an historischen Gebäuden fehlt, macht es durch eine mutige Stadtplanung wieder wett. Einige Beispiele dafür sind neue, moderne Bauten wie das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Linzer Musiktheater. Tagsüber herrscht in Linz geschäftliches Treiben, doch abends lassen sich kulturelle Highlights und gute Stimmung in zahlreichen Szenelokalen erleben.

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So entwickeln sich die Immobilienpreise in Linz

Um in Linz zu wohnen, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen oder mieten oder direkt ein Haus erwerben wollen, finden Sie Linz die passende Immobilie.

Gerade in größeren Städten wollen viele Leute nur zur Miete wohnen. Da Linz sich in den letzten Jahren in schnellen Schritten zur beliebten Großstadt entwickelt hat, sind auch die Mietpreise mitgewachsen. Mietwohnungen liegen in Linz durchschnittlich bei 8,60 bis 10,10 Euro pro Quadratmeter, je nachdem, ob die Wohnung gebraucht oder neu ist. Vor allem bei den gebrauchten Wohnungen ist dieser Preis in den letzten Jahren angestiegen. Neubauwohnungen sind im Preisniveau nur leicht angestiegen.

Wer genug vom Mieter-Dasein hat, kann die Sache selber in die Hand nehmen und Wohnungseigentümer werden. Eigentumswohnungen in Linz bekommen Sie gebraucht im Durchschnitt für 2.960 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten dagegen im Durchschnitt 4.233 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind mit dem Wachstum der Stadt selbst in den letzten Jahren angestiegen.

Den Wunsch nach dem eigenen Haus möchten sich viele Menschen erfüllen. Dafür muss schon etwas tiefer in die Tasche gegriffen werden. In Linz kostet ein gebrauchtes Haus im Durchschnitt 2.982 Euro, vergleichbar mit dem Quadratmeterpreis einer gebrauchten Eigentumswohnung. Ein Neubauhaus ist mit einem Durchschnittspreis von 3.319 Euro pro Quadratmeter schon etwas teurer, aber überraschenderweise günstiger als eine Neubauwohnung pro Quadratmeter. Auch die Preise für Häuser sind mit der Entwicklung der Stadt angestiegen.

Viele junge Familien träumen davon, sich ein eigenes Haus zu bauen. Grundstücke in Linz kosten durchschnittlich 313€ pro Quadratmeter.

Immobilienart Zustand Ø -Preise 2017 €/m² +/- seit 2014
Mietwohnungen gebraucht 8,60 € +4,4%
  neu 10,10 € +1,5%
Eigentumswohnungen gebraucht 2.960,00 € +2,7%
  neu 4.233,40 € +5,0%
Häuser gebraucht 2.982,70 € +4,6%
  neu 3.319,20 € +4,0%
Grundstücke   313,00 € +4,3%

 

Mietpreise nach Quadratmetern

Die beliebteste Art zu wohnen, ist wie in den meisten großen Städten die Mietwohnung. Im März 2018 lagen die Kaltmieten zwischen 6,49 Euro und 15,84 Euro pro Quadratmeter, im Monat davor 6,45 Euro bis 15,59 Euro pro Quadratmeter. Generell ist die Tendenz der Mietpreise steigend.

Wohnfläche Kaltmiete pro m2
Unter 40 m2 Ø 10,4 €
40-60 m2 Ø 10,5 €
60-80 m2 Ø 9 €
80-100 m2 Ø 9,4 €
100-120 m2 Ø 9,7 €
Min 120 m2 Ø 9,4 €

 

Immobilienpreise von Eigentumswohnungen in Linz

Wollen Sie sich von den Mietpreisen verabschieden, ist eine Eigentumswohnung vielleicht das Richtige für Sie. In Linz bekommen Sie Wohnungen zu einem Kaufpreis von 2.085 Euro bis 5.513 Euro pro Quadratmeter (Stand März 2018).

Kaufpreis pro Quadratmeter Angebote
Unter 2.000 €/m2 ~ 40
2.000-2.500 €/m2 ~ 50
2.500-3.000 €/m2 ~ 85
3.000-3.500 €/m2 ~ 140
3.500-4.000 €/m2 ~ 60
4.000-4.500 €/m2 ~ 110
4.500-5.000 €/m2 ~ 120
5.000-5.500 €/m2 ~ 60
Min. 5.500 €/m2 ~ 40

 

Immobilienpreise für Häuser in Linz

Es kommt manchmal der Zeitpunkt, an dem eine Wohnung Ihren Anforderungen nicht mehr gerecht wird. Dann ist es an der Zeit, sich nach einem Haus umzusehen. In Linz gibt es genug interessante Immobilien, unter denen Sie sicher die richtige finden können. Dabei liegen die Kaufpreise zwischen 284.900 Euro und 911.050 Euro (Stand März 2018).

Immobilienart Kaufpreis
Doppelhaushälfte Ø 398.000 €
Einfamilienhaus Ø 349.000 €
Reihenendhaus Ø 525.000 €
Reihenmittelhaus Ø 378.000 €
Villa Ø 805.000 €
Zweifamilienhaus Ø 415.000 €

 

Grundstückspreise in Linz

Wer ein Haus bauen will, braucht zuerst ein geeignetes Grundstück. In Linz liegen die Preise dabei zwischen 283 Euro und 939 Euro pro Quadratmeter (Stand März 2018).

Grundstücksfläche Kaufpreis pro Quadratmeter
Unter 200 m2 Ø 396 €
200 – 400 m2 Ø 727 €
400 – 600 m2 Ø 488 €
600 – 800 m2 Ø 227 €
800 – 1000 m2 Ø 333 €