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Neubauwohnungen in Leobersdorf

13 Neubauwohnungen

13 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Leobersdorf, Baden verfügbar.

Kottingbrunn - Gemütliche 3 Zimmer Mietwohnung mit großer Loggia und Tiefgarage

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Kottingbrunn/Leobersdorf  - 3 Zimmer Mietwohnung mit Loggia und Tiefgarage   Die gemütliche  Wohnung mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche plus rd. 8 m² Loggia befindet sich im ersten Stock eines vor rd. 15 Jahren errichteten Wohnhauses   Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer 1 möblierte Küche, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne  1 WC 1 geräumigen Abstellraum.     Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung/Fußbodenheizung  HWB 62 kWh/m²a   Sehr schön ist der gemütliche, sonnige Balkon, Sie können hier die Nachmittagssonne genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.   Die Wohnlage bietet eine gute öffentliche Anbindung. In nur einigen Gehminuten erreichen Sie die Südbahn.  Mietdauer 5 Jahre   Miete inklusive Betriebskosten 870,-- inklusive Tiefgarage, inkl. Haus Kabel TV Nutzung Kaution 3 Monatsmieten,  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 870

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenberger Straße

Neubauprojekt - PROVISIONSFREI Traumhaft innovative und moderne Wohnungen zu fairen Preisen. Kennen Sie Anna? Anna wird Sie durch das Wohnbauprojekt führen, welches aus 83 Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage, sowie einer Tiefgarage mit Kellerabteilen besteht. Bei der Planung wurde auf große Glasflächen und praktische Grundrissplanung geachtet, welche dem Bewohner ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Anna ist Single. Sie liebt Ihre 44m² Wohnung, welche Ihr aufgrund der durchdachten Grundrissplanung auf kleinster Fläche einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Vorraum, welcher mit bis zu 60cm tiefen Schränken eingerichtet werden kann, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bietet. Der offene Wohn-Ess Bereich mit Küche ist durch seine großen Fensteröffnungen auch an lichtärmeren Tagen hell und freundlich. Anna liebt auch ihren Nachbar Paul. Paul genießt in seiner 52m² Wohnung exakt dieselben Vorzüge wie Anna. Nur eben alles ein wenig geräumiger. Pauls Wohnung hat einen 9m² großen Balkon und eine spektakuläre Glasfront von 4 Metern Breite, welche ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Anna besucht Paul sehr häufig. 2 Zimmer werden bald zu wenig sein. Anna und Paul erwarten Nachwuchs und möchten in eine 3 Zimmer Wohnung übersiedeln. Da sie sich in der Wohnhausanlage sehr wohl fühlen sind sie sehr dankbar, dass gerade ein Stockwerk oberhalb eine 65m² Wohnung frei wird. Durch Planung in Perfektion bietet diese Wohnung den gewohnten Komfort und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Kind braucht Auslauf! Welch ein Glück, dass im Erdgeschoss eine 72m² Gartenwohnung zum Verkauf angeboten wird. 10m² Terrasse, 80m² Eigengarten, ein kleines Gartenhaus darf errichtet werden und Büsche sowie Flachwurzler sind erlaubt. Familienidylle pur - besser geht es wohl kaum mehr. Jahre später... Durch Pauls großen beruflichen Erfolg möchte man luxuriöser wohnen und beschließt in ein Luxus Loft in der oberen Etage zu übersiedeln. Durch die lange Fensterfront, welche Ausblick bis zum Burgenland oder ostseitig bis zum Schneeberg bietet, stockt einem fast der Atem beim Betreten des Lofts. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Anna und Paul auf ihren rund 100m² Wohnerlebnis. Kind Max zieht aus. Da er seine Eltern und die Wohnhausanlage in der Hirtenbergerstraße 21 liebt, übersiedelt er nach gegenüber in eine Maisonette Wohnung. Seine künstlerische Ader kann er auf 2 Wohnebenen und insgesamt rund 90m² Nutzfläche gut ausleben. Im unteren Teil bietet ihm die Wohnung praktikables wohnen mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, extra WC, Badezimmer und offenem Wohn-Ess Bereich. Die obere Ebene lädt mit Ihrem Fernblick und der rund 50m² großen Dachterrasse ein zum träumen, entspannen, arbeiten oder malen. Sonntags geht die Familie gerne zu Fuß ins Ortszentrum zum Heurigen, oder zum Eis essen, und anschließend ins nahe gelegene Naturparadies welches passender Weise "Generationenpark" genannt wird. Die Bedürfnisse der ganzen Familie sind bestens abgedeckt! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants, sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit in einer überaus pulsierenden und modernen Gemeinde. Rasche Anbindung an die A2 und die Südbahn sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Kontaktieren Sie uns für Anfragen zu Wohnungen in verschiedensten Größen, Ausrichtungen und Preiskategorien! Die Preise verstehen sich belagsfertig. Schlüsselfertige Varianten können auf Wunsch angeboten werden. Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Gerne erstellen wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette Wohnung mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 326.532

Moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Raumaufteilung Über den Eingang der Wohnung erreichen Sie den Vorraum und Flur. Vom Flur aus gelangen Sie zum WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer, in 2 getrennte Schlafzimmer, sowie in das große Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und die Terrasse mit Zugang zum Garten. Ausstattung Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. An den Fenstern wurden Außenrollos inkl. Insektenschutz angebracht. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,78
Zimmer 3
Miete € 950

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenberger Straße

Neubauprojekt - PROVISIONSFREI Traumhaft innovative und moderne Wohnungen zu fairen Preisen. Kennen Sie Anna? Anna wird Sie durch das Wohnbauprojekt führen, welches aus 83 Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage, sowie einer Tiefgarage mit Kellerabteilen besteht. Bei der Planung wurde auf große Glasflächen und praktische Grundrissplanung geachtet, welche dem Bewohner ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Anna ist Single. Sie liebt Ihre 44m² Wohnung, welche Ihr aufgrund der durchdachten Grundrissplanung auf kleinster Fläche einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Vorraum, welcher mit bis zu 60cm tiefen Schränken eingerichtet werden kann, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bietet. Der offene Wohn-Ess Bereich mit Küche ist durch seine großen Fensteröffnungen auch an lichtärmeren Tagen hell und freundlich. Anna liebt auch ihren Nachbar Paul. Paul genießt in seiner 52m² Wohnung exakt dieselben Vorzüge wie Anna. Nur eben alles ein wenig geräumiger. Pauls Wohnung hat einen 9m² großen Balkon und eine spektakuläre Glasfront von 4 Metern Breite, welche ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Anna besucht Paul sehr häufig. 2 Zimmer werden bald zu wenig sein. Anna und Paul erwarten Nachwuchs und möchten in eine 3 Zimmer Wohnung übersiedeln. Da sie sich in der Wohnhausanlage sehr wohl fühlen sind sie sehr dankbar, dass gerade ein Stockwerk oberhalb eine 65m² Wohnung frei wird. Durch Planung in Perfektion bietet diese Wohnung den gewohnten Komfort und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Kind braucht Auslauf! Welch ein Glück, dass im Erdgeschoss eine 72m² Gartenwohnung zum Verkauf angeboten wird. 10m² Terrasse, 80m² Eigengarten, ein kleines Gartenhaus darf errichtet werden und Büsche sowie Flachwurzler sind erlaubt. Familienidylle pur - besser geht es wohl kaum mehr. Jahre später... Durch Pauls großen beruflichen Erfolg möchte man luxuriöser wohnen und beschließt in ein Luxus Loft in der oberen Etage zu übersiedeln. Durch die lange Fensterfront, welche Ausblick bis zum Burgenland oder ostseitig bis zum Schneeberg bietet, stockt einem fast der Atem beim Betreten des Lofts. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Anna und Paul auf ihren rund 100m² Wohnerlebnis. Kind Max zieht aus. Da er seine Eltern und die Wohnhausanlage in der Hirtenbergerstraße 21 liebt, übersiedelt er nach gegenüber in eine Maisonette Wohnung. Seine künstlerische Ader kann er auf 2 Wohnebenen und insgesamt rund 90m² Nutzfläche gut ausleben. Im unteren Teil bietet ihm die Wohnung praktikables wohnen mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, extra WC, Badezimmer und offenem Wohn-Ess Bereich. Die obere Ebene lädt mit Ihrem Fernblick und der rund 50m² großen Dachterrasse ein zum träumen, entspannen, arbeiten oder malen. Sonntags geht die Familie gerne zu Fuß ins Ortszentrum zum Heurigen, oder zum Eis essen, und anschließend ins nahe gelegene Naturparadies welches passender Weise "Generationenpark" genannt wird. Die Bedürfnisse der ganzen Familie sind bestens abgedeckt! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants, sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit in einer überaus pulsierenden und modernen Gemeinde. Rasche Anbindung an die A2 und die Südbahn sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Kontaktieren Sie uns für Anfragen zu Wohnungen in verschiedensten Größen, Ausrichtungen und Preiskategorien! Die Preise verstehen sich belagsfertig. Schlüsselfertige Varianten können auf Wunsch angeboten werden. Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Gerne erstellen wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hier haben Sie die Möglichkeit die letzte 44m² Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Garten zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 146.234

Sensationell wohnen in jeder Lebenslage.

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenberger Straße

Neubauprojekt - PROVISIONSFREI Traumhaft innovative und moderne Wohnungen zu fairen Preisen. Kennen Sie Anna? Anna wird Sie durch das Wohnbauprojekt führen, welches aus 83 Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage, sowie einer Tiefgarage mit Kellerabteilen besteht. Bei der Planung wurde auf große Glasflächen und praktische Grundrissplanung geachtet, welche dem Bewohner ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Anna ist Single. Sie liebt Ihre 44m² Wohnung, welche Ihr aufgrund der durchdachten Grundrissplanung auf kleinster Fläche einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, einen Vorraum, welcher mit bis zu 60cm tiefen Schränken eingerichtet werden kann, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bietet. Der offene Wohn-Ess Bereich mit Küche ist durch seine großen Fensteröffnungen auch an lichtärmeren Tagen hell und freundlich. Anna liebt auch ihren Nachbar Paul. Paul genießt in seiner 52m² Wohnung exakt dieselben Vorzüge wie Anna. Nur eben alles ein wenig geräumiger. Pauls Wohnung hat einen 9m² großen Balkon und eine spektakuläre Glasfront von 4 Metern Breite, welche ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Anna besucht Paul sehr häufig. 2 Zimmer werden bald zu wenig sein. Anna und Paul erwarten Nachwuchs und möchten in eine 3 Zimmer Wohnung übersiedeln. Da sie sich in der Wohnhausanlage sehr wohl fühlen sind sie sehr dankbar, dass gerade ein Stockwerk oberhalb eine 65m² Wohnung frei wird. Durch Planung in Perfektion bietet diese Wohnung den gewohnten Komfort und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Kind braucht Auslauf! Welch ein Glück, dass im Erdgeschoss eine 72m² Gartenwohnung zum Verkauf angeboten wird. 10m² Terrasse, 80m² Eigengarten, ein kleines Gartenhaus darf errichtet werden und Büsche sowie Flachwurzler sind erlaubt. Familienidylle pur - besser geht es wohl kaum mehr. Jahre später... Durch Pauls großen beruflichen Erfolg möchte man luxuriöser wohnen und beschließt in ein Luxus Loft in der oberen Etage zu übersiedeln. Durch die lange Fensterfront, welche Ausblick bis zum Burgenland oder ostseitig bis zum Schneeberg bietet, stockt einem fast der Atem beim Betreten des Lofts. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Anna und Paul auf ihren rund 100m² Wohnerlebnis. Kind Max zieht aus. Da er seine Eltern und die Wohnhausanlage in der Hirtenbergerstraße 21 liebt, übersiedelt er nach gegenüber in eine Maisonette Wohnung. Seine künstlerische Ader kann er auf 2 Wohnebenen und insgesamt rund 90m² Nutzfläche gut ausleben. Im unteren Teil bietet ihm die Wohnung praktikables wohnen mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum, extra WC, Badezimmer und offenem Wohn-Ess Bereich. Die obere Ebene lädt mit Ihrem Fernblick und der rund 50m² großen Dachterrasse ein zum träumen, entspannen, arbeiten oder malen. Sonntags geht die Familie gerne zu Fuß ins Ortszentrum zum Heurigen, oder zum Eis essen, und anschließend ins nahe gelegene Naturparadies welches passender Weise "Generationenpark" genannt wird. Die Bedürfnisse der ganzen Familie sind bestens abgedeckt! In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants, sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie. Nur ca. 400m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants, Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit in einer überaus pulsierenden und modernen Gemeinde. Rasche Anbindung an die A2 und die Südbahn sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Kontaktieren Sie uns für Anfragen zu Wohnungen in verschiedensten Größen, Ausrichtungen und Preiskategorien! Die Preise verstehen sich belagsfertig. Schlüsselfertige Varianten können auf Wunsch angeboten werden. Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,- Gerne erstellen wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hier haben Sie die Möglichkeit noch eine 52m² Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Garten zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 164.700

Zentrumsnahe Zweizimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf wird diese im 2. Stock (ohne Lift!) gelegene Wohnung verkauft. Auf insgesamt ~51m² erstrecken sich Vorraum (~4,5m²), Wohnzimmer (16m²) mit Zugang zur Küche (~6m²), Schlafzimmer (~20m²), Bad (~3m²) und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 129.800

ANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Wiesengasse

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 31,67
Zimmer 1
Kauf € 133.599,60

ANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Wiesengasse

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,79
Zimmer 3
Kauf € 330.919,20

ANLEGERWOHNUNG in LEOBERSDORF

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Wiesengasse

In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens entstehen 69 moderne Anlegerwohnungen. Die Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken wird Nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse errichtet. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich unverbaubares Grünland wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist.   Lage / Infrastruktur / Verkehr Das Wohnbauprojekt ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt und das naheliegende Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Nur wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Mit dem Auto sind sie in 20 Minuten in Wien Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien Hauptbahnhof beträgt 36 Minuten   Bildungseinrichtungen 2 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in Baden, Mödling und Maria Enzersdorf   Ausstattung: Schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung moderne Küche Gaszentralheizung Fußbodenheizung Leerverrohrung für Internet- und Telefondienste vorbereitet Terrassen Wohnung mit Lift erreichbar eigenes Kellerabteil Kinderwagen-/Fahrradabstellraum/Müllraum Tiefgaragenstellplatz käuflich erwerbbar  (Kaufpreis: € 15.000,-- netto)   Vorsorgewohnungen sichern Ihren Wohlstand Laufende Erträge durch solide Mieteinnahmen Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen Sofortige Grundbucheintragung Vorsorge für Angehörige Wertsteigerungspotential   Steuerliche Betrachtung: Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung   Service: Finanzierungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN: Sommer 2019   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,5 % + 20 % UST treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Potucek unter +43 (664) 163 0382 sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,13
Zimmer 2
Kauf € 246.182,40

Exklusives Loft in Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Hirtenbergerstraße 19

Eigentumswohnungen in Leobersdorf In Leobersdorf entstehen 83 neue Wohnungen in Form von 2 optimal geplanten Baukörpern, mit einer idyllischen Gartenanlage und großer Grünfläche zum entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Kellerabteilen. Vorzüge dieser Wohnungen liegen in einer maßgeschneiderten Grundrissplanung, bei welcher sogar die Kleinstwohnungen einen Abstellraum bzw. eine Wirtschaftsküche aufweisen. Ebenso wurde darauf geachtet, dass die spätere Möblierung mit Standardmöbel, sehr kostengünstig durchgeführt werden kann, einer hochwertigen Einrichtung steht natürlich auch nichts im Wege. Suchen Sie sich den perfekten Grundriss für Ihre Bedürfnisse. In allen Grundrissen finden Sie Vorräume welche mit bis zu 60 cm tiefen Schränken eingerichtet werden können, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein großzügiges Badezimmer sowie einen großen offenen Wohn-Ess Bereich mit Küche, der mit viel Licht durch große Fensteröffnungen ein Wohngefühl mit Anbindung an die Natur vermittelt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie 9 exklusive Dachterrassen Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 Ebenen mit einer ca. 6m hohen Galarie. Durch die Galarie erreichen Sie die Dachterrasse mit wunderbaren Ausblick zum Schneeberg und Neusiedlersee. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich 4 einzigartige Loft Wohnungen mit durchgehenden Glasflächen, sowie großen Terrassen mit wunderbaren Weitblick! Die Lage Leobersdorf - Hirtenbergerstraße zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckerei und Restaurants. Nur ca. 400m von der Wohnhausanalge entfernt finden Sie den ersten Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen. Mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, hat Leobersdorf alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Kurz gesagt, hervorragende soziale Strukturen mit den Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit. Rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Zu Fuß erreichbar: -) Bäckerei (150m) -) Restaurant (350m) -) Pizzeria, Billa (400m) -) Hofer (500m) -) Apotheke, Bahnhof (650m) -) Kindergarten (700m) -) Kindergarten, Mittelschule (800m) -) Sparkasse, Bawag, Raika, Post (850m) -) Freibad (950m) Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum zum Bestpreis in Leobersdorf! Baubeginn: Sommer 2017 Fertigstellung: Frühjahr 2019 Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 9.000,-
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 358.316