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Neubauwohnungen in Leobersdorf

14 Neubauwohnungen

14 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Leobersdorf, Baden verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Südbahnstraße 49a

Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen Neubauwohnung mit Wohnraumlüftung 72 m² Wfl + 30 m² Terrassen + 93 m² Eigengärten 1x großes Wohnzimmer mit Essplatz und offener komplett Küche - Terrassentüren zum Garten und Terrassen, 2 Zimmer mit Fenster zum Garten, WC mit mit Fenster - Waschbecken und Pissoir, großes Bad mit Fenster zum Garten - Doppelwaschtisch - Eckwanne und Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Kellerabteil, 2x Terrassen, 2x Garten mit Gardena Bewässerungssystem, Garagenplatz. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben. BK Wohnung € 212,-- + Instandhaltung € 36,-- BK + Instandhaltung Garage € 30,-- Kaufpreis € 230.000,-- + Garage € 10.000,-- = Gesamt € 240.000,-- Nähe Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Bahnhof Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 230.000
Nicht mehr verfügbar
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sehr schöne und ruhig gelegene Dachgeschoß 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000
Nicht mehr verfügbar
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ruhig gelegen und zentral, sehr schöne Dachgeschoß 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000
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mitten im Zentrum von Leobersdorf und sehr ruhig gelegen

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000
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2 Zimmer mit Gartenmitbenützung

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Zur Vermietung: + Vorzimmer + Wohnzimmer mit Küche + Schlafzimmer + Schrankraum + Bad mit Dusche + WC + Gartenmitbenützung Ihr Immobilientraum unser Ziel.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 460
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Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen

Wohnung in 2544 Leobersdorf | Südbahnstraße 49a

Helle Neubauwohnung mit zwei Gärten und Terrassen Neubauwohnung mit Wohnraumlüftung 1x großes Wohnzimmer mit Essplatz und offener komplett Küche - Terrassentüren zum Garten und Terrassen, 2 Zimmer mit Fenster zum Garten, WC mit mit Fenster - Waschbecken und Pissoir, großes Bad mit Fenster zum Garten - Doppelwaschtisch - Eckwanne und Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Kellerabteil, 2x Terrassen, 2x Garten mit Gardena Bewässerungssystem, Garagenplatz. BK Wohnung € 212,-- + Instandhaltung € 36,-- BK + Instandhaltung Garage € 30,-- Kaufpreis € 230.000,-- + Garage € 10.000,-- = Gesamt € 240.000,-- Nähe Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Bahnhof Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 230.000
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sehr ruhig gelegene und gemütliche Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000
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NEUWERTIGE 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GARTENWOHNUNG, BARRIEREFREI MIT GARAGE In Leobersdorf, in der Nähe des Bahnhofs, kommt diese sehr gut geschnittene und ausgestattete Wohnung zum Verkauf. Beheizt mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung (sehr sparsam im Betrieb und auch für Allergiker super, da die Luft ständig gefiltert wird) ergänzt mit einer Fußbodenheizung, Rehau 3-Scheiben Isolierfenster mit Aussenrollläden und teilw. Fliegengittern, Badewanne, separate Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken im Badezimmer, separates WC mit Pissoir!, großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Garten mit Terrasse und einen Garagenplatz sowie ein Fahrradraum und eigener Kinderwagenraum, kleiner allgemeiner Spielplatz in der Anlage und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage. Auch ein Kabelanschluß ist in der Wohnung und auch die Küche ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum ca. 3,20m² große Wohnküche ca. 28,69m² Abstellraum ca. 2,58m² Flur ca. 1,98m² Badezimmer mit Wanne, extra Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und Fenster ca. 7,77m² WC mit Pissoir ca. 2,13m² Schlafzimmer mit Fenster ca. 11,47m²  Terrasse ca. 8,80m² und  Garten ca. 54,33m² Garagenplatz ca. 13m² Leobersdorf ist durch die Südbahn sehr gut an Wien bzw. Wr. Neustadt angebunden und auch die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Leobersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur sowohl durch die "Passage" im Zentrum mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, den schönen Hauptplatz mit dem Gemeindeamt und vielen Veranstaltungen während des Jahres, als auch durch das Einkaufszentrum bei der Autobahnauffahrt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Handwerksbetriebe, Kfz-Händler und Werkstätten, Lokale und Heurige sowie Cafehäuser, Eissalons und Tanzlokale - alles direkt im Ort vorhanden. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: A, HWB 24kWh/m²a
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 160.000
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ruhig gelegen: gemütliche Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000
Nicht mehr verfügbar
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ruhig gelegen: gemütliche Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Leobersdorf

Wohnung in 2544 Leobersdorf

Diese sehr gut angelegte 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoß) befindet sich im 2. Stock und letzten Stock einer gepflegten und laufend instandgehaltenen 1991 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 6 Wohnungen im Zentrum von Leobersdorf. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Süden gelegen. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche etwas optisch getrennt vom Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC. Sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und eine zugeordneter PKW-Abstellplatz gehören ebenfalls dazu. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden verlegt, und Laminat in den Schlafzimmern. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Doppelverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Zu erwähnen ist, dass beim Wohn-Essbereich raus ein Balkon gebaut werden könnte, 2 der insgesamt 4 Dachgeschoßwohnungen haben dies bereits selbst realisiert. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 71,3 m² Vorraum ca.7,72 m² Küche und Wohn-Essbereich ca.32,18 m² WC ca. 1,5 m² Bad ca. 5,51 m² Abstellraum ca. 1,3 m² Schlafzimmer ca. 12,90 m² Kinderzimmer ca. 10,05 m² Kellerabteil ca. 15 m² Beheizt wird mittels Fußbodenheizung mit eigener Therme (Gas-Etagenheizung). Das Brennwertgerät wurde erst im Jahr 2015 getauscht. Die Heizkosten betragen ca. € 50,00 pro Monat. Und an Stromkosten werden derzeit € 70,00 pro Monat bei einem 3 Personen Haushalt benötigt. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, sodass derzeit keine Sanierungsmaßnahmen ansehen. Vor einigen Jahren wurde eine Salzanlage gegen Kalk eingebaut. Eine hauseigene SAT- Anlage ist verfügbar, und für Internet steht ein A1-Net Zugang oder auch Kabelanschluss zur Verfügung. Zu den Allgemeinräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum Die aktuelle Vorschreibung für diese Wohnung beträgt inkl. Darlehensrückzahlung € 326,27, obwohl die Betriebskosten ansich sehr gering sind. Betriebskosten:   € 149,16 Rücklagen:           €   49,39 Darlehen:             € 127,18 (per 31.12.2017 sind € 3.815,34 noch offen, die Laufzeit beträgt noch 2 ½ Jahre) Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt € 173.000,00 zuzüglich der Übernahme des offenen Darlehens. Sohin derzeit € 176.815,34. Auf dieser Basis werden die Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr, die Notarkosten und die Maklerprovision berechnet. Leobersdorf verfügt über eine ausgezeichnete mit Einkaufszentren, mehreren Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars und Erholungszonen, Freibad und öffentliche Sauna hat Leobersdorf vieles zu bieten. Die rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 250 Meter entfernt am Hauptplatz. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 173.000