BAD VÖSLAU - Wohnen in Verbundenheit - sonnige Wohnung mit großer Terrasse - B Top 5

Die angeboten Wohnung befindet sich ich Bad Vöslau und wurde aufgrund der örtlichen Nähe zu Baden auch in Baden inseriert. Wir bitten um Verständnis.

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wird.Wohnen heißt: die Verbindung spüren.

Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll.

Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden.

Der aktuelle Stand:

Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen.
Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar. Bei einem Termin vor Ort werden wir gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen.

Der Zeithorizont:

Die Fertigstellung ist mit Q1/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025).

Die Ausstattung:

Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Die Fakten:

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Das Projekt liegt perfekt:

In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick:

Gebäude B:

Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG
Top 4 – 3 Zi. | 80,02 m² | Garten & Terrasse | EG
Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG
Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG
Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG
Top 14 – 3 Zi. | 79,75 m² | Balkon | DG
Top 15 – 2 Zi. | 64,36 m² | Terrasse | DG

Gebäude C:
Top 2 - 4 Zi. | 79,90 m² | Garten & Terrasse | EG
Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG
Top 7 – 4 Zi. | 79,38 m² | Balkon | 1.OG
Top 9 – 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG
Top 10  – 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG
Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m²  | Terrasse | DG
Top 12 – 4 Zi. | 81,68 m² | Terrasse | DG

Gebäude D:

Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang  Hochstraße
Top 2 – 3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG
Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG
Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG
Top 6 – 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG
Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DG

Die Wohnung B Top 5 verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Der Grundriss ist sehr kompakt geschnitten, die Terrasse dafür großzügig gehalten. Optimal für jene, die erdverbunden wohnen möchten, aber ihren Arbeitsaufwand absolut überschaubar halten wollen. Entlang der ostseitigen Fensterfronten wird es eine Bepflanzung auf der allgemeinen Fläche geben, welche Ihnen einen schönen Anblick bieten wird. Die südseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <800m
Klinik <6.675m
Krankenhaus <7.350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <975m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.075m
Straßenbahn <7.200m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap