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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 1. Bezirk Innere Stadt

161 Wohnungen zur Miete

STILVOLLER ERSTBEZUG MIT ALTBAUFLAIR

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLL GENERALSANIERT -  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! DEM MIETER STEHT OFFEN, OB DIE WOHNUNG MIT EINER SEPARATEN KÜCHE ODER EINER WOHNKÜCHE AUSGESTATTET WERDEN SOLL. EBENSO KANN EIN ZWEITES BAD, BEGEHBAR VOM SCHLAZFIMMER, EINGERICHTET WERDEN (DERZEIT SCHRANKRAUM). TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK! ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE. HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM WOHNZIMMER (WOHNKÜCHE) SCHLAFZIMMER KABINETT, ausgerichtet zum LICHTHOF ZIMMER (ODER SEPARATE KÜCHE) MIT BEGEHBAREM SCHRANKRAUM (ODER 2. BAD).  BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, WC, FENSTER  SEPARATES WC MIT FENSTER AUSSTATTUNG: Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden. Eiche. PVC- Isolierfenster Stilflügeltüren in den Wohnräumen Stuckdecken, Portalverzierungen Küche: mit Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank. Sicherheitstüre im Altbau- Stil Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: D 145,3 kWh/m²a fGEE: E 3.14 LAGE: WOHNEN IM HERZEN WIENS! DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D U2 Schottentor oder Rathaus ENTFERNUNGEN: Rathaus ca. 170 m Schottentor ca. 350 m Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
Fläche m² 128
Zimmer 3
Miete € 2.300

NEU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer mit Balkon!

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Gang • Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • "WOW"-Faktor • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler und Mikrowelle • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 107,-- bto pro Monat • Kühlung: € 41,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1635,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €314,26 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €107 Umsatzsteuer €195------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2252------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 2.145

HELLER ALTBAUTRAUM IM 3. LIFTSTOCK

Wohnung in 1010 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLL & HELL MIT HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN TOP LAGAE! ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHEN CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 129 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk. DIE WOHNUNG WIRD NOCH VOR EINZUG DES NEUEN MIETERS FRISCH AUSGEMALT! RAUMAUFTEILUNG: VORZIMMER KÜCHE MIT INTEGRIERTER, GUT AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE WOHNZIMMER SCHLAFZIMMER KABINETT BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, FENSTER (VON 2 SEITEN BEGEHBAR) SEPARATES WC MIT FENSTER ABSTELLRAUM AUSSTATTUNG: Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden in Eiche. Fliesen in der separaten Küche. PVC- Isolierfenster Stilflügeltüren in den Wohnräumen Stuckdecken Küche: mit Einbauküche und Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination. Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG. SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: D 145,3 kWh/m²a fGEE: E 3.14 LAGE: WOHNEN IM HERZEN WIENS! DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE UND TROTZDEM RUHIGE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D U2 Schottentor oder Rathaus ENTFERNUNGEN: Rathaus ca. 170 m Schottentor ca. 350 m Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!
Fläche m² 129
Zimmer 3
Miete € 2.200

NEU - Dachterrassenwohnung in Traumlage - ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! ** BITTE BEACHTEN SIE: Auf Grund der starken Nachfrage sind bereits erste Vorreservierungen eingelangt. Fotos folgen in Kürze, wenn letzte Innenbauarbeiten abgeschlossen sind! Interessensbekundungen und Vorreservierungen bei Interesse bitte schnellstmöglich einreichen. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Garderobe • Großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • großer, westseitiger Balkon • 2 Schlafzimmer (je mit eigenem Bad) • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Terrasse Obergeschoß: • Galerie • 20m² Dachterrasse Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • Klimaanlage • "WOW"-Faktor • unbefristeter Vertrag • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 108,-- bto pro Monat • Kühlung: € 42,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2403 zzgl 10% USt.Betriebskosten €319,36 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €108 Umsatzsteuer €272,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3102,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 2.994,60

NEU - ERSTBEZUG: Einzigartiges Wohnen in Traumlage!!

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Gang • Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • "WOW"-Faktor • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler und Mikrowelle • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 98,-- bto pro Monat • Kühlung: € 38,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1526 zzgl 10% USt.Betriebskosten €287,16 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €98 Umsatzsteuer €181,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2092,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.994,48

NEU - ERSTBEZUG: 3 Zimmer in Traumlage!

Wohnung in 1010 Wien

ERSTBEZUG "Korb Etagen" Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen des 1. Bezirks! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Zimmer • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • noch ein separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großer Balkon Besonderheiten des Objekts: • ERSTBEZUG • "WOW"-Faktor • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit getrennter Wanne und Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler und Mikrowelle • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Gesamtmiete: wie angegeben inkl. Betriebskosten, Inventarmiete* und Mwst. *Inventarmiete: Spiegel Nassräume, Küche (ohne Herd und Spüle) und Bestandsbeleuchtung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser- und Heizungkosten: € 92,-- bto pro Monat • Kühlung: € 36,-- bto Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1496,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €271,98 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €92 Umsatzsteuer €176,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2037------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.945

exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung nähe Stephansplatz

Wohnung in 1010 Wien

Die Wohnung: Die Top 14 liegt im im Dachgeschoß des historischen "Kipferlhauses" im Blutgassenviertel und ist mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 11 m² und einer Loft-artigen Raumaufteilung ein Domizil der Extraklasse. Das Zusammenspiel zwischen Denkmal und Moderne kommt hier besonders gut zur Geltung.  Ausstattung: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit Massivholzbalken ausgestattet (Wohn-/ Essraum, Schlafzimmer, große offene Galerie durch modern designte Aufstiegshilfe mit Wohnbereich verbunden) abgetrennter Flur inkl. Stauraum Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine mit Trocknerfunktion, Fenster  extra WC inkl. Handwaschbecken voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Geräte von Siemens (Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrisch bedienbare Außenbeschattung Um verminderte Konditionen kann ein exklusives wineBANK-Fach mit 2 Zutrittskarten im speziell ausgebautem zweiten Kellergeschoss im Haus, wo Sie Ihre Weine lagern und genießen können angemietet werden. Nähere Informationen dazu können Sie der Homepage entnehmen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Das Gebäude: Das „Kipferlhaus“  hat seinen Ursprung im 12.Jhdt. und wurde seitdem in mehreren Bauetappen um-, aus- und rückgebaut.  Die letzten Sanierungsarbeiten wurden von 2010 – 2012 in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt von einem professionellen Team durchgeführt. Nun erstrahlt das historische Juwel wieder in vollem Glanz und der Sanierungsbedarf ist für die nächsten Jahrzehnte gedeckt. Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, wobei darauf geachtet wurde, dass die historischen Elemente und Oberflächen soweit wie möglich erhalten bleiben und restauriert werden.   Der Immobilienmakler (Immoschmiede Gmbh) kann Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Immobilienmakler (Immoschmiede GmbH) weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hin.      
Fläche m² 135,34
Zimmer 3
Miete € 2.299

HERRSCHAFTLICH WOHNEN BEIM MICHAELERPLATZ DIREKT IN DER CITY

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hofruhelage eines herrschaftlichen Palais in bester Lage!  Die Wohnung liegt in der Herrengasse, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kohlmarkt, die Luxusmeile Wiens, die sich durch eine hohe Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels auszeichnet, befindet sich gleich ums Eck.  Die im 4. Stock gelegene Wohnung ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Die wunderschönen Doppelkastenfenster und der klassisch verlegte Stabparkett ergänzen sich wunderbar mit der modernen Einbauküche und bilden einen guten Kontrast zum modernen Dachausbau mit Dachschrägen. Die Wohnung wird unter Berücksichtigung der farblichen Wünsche des neuen Mieters neu ausgemalt übergeben. Wohnebene: - einladender heller Vorraum mit verspiegelten Einbauschuhschrank - loftartiger Wohnraum mit rund 60m2 - moderne weiße Einbauküche inkl. Weinkühlschrank - kleines Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Holztreppe zum Schlafbereich Schlafebene (Dachgeschoß): - Galerie mit Einbauschränken und Platz für einen Schreibtisch und eine Leseecke - Schlafzimmer rd. 27 m2 mit Einbauschrank - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Badewanne und WC - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Beschattung und Verdunkelung an allen Dachflächenfenstern Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an beliebten Lokalen.  Bereits 100m entfernt befindet sich die nächste U-Bahn-Station (Herrengasse). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch schon der Graben und der Stephansplatz. Eine schöne Grünoase in unmittelbarer Umgebung ist der Burggarten, der über den Michaelerplatz im Nu zu Fuß erreichbar ist.  Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahnstation: U3 (Herrengasse), Buslinie: 1A und 2A (Michaelerplatz) Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 2.200,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 oder unter hoschopf@wh2.at.
Fläche m² 171,6
Zimmer 3
Miete € 2.200

BESTLAGE IM ERSTEN! Top sanierte Wohnung im Erstbezug in einem klassischen 60er Haus!!!

Wohnung in 1010 Wien

Wohnen am Hotspot + Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung + Erstbezug + 1960er Haus + Lift!   Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung im Erstbezug befindet sich im ersten Stock und teilt sich in einen geräumigen und zugleich zentralen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und weiter Schränke, ein separates WC, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne, zwei getrennt begehbare Zimmer, einen zusätzlichen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einen angeschloßenen Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einer Fußgängerzone und in den kleinen Innenhof ausgerichtet.  Diese Wohnung wurde liebevoll kernsaniert, mit der Verwendung von stilvollen und zeitlosen Materialien.  Gesamtmiete inkl. UST, BK und HZ: € 1.300.- Nettomiete: € 1.090,91.- + 10% UST Kaution: 3BMM Befristet auf 3,5 Jahre zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,5
Zimmer 2,5
Miete € 1.300

Großzügige, super-moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 11m² Terrasse in Traumlage

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 11m² großer Terrasse direkt an der Rotenturmstraße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Sowohl U1, U4 Schwedenplatz, als auch U3 Stubentor sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohnzimmer • offene Küche mit Kochinsel • 2 Schlafzimmer (mit eigenem Bad) • Schrankraum • Bad1 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Bad2 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates Gäste-WC • südseitige Terrasse Besonderheiten des Objekts: • Traum-Innenstadtlage • besonders hochwertige Ausstattung • Designer-Einbauküche mit Kochinsel • 2 top-moderne Badezimmer mit WC • separates Gäste-WC • große, südseitige Terrasse • 2x Badewanne UND Dusche • tolle Raumaufteilung • sehr gute Infrastruktur • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen in Gehdistanz öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn Linien U1, U3 Stephansplatz • U-Bahn Linien U1, U4 Schwedenplatz • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A • Straßenbahnlinien 1, 2 Weitere monatliche Kosten: • Strom, Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2479,39 zzgl 10% USt.Betriebskosten €243 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 142
Zimmer 3
Miete € 2.994,63