Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 1. Bezirk, Innere Stadt

171 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zu mieten in 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Die ruhige Dachmaisonettewohnung im repräsentativen „Palais Gatterburg“ besticht durch die hervorragende Lage in Mitten des 1. Bezirkes. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten offenen Räume und die ruhige windgeschützte Terrasse aus. In der ersten Ebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und das Badezimmer mit Wanne. In die zweite Ebene gelangen Sie über den Stiegenaufgang vom Wohnzimmer zur Galerie und zu einem weiteren kleineren Zimmer und zur Dachterrasse. Genießen Sie die ungestörte ruhige Atmosphäre auf der 17 m² großen uneinsehbaren Dachterrasse. Zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Griller etc. finden Sie im eigenen Abstellraum auf der Terrasse. Beheizt wird die Dachmaisonette durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird vorerst auf 5 befristet vermietet mit Option zur Verlängerung. Die Nutzfläche beträgt 101,48 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 101,48
Zimmer 3
Miete € 2.002,09 19,73 €/m²

Super-schick und top saniert!!! Traumwohnung in bester City-Lage: U3-Stubentor !

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon im Herzen des 1. Bezirks in der Biberstraße. Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die U3-Station "Stubentor" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiges Wohnzimmer mit Erker -Schlafzimmer mit Schrankraum-Unterteilung -Zimmer -Balkon -Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC -großzügige Küche mit reichlich Platz für Essecke -separates WC mit Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: -Klimaanlage -hochwertige Ausstattung in Bad und WC -top-moderne Designerküche mit Markengeräten -schöner Echtholz-Parkettboden -2 Badezimmer, 2 WCs -sehr schönes, gepflegtes Haus -Traumlage -super Raumaufteilung! -hohe Räume mit repräsentativen Flügeltüren -U3 vor der Haustüre -Stadtparknähe -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinie 3A, 74A in unmittelbarer Nähe -Ubahn: U3 Stubentor in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2168,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €277 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €244,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2689,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 134,24
Zimmer 3
Miete € 2.689,78 20,04 €/m²

Außergewöhnliche Atelier-Wohnung mit top-Ausstattung!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine tolle DG-Maisonette-Wohnung in Traumlage im wunderschönen Palais Harrach (Freyung!). Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung Untergeschoss: - großzügiger Vorraum - großzügiger Wohnraum mit Stiegenaufgang ins OG - 2 Zimmer - Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit kl. Waschbecken Raumaufteilung Obergeschoss: - riesiges Galeriezimmer - Schrankraum - Zimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Besonderheiten des Objekts: - absolut hell und ruhig - Klimaanlage - unbefristster Mietvertrag - "WOW-Faktor" - hochwertige Ausstattung - schöner Parkettboden - sehr schönes, gepflegtes Haus - Traumlage - außergewöhnliche Raumaufteilung! - Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar - Garage "Freyung" in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: - Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe - Ubahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 - Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: - Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet - Heizung € 232 pro Monat - Kühlung € 49 pro Monat Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) - Kaution: 3 Monatsmieten - Provision: 2 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2005,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €531 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €253,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2790,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 188,19
Zimmer 3
Miete € 2.790,35 14,83 €/m²

Luxus-Altbauwohnung in Traumlage (nahe Kärtnerstraße u. Stephansdom)

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, top sanierte Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Rauhensteingasse nahe der Kärntner Straße. Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug ist vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 und U3 Station Stephansplatz ist ebenfalls nur wenige Meter enfernt! Raumaufteilung: -Vorraum und Gang -große Wohnküche -Gäste-WC -Abstellraum -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Besonderheiten des Objekts: -top-saniert -unbefristeter Mietvertrag -sensationelle Lage -tolle Raumaufteilung -beide Zimmer mit Zugang zum Bad -hochwertige Ausstattung -Designerküche mit Markengeräten -schöner Parkettboden -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: -Ubahn: U1, U3 -Autobuslinien: 2A -Straßenbahnlinie: 2 Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2054,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2490,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 2.490,33 18,58 €/m²

Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage! Nähe Oper und Kärntner Straße!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Top Lage im 1. Bezirk! Das Objekt liegt im dritten Liftstock und besticht durch ideale Raumaufteilung und zentrale Lage mitten im 1. Bezirk. In der monatlichen Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits inkludiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum wunderschönes helles Wohnzimmer mit Balkon voll ausgestattete Küche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einem Blick: Raumhöhe von 2.60 m Neuwertige Fenster Parkettböden 2 getrennt begehbare Schlafzimmer erstklassige Innenstadtlage, Nähe zu Oper und Kärtner Straße Beste Infrastruktur moderner Fahrstuhl Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1, U2, U4 - Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 62, 71 Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig. Die Kärtner Straße, die Oper, das Albertina, sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Nähe zu Burggarten und Stadtpark bietet ausreichnende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Oder einfach nur die herrlichen Parkanlagen mitten in der Stadt genießen! Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.480 19,22 €/m²

TRAUMLAGE!!! Palais-Altbauwohnung "Am Hof"

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, top-sanierte Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks. Sie befindet sich im 2. OG des "Palais Collalto" an der Wiener-Top-Adresse "Am Hof" und verfügt neben der hochwertigen Ausstattung über eine tolle Raumaufteilung. Die Infrastruktur kann als exzellent beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Herrengasse ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -Vorraum -großzügige Wohnküche -Schlafzimmer -Bad mit Dusche, Waschbecken, WC -Zimmer -Bad mit Badewanne und Waschbecken -separates WC mit kl. Waschbecken -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -Abstellraum Besonderheiten des Objekts: -sensationelle Adresse -top saniert -moderne Spotbeleuchtung -sehr repräsentativ -hochwertige Ausstattung -schöner Parkettboden -Badewanne UND Dusche -2 Bäder, 2 WCs -sehr schönes, gepflegtes Haus -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar -Garage "Am Hof" in unmittelbarer Nähe -traumhaftes Palais Collalto -unbefristeter Mietvertrag Öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinie 2A, 1A, 3A -Ubahn: U3, U1 -Straßenbahnlinien: 1, 71, D Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2035,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €228 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2489,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 143
Zimmer 3
Miete € 2.489,90 17,41 €/m²

Großzügige, sonnige Altbauwohnung mit Weitblick in Traumlage

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, sonnige Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Wipplingerstraße. Sie ist süd-ost-seitig ausgerichtet und befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Raumaufteilung: -Vorraum (24,09m²) -großzügiger Wohnraum (60,03m²) -Küche (7,19m²) -Schlafzimmer (21,43m²) -Schrankraum/ Abstellraum (6,42m²) -kleines Zimmer (8,73m²) -Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (5,80m²) -WC (4,51m²) -Gäste WC mit Waschbecken (1,89m²) Besonderheiten des Objekts: -repräsentativer Altbau -großzügige Raumaufteilung -hochwertige Ausstattung -schöner Parkettboden -moderne Küche -2 WCs + Bidet -Badewanne UND Dusche -sensationelle Lage -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: -Autobuslinien: 2A, 3A -Straßenbahnlinie: 1, 71, D -U2, U4 Schottenring Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 5 Monatsmieten -Erste Monatsmiete -Vertragserrichtung € 180 nto KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1999,57 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249,06 zzgl 10% USt.Sonstiges €18,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2494,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 147,57
Zimmer 3
Miete € 2.494,29 16,90 €/m²

Luxuriöse Dachgeschoßwohnung in Bestlage

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt - in einem eleganten Gründerzeithaus inmitten der Fußgängerzone - vollkommen ruhig / kommt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung - zur Vermietung. Dieses Apartement bestehend aus: einem sehr großzügigen Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer - Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf die verglaste Loggia mit Grillplatz - WC mit Dusche - Vorzimmer - Gute Infrastruktur - Luxusboutiquen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U1, U3, 1A, 2A, 3A. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. In absolute best area of the Viennese inner city - in an elegant Gründerzeithaus in the middle of the pedestrian zone - completely quiet / comes this high-quality equipped attic apartment - for rent. This apartment consists of: A very spacious living room - Bedroom with attached bathroom - Kitchen with open dining area and exit to the glazed loggia with barbeque - WC with shower - Hall - Good infrastructure - luxury boutiques and restaurants. Public transport near by: U1, U3, 1A, 2A, 3A. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the landlord in writing, but has not yet been submitted at the moment.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2462,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €270,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2970,43
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 2.970,43 27,76 €/m²

Wohnen in der City, Nähe U3

Wohnung in 1010 Wien

Maisonette in der City, Nähe U3 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1010 Wien. Genießen Sie die außergewöhnliche Atmosphäre eines Palais. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der nahe gelegene Volksgarten lädt zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   1. Ebene: Wohn- und Essbereich, Küche (komplett möbliert), 2 Zimmer, Bad (Wanne), WC, Abstellraum und Vorraum 2. Ebene: Galerie, Schrankraum und Duschbad Ausstattung - Parkett - Fliesen - Klima - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Klima betragen monatlich EUR 281,00 brutto. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U2, U3, Straßenbahn 1, 2, 46, 49, D) sind gegeben.
Fläche m² 189
Zimmer 3
Miete € 2.790 14,76 €/m²

ALTBAUWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE

Wohnung in 1010 Wien | Kärntner Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - geräumiges Vorzimmer - 2 große Zimmer - 1 Kabinett - Einbauküche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette - Parkettboden - Badezimmer verfliest - Küchenbereich TerrakottaFliesen - Gasetagenheizung - 4. Stock - Lift - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Wohnung befindet sich in der RingstraßenGalerie     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Kärntner Straße gleich ums Eck     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.748,93 - Kaution € 5.250,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 644,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.       
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Miete € 1.748,93 19,43 €/m²