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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 1. Bezirk Innere Stadt

155 Wohnungen zur Miete

Erstbezug: 136m² + 9m² Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 136m² DG-Erstbezug mit Einbauküche, Klima und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (64m²), 1 Schlafzimmer, 1 Galeriezimmer, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Abstellraum und 1 Gäste-WC sowie ca. 9m² Terrasse (süd-westseitig),. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit großen Walk-In Duschen, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.490,- (HMZ € 2.901,32 + Bk/Lift  € 271,41 + 10% USt. € 317,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 15.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 6.345,- zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25 - 4.OG:  58,68m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 27 - 4.OG:  72,90m² (3 Zimmer)  Vermietet Top 28 - 4.OG:  51,66m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 29 - 4.OG:  48,22m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 32 - 4.OG:  53,62m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 33 - 4.OG:  86,19m² (3 Zimmer)  Vermietet Top 34 - DG:  136,33m² + 8,63m² Terrasse (4 Zimmer)  Gesamtmiete € 3.490,- Top 35 - DG:  73,12m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.890,- Top 36 - DG:  63,11m² (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 37 - DG:  43,35m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 38 - DG:  52,33m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 39 - DG:  61,12m² + 4,24m² Terrasse (3 Zimmer)  Vermietet Top 40 - DG:  56,22m² + 5,29m² Terrasse (3 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.490,- Top 41 - DG:  53,59m² (2 Zimmer)  Vermietet Top 42 - DG:  65,96m² + 9,95m² Terrasse (2 Zimmer)  Vermietet Top 43 - DG:  60,35m² + 16,54m² Terrasse (2 Zimmer)  Gesamtmiete € 1.790,-   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136,34
Zimmer 3
Miete € 3.490

Top Innenstadtlage: Altbauwohnung im Herzen Wiens

Wohnung in 1010 Wien | Kleeblattgasse

Altbauwohnung in bester Innenstadtlage! Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) mit einer Wohnfläche von rund 93,5 m², welche sich wie folgt aufteilt: - drei Zimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Vorraum - separate Toilette Die Altbauwohnung ist mit einem schönen Parkettboden und Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Küche bietet alle Elektrogeräte und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Immobilie bietet mit ihren hohen Räumen, großen Fenstern, alten Parkettböden und klassischen Flügeltüren spürbaren Altbauflair. Exklusive Toplage im 1. Bezirk Die Attraktion der Wohnung ist die absolute Toplage in der verkehrsberuhigten Kleeblattgasse -  direkt im Herzen der Stadt Wien ist dieses Objekt situiert - in der angefangen von den besten und luxuriösen Geschäften bis hin zu Restaurants und Sehenswürdigkeiten alles vor der Türe liegt. In ca. 10 Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse, U4 Station Schwedenplatz - Buslinien: 1A, 2A und 3A - Straßenbahnlinien 1, 2 und D _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055  g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 93,5
Zimmer 3
Miete € 1.136,66

Einzigartig individuelles Innenstadt pied-à-terre

Wohnung in 1010 Wien

Eine einzigartige Atmosphäre bieten sowohl diese entzückende Dachgeschosswohnung als auch ihre extravagante Lage inmitten der Wiener Innenstadt.Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche und bietet einen herrlichen 76 m² großen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin (die Küche wird dem Mieter individuell angepasst) und einer atemberaubend inspirierenden Aussicht auf die Jesuitenkirche, den Stephansdom und die Dächer der historischen Altstadt. Der Grundriss ist kompakt und gut durchdacht. Der Masterbedroom bietet einen eigenen Schrankraum und ein kleines ensuite Bad mit Bidet, Badewanne und Dusche. Für das 2. Schlafzimmer steht ein separates Bad zur Verfügung. Mit einem schönen, natürlich belichteten Eingangsbereich und einem Abstellraum wirkt die Wohnung schick und modern und hat trotzdem eine beruhigende, gemütliche Atmosphäre. Über einen bequemen Stiegenaufgang erreicht man die bildhübsche Dachterrasse mit 25 m², von der aus Stephansdom und Jesuitenkirche zum Greifen nahe sind.Das wunderschöne, historische Gebäude aus dem 16. Jahrhunderts wurde modern und überaus geschmackvoll saniert und bietet einen Personenaufzug, einen sanierten Keller sowie eine Tiefgarage, in der auf Wunsch ein Stellplatz erworben werden kann. Die Geschichte dieses Straßenzuges aus dem Hochmittelalter mit seinen barocken Fassaden, der sich von der Jesuitenkirche bis hin zum Heiligenkreuzerhof erstreckt, stellt ein bedeutendes kulturelles Erbe Wiens dar.Heutige Bewohner profitieren von der zentralen Lage, die in fußläufiger Entfernung Kultur, Nahversorgung und renommierte Gastronomie bietet wie auch von der bequemen Anbindung an Flughafen, Öffentliche Verkehrsmittel und den Individualverkehr. Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Rief Hauser Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen. Unique downtown pied-à-terre A unique atmosphere offers both this delightful attic apartment as well as its extravagant location in the city center of Vienna.This unique penthouse apartment offers 159 m² of living space with a magnificent 76 m² living-/dining area (the kitchen will be arranged according to the tenants wishes) with open fireplace and a breathtakingly inspiring view of the Jesuit Church, St. Stephens Cathedral and the rooftops of the beautiful historic old town.The floor plan is compact and well thought out. The master bedroom has its own closet space and an ensuite bathroom with bidet, bath tub and shower. The second bedroom uses a separate bathroom. With a beautiful, naturally illuminated entrance area and a storage room, the apartment looks chic and modern and still has a calming, cozy atmosphere.A comfortable staircase leads to the picture-perfect roof terrace of 25 m², from which St. Stephen's Cathedral and the Jesuit Church are within visual reach.The beautiful, historic building from the 16th Century has been modernized and very tastefully renovated and offers a lift, a renovated cellar and an underground car park, in which a parking space can be purchased on request. The history of this high-middle-aged street with its Baroque facades, which stretches from the Jesuit church to the Heiligenkreuzerhof, represents an important cultural heritage of Vienna. Today's residents benefit from the central location, which offers culture, local amenities and renowned restaurants within easy walking distance as well as easy access to the airport, public transport and private transport. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law which have been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises only with the legal validity of the brokered business.All information on the property is without guarantee and based on information provided by the owner of the property. Rief Hauser Real Estate assumes no responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.
Fläche m² 159,39
Zimmer 3
Miete € 3.550,36

MODERNES WOHNEN DIREKT BEIM STEPHANSPLATZ

Wohnung in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stilvolle und repräsentative Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung liegt in bester Lage und ist selbstverständlich über einen Personenlift erreichbar.  Zwei Schlafräume sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung für Familien, Pärchen, aber auch eine Wohngemeinschaft eignet. Hochwertige Ausstattung und eine moderne Küche runden hier das Gesamtpaket ab. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum  • großzügige Wohnküche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Zimmer • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • kleiner Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut hell und ruhig • Innenhoflage • hochwertige Ausstattung • schöner Parkettboden • 2 Bäder, 2 WCs • top-moderne Küche • süd-ost-seitiger Balkon (2m²) • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn: U3, U1 (Stephansplatz) Weitere monatliche Kosten KOSTEN:  Miete: € 2.095,00 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet KONTAKT Frau Linda Pfeiffer, Tel: 0676/3318544, pfeiffer@estina.at Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 124,12
Zimmer 3
Miete € 2.095

Prachtvolle Altbauwohnung im Zentrum von Wien

Wohnung in 1010 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 107 m2 - Mietdauer 5 Jahre - ab Oktober verfügbar - kleine Loggia - 3 Zimmer - Seperate Küche - Badezimmer - Große Fenster, Flügeltüren - wunderschöner Parkettboden - Nassräume verfliest - RUHELAGE - Großzügige Raumaufteilung - Heizungsart: Gasetagenheizung - Strom: vorhanden - SAT-TV: vorhanden - Starkstrom: vorhanden - Telefon: möglich - Internet: möglich Infrastruktur: - sehr gute Lage - Lebensmittelgeschäfte, BioLäden, Drogeriemärkte etc. gleich ums Eck - wundervolle Restaurants, Bars etc. zum Geniessen - Stephansplatz wie auch Stadtpark in direkter Umgebung, U1 und U3, Straßenbahn 2 Konditionen: - Miete inkl. BK (Lift) und MwSt. € 1.844,15 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt. - Kaution 3 BMM + 20 % MwSt.   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.844,15

Traumwohnung in bester City-Lage: U3-Stubentor !!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne, top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon im Herzen des 1. Bezirks in der Biberstraße. Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Die U3-Station "Stubentor" befindet sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • großzügiges Wohnzimmer mit Erker • Schlafzimmer mit Schrankraum-Unterteilung • Zimmer • Balkon • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • große Küche mit reichlich Platz für Essecke • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • hochwertige Ausstattung in Bad und WC • top-moderne Designerküche mit Markengeräten • schöner Echtholz-Parkettboden • 2 Badezimmer • 2 WCs (Gäste-WC) • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • super Raumaufteilung! • hohe Räume mit repräsentativen Flügeltüren • U3 vor der Haustüre • Stadtparknähe • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 3A, 74A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn: U3 Stubentor in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2166,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 134,24
Zimmer 3
Miete € 2.695

Repräsentative Altbauwohnung - Stubentor, U3

Wohnung in 1010 Wien

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altstadthaus in Bestlage bei der Wollzeile und Stubentor. Die Wohnung bietet ein sehr heimeliges, innerstädtisches Wohngefühl und beeindruckt durch ihren typischen Altbau mit Flügeltüren und teilweise Stuckdecken. Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit abgetrenntem Gaderobenbereich große Küche (voll ausgestattet) Wohnzimmer 2 weitere Zimmer ein Bad mit Wanne und WC ein Duschbad WC Abstellraum Balkon (ca. 3m²) Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich das gesamte kulinarische und kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt in der direkten Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist über die Linien U3 (Stubentor), die Linie 2 optimal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 134,24
Zimmer 3
Miete € 2.695

135m2 große Wohnung in BESTLAGE!

Wohnung in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 135m2 große Wohnung in sehr guter Lage im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und ist selbstverständlich mit dem Personenlift zu erreichen. Die Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung für Familien, Pärchen, aber auch eine Wohngemeinschaft eignet. Raumaufteilung: Vorraum zwei angenehm dimensionierte Schlafzimmer zwei Bäder WC Wohnzimmer voll ausgestattete Küche Abstellraum Garderobe Highlights: hochwertige Parkettböden Stuck Decken luxuriöses Bad mit Wanne und Toilette  zweites Bad mit Dusche Balkon Hell und sehr ruhig gelegen Keller Klimaanlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Autobuslinie 3A, 74A in unmittelbarer Nähe U-Bahn: U3 Stubentor in unmittelbarer Nähe LAGE: Bestlage!! Stephansplatz, Wien Mitte "The Mall", Stubentor, Schwedenplatz  KOSTEN: Miete: 2695,00 € Kaution: 3MM Provision: 2 MM + USt Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet KONTAKT: Frau Linda Pfeiffer, Tel: 0676/3318544, pfeiffer@estina.at Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 134,24
Zimmer 3
Miete € 2.695

ERSTBEZUG - Hochwertige Wohnung in Toplage - Dorotheergasse

Wohnung in 1010 Wien

Diese wunderschöne, sehr hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in allerbester Innenstadtlage. Der Graben, der Stephansplatz und der Kohlmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Aufteilung: großer Vorraum große Wohnküche (voll ausgestattet, Miele) Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Duschbad kleiner hofseitiger Balkon weiteres großes Zimmer weiteres Badezimmer mit Badewanne Wirtschaftsraum Gästetoilette Die Wohnung wird befristet auf 4J. mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. EUR 116 brutto. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)
Fläche m² 124,12
Zimmer 3
Miete € 2.095

FRANZISKANER PLATZ - 136m² GALERIE ERSTBEZUG mit TERRASSE - 16 repräsentative DACHWOHNUNGEN - 1010 WIEN

Wohnung in 1010 Wien

Auf 2 Ebenen - Stilvolle ERSTBEZUG-Stadtwohnung am FRANZISKANERPLATZ inkl. Einbauküche - 1010 WIEN  Der 2018 fertiggestellte Dachgeschossausbau direkt am FRANZISKANERPLATZ verfügt über insgesamt 16 eindrucksvolle Wohnungen.  Er bietet die perfekte Mischung zwischen Innenstadtflair und modernen Standards. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen bieten 43m² - 136m² Wohnflächen und verfügen über: - Fußbodenheizung (Wärmepumpe)  - Klimaanlagen - Marko-Tischlereinbauküchen mit  Siemens-Geräten - hochwertige Eichen-Fischgrätparketten  - geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit Metro-Fliesen sowie Walk-In Dusche - Sicherheitseingangstüren WK III - Video-Sprechanlagen Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse. Folgende Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. (Sie befinden sich gerade im Inserat der rot markierten Wohnung) TOPStiegeStockwerkWohnflächeTerrasse/BalkonGesamtmieteTop 43   3DG60,35 m²16,54 m²1790 €Top 42   3DG65,96 m²9,95 m²1695 €Top 41   3DG53,59 m²-1290 €Top 40   3DG56,22 m²5,29 m²1490 €Top 39   2DG61,12 m²4,24 m²1590 €Top 38   2DG52,33 m²-1290 €Top 37   2DG43,35 m²-1095 €Top 36   2DG63,11 m²-1490 €Top 35   2DG73,12 m²-1890 €Top 34   1DG136,33 m²8,63 m²3490 €Top 33   34. OG83,48 m²-1890 €Top 32   24. OG53,62 m²-1290 €Top 29   24. OG48,22 m²-1190 €Top 28   24. OG51,66 m²-1190 €Top 27   14. OG72,90 m²-1790 €Top 25   14. OG58,68 m²-1495 € Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.  LAGE Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Strasse und Wollzeile sowie perfekte Verkehrsanbindung durch die Linien U1 + U3 Stephansplatz, Straßenbahn 2, Bus 3A + 74A. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Fußnähe erreichbar - gute Erholungsmöglichkeit im nahe gelegenen Stadtpark. KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 3.490,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 15.710,- Provision: 2MM inkl. 20% USt Befristung: 7 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50  sowie per E-Mail unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 136,33
Zimmer 3
Miete € 3.490