Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 1. Bezirk, Innere Stadt

195 Wohnungen zur Miete

prachtvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung am Graben | ERSTBEZUG

Wohnung in 1010 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3.Liftstock eines gepflegten Innenstadtaltbaus in Ecklage Seilergasse/Graben. Die Sanierung dieses Mietobjektes wurde soeben abgeschlossen - alle Räume sind in die Seilergasse bzw in den Hof ausgerichtet.  Die unmittelbare Nähe zum Graben, Stephansplatz und zur Kärntner Straße bieten eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächst gelegene öffentliche Tiefgarage befindet sich am Stephansplatz - Dauerstellplätze sind im Sommer um 313,00 und im Winter um 406,90/Monat anmietbar. Beschreibung/Ausstattung: großer Vorraum (ca. 13 m²) Wohnsalon (ca. 44 m² - in die Seilergasse situiert | südost-Ausrichtung) separate Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 23 m²) 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 17 m² in die Seilergasse situiert - 1 x ca. 15 m² in den Hof situiert) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) WC Parkettboden/fischgrät teilw. Flügeltüren neue Tischlerküche mit Markengeräten Gasetagenheizung Klimatisierung vorbereitet! Deckenspots im Vorraum und in den Sanitärräumen ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG!!! Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" Autubus - 1A, 2A, 3A Verfügbarkeit: prompt  
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 2.595,92 20,77 €/m²

Altbau Mietwohnung am Hof - nähe dem Hof

Wohnung in 1010 Wien

1010 in bester Lage, Altbau! Wir freuen uns Ihnen hier, eine Altbauwohnung in der Innenstadt präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich unweit der Kärntner straße, ist nur paar 100 Meter vom Stephansdom entfernt. Der Mietvertrag wird auf Unbef. abgeschlossen und somit ist diese Wohnung ein Schmuckstück der Wiener Innenstadt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: - Vorzimmer - große Zimmer - großes Schlafzimmer - eine tolle Küche - Bad und WC - Waschmaschinenanschluss Goodies: Großes Wohnzimmer Echtholzparketten Zentrale Lage Erstbezug nach Sanierung Kachelofen Eckdaten: - 1010 Wien - ca. 77 m² Wohnfläche - Heizung: Gasetagenheizung - verfügbar: sofort Geschäfte und Infrastruktur: - die Kärntner Straße erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.564,34 20,32 €/m²

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1010 Wien

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage Diese freundliche 3 Zimmerwohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, separate Toilette sowie einen Vorraum. Die sehr zentrale Lage des Objekts gewährleistet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weiters sind Restaurants, Bars und die bekannte Wiener Shoppingmeile, Kärntner Straße, nach ein paar Gehminuten erreichbar. Ausstattung: komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift, sowie Kellerabteile sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahnlinie U3 - "Herrengasse" Straßenbahnlinie D, 1, 71 Buslinie 1A, 2A, 3A, 40A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 06.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 115,84 kWh/m²a (D). Nebenkosten EUR 7.490,- Kaution, EUR 5.442,07 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 147
Zimmer 3
Miete € 2.494,29 16,97 €/m²

VIENNA CALLING! Atemberaubende 116m² Dachgeschossmaisonette mit 20m² TERRASSEN inmitten der CITY! RUHE und LICHT am JUDENPLATZ !!

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette der SONDERKLASSE! Ein sonniges und uneinsichtiges Penthouse mit 77m² Wohnsalon, 2 Schlafzimmern und rund 20m² Dachterrasse inmitten der Innenstadt! Exklusivität, Privatsphäre und absolute Ruhe sind garantiert! Diese Maisonette besticht durch ihre harmonische Architektur und besondere Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage 1010 Wiens -nur unweit des Hohen Markt mitten am Judenplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines besonders luxuriös sanierten Altbaus – der komplette Wohnbereich ist uneinsichtig gestaltet. Direkt am Judenplatz inmitten der City und nahe am Hof gelegen, bietet dieses besondere Penthouse auf rund 116m2 Wohnfläche einfach alles, was das Herz begehrt: gigantischer rund 77m² großer Wohnbereich auf 2 Ebenen mit Essbereich und offener Landhausküche und direktem Zugang auf die rund 16m² große Hauptterrasse und luftigen Raumhöhen, 2 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Einbauschränken und kleinen Terrassen, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, sep. WC mit Handwaschbecken, geräumiger Abstellraum/ begehb. Garderobe uvm. Das Herz der Wohnung bildet der atemberaubend schöne Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang und Designer-Dachschrägen - ein absoluter Blickfang ! Eine Freude, hier zu Verweilen! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 116m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrassenfläche auf 3 Terrassen - 70m² Wohnbereich - 2 Schlafzimmer m. Einbauschränken und Terrassenzugängen - modernes Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - sep. WC m. Handwaschbecken - 1 voll ausgestattete Landhaus-Stil Küche mit direktem Terrassenausgang im oberen Teil des Wohnbereichs - 1 Abstellraum / begehbare Garderobe - 1 Kellerabteil - Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Der derzeitige Zustand der Maisonette ist etwas abgewohnt und auf Wunsch und Kosten des Eigentümers noch in Stand gesetzt. Der zukünftige Mieter hat jedoch auch die Wahl, die Wohnung selbst zu adaptieren - als Entgegenkommen müssen die ersten 3 Mietmonate nur die Betriebskosten und Ust. bezahlt werden. (entspricht rund € 4.500.- Zuschuss) Kosten: - Miete netto: € 1.498,27 - Betriebskosten inkl. Lift netto: € 256,24 - 10% MwSt.: € 175,45 - Gesamtmiete: € 1.929,97 - Kaution: € 5.950.- - Provision: € 4.210,84 inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. C HWB 94,1 ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-PENTHOUSEWOHNUNG !
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.929,97 17,39 €/m²

3 Zimmer Apartment Nähe Rathaus und Parlament

Wohnung in 1010 Wien | Rathausstraße 3

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (Lift ist selbstverständlich vorhanden) eines stilvollen Altbaues des berühmten Wiener Architekten Otto Wagner in 1010 Wien, Rathausstraße 3. Eine erstklassige Lage im Zentrum Wiens in unmittelbarer Nähe zu Parlament und dem Rathaus. In der Wohnung selbst stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: 3 helle, sonnendurchflutete Zimmer mit Parkettböden, 1 voll ausgestattete Küche mit kleiner Essecke, 1 Bad, 1 Wc sowie ein geräumiges Vorzimmer. Von den Zimmern und der Küche genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gasetagenheizung. Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit Konditionen: Hauptmietzins (netto): EUR 1.040,00 Betriebskosten (netto): EUR 123,77 USt.: EUR 116,38 Gesamtmiete (brutto): EUR 1.280,15 Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses: - Kaution: EUR 4.000,-- - Vertragsvergebührung: EUR 460,85 - Vermittlungshonorar: EUR 2.793,05 - Mietvertrag EUR 96,-- Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 01/99717 52 sehr gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/24 1010 Wien
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.280,15 15,61 €/m²

3-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN WIENS

Wohnung in 1010 Wien | Rathausstraße 13

Zur Anmietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im HERZEN WIENS in absoluter TOP LAGE. Soeben generalsaniert, bietet die im 2. Liftstock gelegene Wohnung auf 113,94 m² Wohnraum, eine hochwertige Einbauküche sowie Fischgrätparkettböden. Die Anmietung erfolgt auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zwei Garagenstellplätze zu je € 180,- (brutto/Monat) zuzumieten. Aufgrund der sensationellen Lage liegt Ihnen der Wiener Ring, mit all seinen Prachtbauten zu Füßen. Schlendern Sie durch den Burggarten und erleben Sie die Stadt jeden Tags aufs Neue. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie die U2-Station Rathaus und U3-Station Volkstheater. Selbstverständlich finden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.
Fläche m² 113
Zimmer 3
Miete € 2.200 19,47 €/m²

Ruhige und zentrale Lage vereint im schönen Stilaltbau

Wohnung in 1010 Wien

Im Herzen Wiens! Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten in einem wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift!), bietet eine Nutzfläche von circa 72 m² und verfügt über drei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separate Toilette. Die großen Altbaufenster - die in den Innenhof ausgerichtet sind - bieten viel Licht und machen diese Wohnung sehr freundlich. --> "WICHTIGER HINWEIS": Die Wohnung wird bis 2019 zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Miete auf € 1.443,37 (inkl. Ust + BK) angehoben. Top zentrale Innenstadtlage Direkt am Franziskanerplatz ist diese Immobilie situiert, daher ergibt sich eine optimale Lage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für eine kurze Pause und Erholungsphase im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz; U3 Station Stubentor (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 928,57 12,90 €/m²

3-Zimmerwohnung in bester Lage

Wohnung in 1010 Wien

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem wunderschönen Altstadthaus in Bestlage bei der Wollzeile und Stubentor. Die Wohnung bietet ein sehr heimeliges, innerstädtisches Wohngefühl und beeindruckt durch ihren typischen Altbau mit Flügeltüren und teilweise Stuckdecken. Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit abgetrenntem Gaderobenbereich große Küche (voll ausgestattet) Wohnzimmer 2 weitere Zimmer ein Bad mit Wanne und WC ein Duschbad WC Abstellraum Balkon (ca. 3m²) Auf Grund der zentralen Lage eröffnet sich das gesamte kulinarische und kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt in der direkten Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist über die Linien U3 (Stubentor), die Linie 2 optimal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 2.689,78 20,07 €/m²

Lichtdurchflutete Wohnung: Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage

Wohnung in 1010 Wien

Im Herzen Wiens! Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten in einem wunderschönen Stilaltbau. Die Wohnung bietet auf circa 106 m² Wohnfläche und den insgesamt drei Zimmern (davon sind zwei zentral begehbar) genügend Platz und Freiraum zum Wohlfühlen: Das Wohnzimmer ist zentral begehbar und mit gut 30 m² großzügig geschnitten, der Kachelofen bietet in kühlen Stunden behagliche Wärme. Von zentral gelegenen Wohnraum gelangen sie durch wunderschöne Doppelflügeltüren in die beiden lichtdurchfluteten geräumigen Schlafzimmer (mit ca. 16m² und 20m²), wobei das größere Schlafzimmer auch direkt vom Vorraum begehbar ist. Die neuwertige Küche ist mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein Das freundlich helle Tageslicht-Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und extra Dusche ausgestattet. Der zentral begehbare Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die restaurierten Doppelflügeltüren, Holzkastenfenster und die Fischgrät-Eich-Parkettböden, als auch die hohen lichtdurchfluteten, frisch ausgemalten Räume verleihen der Wohnung den gemütlichen und freundlichen Altbau-Flair mit dem modernen Komfort der heutigen Zeit. Eine absolute Empfehlung für jeden der Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit dem typischen Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage schätzt! Die Wohnung hat eine Befristung von 5 Jahren mit einer Option auf Verlängerung! Zentrale Lage und perfekte Erreichbarkeit Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage – nur einen Steinwurf von Graben bzw. Stephansplatz entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahnlinien U2 und U3 (Station Stephansplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Autobuslinie 2A sowie fußläufig erreichbar sind die Staatsoper, die Albertina und der Stephansplatz. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.649,80 15,56 €/m²

Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Terrassen nahe Burgtheater, unbefristet zu mieten

Wohnung in 1010 Wien

In einem sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese moderne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß. Sie besteht aus 2 Ebenen: 1. Ebene: -2 Zimmer mit Ausgang auf eine kleine, überdachte Terrasse, -modernes Bad mit Wanne und Dusche, -weiteres Duschbad, -2 WCs 2. Ebene: -großer Wohnbereich mit offener, möblierter Küche und -Ausgang auf die hofseitige Terrasse, -2 kleine (franz.) Balkone mit tollem Blick auf das Burgtheater -schmale, überdachte Terrasse Sie betreten das repräsentative Haus über ein beeindruckendes, sehr gepflegtes Entrée mit vielen liebevoll gestalteten Details. Die Wohnung bietet einen ausgezeichneten Standard mit Air Condition, neu eingerichteter Küche, Stabparkett und hochwertiger Ausstattung der Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer in der ersten Ebene verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse. Im einladenden, hellen Wohnzimmer im Obergeschoß finden Sie mit der offenen Küche eine gemütliche Atmosphäre für lange Abende mit Familie und Freunden vor. Die ruhige Innenhofterrasse lädt ein, das Sonntagsfrühstück besonders zu genießen. Die Vermietung erfolgt in unbefristeter Hauptmiete. Die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich auf € 206,24. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 68 kWh/m²a.
Fläche m² 171
Zimmer 3
Miete € 2.950 17,25 €/m²