Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 1. Bezirk, Innere Stadt

168 Wohnungen zur Miete

Derzeit noch Baustelle! Danach ein modernisierter Erstbezug-Altbau ...

Wohnung in 1010 Wien | Stoß im Himmel

ERSTBEZUG! Exklusivität und Altbau vereinen sich bei dieser schönen Wohnung im 1. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 115 m² bietet genügend Platz für modernes Wohnen. Derzeit bestehen noch zwei Planungsmöglichkeiten >>>  Variante 1: - Wohnzimmer mit integrierter Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Variante 2: - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich (Doppelwaschbecken und Badewanne), sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Mietdauer nach Vereinbarung  - Da die Wohnung derzeit noch renoviert wird, können wir lediglich Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen! Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,81
Zimmer 3
Miete € 1.890 16,46 €/m²

Dachgeschoss Apartment beim Wiener Rathaus

Wohnung in 1010 Wien | Rathausstraße 3

RATHAUSSTRASSE 3 1010 Wien Alles neu! Sonniges Dachgeschossapartment in bester Lage. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (Lift ist selbstverständlich vorhanden) eines stilvollen Altbaues des berühmten Wiener Architekten Otto Wagner in 1010 Wien, Rathausstraße 3. Eine erstklassige Lage im Zentrum Wiens in unmittelbarer Nähe zu Parlament und dem Rathaus. Die soeben komplett renovierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten. 1 voll ausgestattete, moderne Küche offen gestaltet zum angrenzenden Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Zimmer, 1 modernes Bad, 1 Wc, 1 Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer. Alle Zimmer sind ruhig gelegen zum Innenhof sowie zur Rathausstraße orientiert. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad, Abstellraum und Wc sind verfliest. Die Wohnung wird mit einer modernen Gasetagenheizung beheizt. Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit Konditionen: Hauptmietzins (netto): EUR 1.150,00 Betriebskosten (netto): EUR 119,33 USt.: EUR 126,93 Gesamtmiete (brutto): EUR 1.396,26 Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses: - Kaution: EUR 4.500,-- - Vertragsvergebührung: EUR 502,65 - Vermittlungshonorar: EUR 3.046,39 - Mietvertrag EUR 96,-- Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 01/99717 52 sehr gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/24 1010 Wien
Fläche m² 78,94
Zimmer 3
Miete € 1.396,26 17,69 €/m²

Derzeit noch Baustelle....danach ein wunderschöner Altbau im Herzen von Wien!

Wohnung in 1010 Wien | Parkring

Stilvoll Wohnen! Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz in zentraler Lage im Herzen von Wien! Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnflair und einen optimal genutzten Grundriss:  - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer (Waschbecken, Wanne und Dusche) - Toilette - Vorraum Top Wohnlage im Herzen von Wien Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Dienstleister, Nahversorger und Unterhaltung (zB Apotheke, Bank, Post, Denn's Bioladen; Huth Gastwirtschaft, Tian Restaurant, Salud Mexican Restaurant, Ribs of Vienna, Palais Coburg & Co). In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Park- und Freizeitanlagen, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule, sowie auch Bus- und U-Bahnanbindung. Im Stadtpark joggen oder die Innenstadt durchqueren  - wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen! Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Station Stubentor und U4 Station Stadtpark - Straßenbahnlinie: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,14
Zimmer 3
Miete € 1.621,59 15,42 €/m²

Erstbezug im Gründerzeithaus - Unbefristet!

Wohnung in 1010 Wien

Erstbezug im Gründerzeithaus - Unbefristet! Die klassische Altbauwohnung in einem repäsentativen Gründerzeithaus besteht aus 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten, modernen Küche (mit Geräten in Markenqualität), einem Wannenbad und dem separaten WC mit Handwaschbecken. Dieses Objekt wurde komplett neu saniert und besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz). Das Umfeld bietet die hervorragenden Restaurants und Lokale des 1. Bezirks und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt. MIETE: Der Mietdauer ist auf Unbefristete Zeit! Die Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk und MwSt.) beträgt: € 1.979,23 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.293 + 20% USt. Für nähere Fragen und Besichtigungen: unter Telefonnummer 0660/ 380 7232 - Email: sa@direktfinanzimmo.at Ansprechspartner: Herr Sadia ALPEROVITS gerne auch Sonntags zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1399,35 Betriebskosten €247,22 zzgl 10% USt.Heizkosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €192,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1979,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:148.68 kWh/(m²a)
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.979,23 20,83 €/m²

Kärntner Straße - Dachterrassenwohnung mit Fernblick

Wohnung in 1010 Wien | Krugerstraße 2

Helle und ruhige Dachterrassenwohnung Ecke Kärntner Str/ Krugerstraße mit Fernsicht. 1.Ebene: Wohnzimmer, offene Küche, WC, AR 2.Ebene: 2 Zimmer davon eines offen, Bad mit WC, Terrasse Parkettboden wurde neu geschliefen Nähe Oper - Sacher - U-Bahn Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.700 17,17 €/m²

Generalsanierte Altbauwohnung in ausgezeichneter Innenstadtlage

Wohnung in 1010 Wien | Wipplingerstraße

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 121m². Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (plus Mezzanin) eines schönen Eckzinshauses in der Wipplinger Straße, ist nur wenige Gehminuten von der Freyung und vom Ring entfernt und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine neue Einbauküche mit modernen Geräten, zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche sowie ein separates WC. Alle drei Zimmer sind südostseitig in Richtung Tiefer Graben ausgerichtet, haben eine Größe von rd. 27m² und sind über den zentralen Vorraum begehbar. Die Sanierung der Wohnung wurde soeben abgeschlossen und beinhaltet unter anderem neue Parkettböden in den Zimmern sowie eine hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung. Als klassischer Altbau bietet die Wohnung weiters hohe Räume, Stuck an den Decken sowie schöne Flügeltüren. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Wiens mit dem Stephansplatz, der Freyung und dem Hohen Markt. Zahlreiche Geschäfte für jeden Geschmack finden Sie entlang der nahe gelegenen Einkaufsstraßen. Das große Angebot an Lokalen und Bars macht die Lage sehr attraktiv. Auch die öffentliche Anbindung ist gut. Die U-Bahn-Stationen Schottenring und Schottentor mit den Linien U2 und U4 ist in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie über den Schottenring schnell zu übergeordneten Verkehrswegen. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 120,52
Zimmer 3
Miete € 2.199,37 18,25 €/m²

ALTBAUWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE

Wohnung in 1010 Wien | Kärntner Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - geräumiges Vorzimmer - 2 große Zimmer - 1 Kabinett - Einbauküche mit Geräten - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette - Parkettboden - Badezimmer verfliest - Küchenbereich Terrakotta Fliesen - Gasetagenheizung - 4. Stock - Lift - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Wohnung befindet sich in der Ringstraßen Galerie     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Kärntner Straße gleich ums Eck - zahlreiche Bars, Restaurants etc. in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.748,93 - Kaution € 5.250,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 644,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 90
Zimmer 2,5
Miete € 1.748,93 19,43 €/m²

Großzügige, sonnige Altbauwohnung mit Weitblick in Traumlage

Wohnung in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, sonnige Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Wipplingerstraße. Sie ist süd-ost-seitig ausgerichtet und befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Raumaufteilung: • Vorraum (24,09m²) • großzügiger Wohnraum (60,03m²) • Küche (7,19m²) • Schlafzimmer (21,43m²) • Schrankraum/ Abstellraum (6,42m²) • kleines Zimmer (8,73m²) • Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (5,80m²) • WC (4,51m²) • Gäste WC mit Waschbecken (1,89m²) Besonderheiten des Objekts: • repräsentativer Altbau • großzügige Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • schöner Parkettboden • moderne Küche • 2 WCs + Bidet • Badewanne UND Dusche • sensationelle Lage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinien: 2A, 3A • Straßenbahnlinie: 1, 71, D • U2, U4 Schottenring Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 5 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung € 180 nto KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1999,57 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249,06 zzgl 10% USt.Sonstiges €18,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2494,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 147,57
Zimmer 3
Miete € 2.494,29 16,90 €/m²

Drei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Blick in begrünten Hof nahe Heiligenkreuzerhof - Miete 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Drei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Blick in begrünten Hof nahe Heiligenkreuzerhof - Miete 1010 Wien In einem wunderschönen Barockhaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere, hintereinander begehbare Zimmer. Die im Erdgeschoß gelegene, ca. 66 m² große Wohnung, ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 945,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 118,80 monatlich. Der Heizwärmebedarf beträgt 145 kWh/m²a. Das Haus verfügt neben einer charmanten Fassade über einen wunderschön begrünten Innenhof. Die Lage in der Wiener Innenstadt ist einzigartig. Die Schönlaterngasse selbst bietet durchgehend barocke Häuserfassaden, das Basiliskenhaus, der Heiligenkreuzerhof und die Jesuitenkirche befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nette Restaurants und Cafes sind ebenso schnell erreicht wie eine Vielzahl von Geschäften und Nahversorgern in der benachbarten Wollzeile. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu U1 und U3, zu den Ringlinien und der Autobuslinie 3A erstklassig. Autoabstellplätze sind in den öffentlichen Garagen in der Cobdengasse oder am Georg-Coch-Platz anmietbar.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 945 14,32 €/m²
Fläche m² 99,25
Zimmer 3
Miete € 1.773,88 17,87 €/m²