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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Klassische Altbauwohnung

1.603
 
110 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution4.350 €
Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
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1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.602,76 €
Preis pro m²14,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.457,05 €
USt. Gesamtbelastung145,71 €
Miete1.260 €
USt. Miete126 €
Betriebskosten197,05 €
USt. Betriebskosten19,71 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.350,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 110 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Vermietung einer klassischen Altbauwohnung im 1. Liftstock eines hübschen Gebäudes in Bestlage der Wiener Innenstadt!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, drei Zimmern in einer Flucht (zwei Schlafzimmer möglich), Küche, Badezimmer, WC extra und Abstellraum.
Es sind die alten Elemente erhalten.

Die Gesamtmiete inkludiert die allg. Betriebskosten sowie Umsatzsteuer .

Warmwasser - und Heizkosten sind verbrauchsabhängig zu bezahlen.
Sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4, D, 1, 31, 71, 1A, 2A, 3A, 40A).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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