- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI! Gonzagagasse, klimatisiertes 114 m2 Dachgeschoss mit 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Börse-Nähe
2.855 €
114 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Etage-
Befristung8 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Gonzagagasse, 1010 Wien
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.854,6 €
Preis pro m²25,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.595,09 €
USt. Gesamtbelastung259,51 €
Miete2.279,4 €
USt. Miete227,94 €
Betriebskosten287,2 €
USt. Betriebskosten28,72 €
Sonstige Kosten Netto28,49 €
USt. Sonstige Kosten2,85 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
befristet auf 8 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
1 Terrasse 16,51 m² westseitig, nordostseitig
westseitig, nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 113,97 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 16,51 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ca. 16,51 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per MonatAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
+ HBW 81,50 kWh/m2LageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.854,60 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Fernwärme, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 8.570,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom, Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.06.2024 möglich;Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
2 Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ca. 16,51 m2 Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC + Kellerabteil;
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per MonatAusstattung:
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ Badezimmer mit Badewanne - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
+ Bezug ab 01.06.2024 möglich
+ HBW 81,50 kWh/m2LageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 2.854,60 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Fernwärme, Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 200,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 8.570,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Strom, Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 8 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 01.06.2024 möglich;Anbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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