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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Wetzelsdorf

3 Wohnungen zur Miete

Mietwohnung im Passivhaus mit großzügigen Freiflächen - 8053 Graz

Wohnung in 8053 Graz-Neuhart

Wohnen im Passivhaus mit schönen Freiflächen Auf einer Gesamtfläche von 17.000 m² erstreckt sich in einem Innenhof der Peter Rosegger Straße eine der modernsten Wohnanlagen in Graz. Die insgesamt 12 eigenständigen Gebäude wurden als Passivhäuser in Holz-Lehmbauweise ausgeführt und verfügen über Tiefgaragenplätze, Kellerabteile und großzügige Allgemeinflächen (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Hobbyraum). Im Außenbereich wurden bzw. werden Obstgärten, Grünflächen sowie Kinderspielplätze angelegt. Parkplätze sind zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 79,00 (inkl. 20 % USt.) anmietbar. Hierfür wird ein eigener Vertrag mit 3 BMM Kaution erstellt. Die Wohnungen sind in Schlafzimmern, Vorraum und Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, in den Nassräumen wurden sehr ansprechende Anthrazit-Fliesen bzw. helle Wandfliesen verlegt. Die Bäder verfügen über einen großen Wandspiegel, Handtuchtrockner und Badewannen sowie Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn-Essbereich besticht vor allem durch die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd), den Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse, auf welchen Holzboden verlegt wurde und den teilweise bodentiefen Fenstern. Die Holzdecken wurden in fast allen Räumen der Wohnungen in ihrem ursprünglichen Zustand belassen und vermitteln ein gemütliches Flair. Die Fotos sind Symbolfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt! Durch die versetzte Ausrichtung der Häuser, das riesige Grundstück und die unverbaubare Lage sind und bleiben alle Wohnungen von Licht durchflutet. An den Außenwänden der Wohnungen wurde der ursprüngliche braune Lehm-Putz beibehalten, welcher ebenfalls ein Wohlfühlambiente schafft. In allen Wohnungen wurde eine stufenweise regelbare Wohnraumbelüftung installiert, welche einen ständigen Luftwechsel in den wichtigsten Räumen gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und vermindert so sehr deutlich die Heizkosten. Durch die innovative Bauweise wird die Energieeffizienzklasse A++ erreicht. Sehr schöne Lage mit guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist sowohl die Innenstadt, als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Lebensmittelgeschäft sowie diverse Dienstleister. Energieausweis (22.01.2015): HWB 7,51 kWh/m²a, fGEE 0,63 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 88,38
Zimmer 4
Miete € 1.122,87

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 24m² großer West-Terrasse u. TG-Parkplatz in absolut ruhiger Lage - Graz/ Wetzelsdorf

Wohnung in 8052 Graz

Zimmer: 3 Wohnfläche:ca. 88,45 m² Terrasse/ Balkon:ca. 23,99 m², Richtung Westen ausgerichtet Parkplatz:ein Tiefgaragenparkplatz in der Miete inkl. Lift:ja, von der Tiefgarage bis zur Wohnung ohne Treppe möglich Kellerabteil:ca. 12,30 m² Lage:Wetzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Schloss St. Martin oder Lindenwirt Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Vorzüge:neuwertig, absolut ruhig, West-Ausrichtung, exklusive Küche, Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster, 2 Schlafzimmer, Lift, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, Tiefgarage, großes Kellerabteil, sehr gute Infrastruktur Heizwärmebedarf: B -> 46,4kWh/m²a Bruttomonatsmiete:€ 1.240.-- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm und Kaltwasser, Verwaltung, Tiefgaragenplatz, Steuer) Provision:2 BMM zzgl. 20% USt Befristung: 4 oder 5 Jahre beim ersten Mietverhältnis Diese 2013 errichtete Mietwohnung befindet sich in einem neuwertigen Haus und hervorzuheben ist die sehr gute Lage sowie die West- Ausrichtung. Somit ist Sonne und absolute Ruhe garantiert. Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt das Grazer-Naherholungsgebiet um das Schloss St. Martin und daher bietet die Lage der Wohnung die Vorteile wie am Land und ist jedoch zentral gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen (Supermarkt, Arzt, Bank, öffentl. Verkehrsanbindung, Schule, Kindergarten, u.v.m.) zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung ist nicht nur für Familien sondern auch für ältere Personen interessant, da Sie vom Tiefgaragenparkplatz bzw. Hauseingang bis zur Wohnung gelangen, ohne eine Treppe steigen zu müssen. Zur Aufteilung: Eingangsbereich bzw. Garderobe, Abstellraum, WC extra, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Flur, 2 (Schlaf)-Zimmer, Küche mit allen E-Geräten und der Wohn-Essbereich von dem Sie auf die ca. 24m² große West-Terrasse gelangen. Von der überdachten Terrasse blicken Sie einerseits bis zum Schloß St. Martin und andererseits bis zum Ölberg bzw. Plabutsch. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und dank der Fußbodenheizung, der großen Fensterflächen und vor allem der Westausrichtung ist für eine angenehme Wohnatmosphäre gesorgt. Im Mietpreis (Bruttomonatsmiete) in der Höhe von € 1.240.-- sind die Betriebskosten, die Heizkosten, Kalt und Warmwasser, der Tiefgaragenparkplatz, Verwaltung sowie die gesetzliche Steuer inkludiert. Erwähnenswert ist auch das ca. 12,30m² große Kellerabteil und wie auf den Fotos ersichtlich die große Anzahl an Besucherparkplätzen, das heutzutage nicht mehr selbstverständlich ist. Im Umkreis von weniger als 500 Meter: • Kindergarten, Volksschule • Einkaufsmöglichkeiten • Arzt bzw. Apotheke • Bank sowie Nahversorger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €987,45 Betriebskosten inkl Heizkosten €252,55 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1240------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 88,45
Zimmer 3
Miete € 1.240

Große Wohnung mit herrlicher Aussicht in Graz

Wohnung in 8053 Graz

Eine große 4 Zimmer Wohnung im Westen von Graz sucht einen neuen Mieter! Auf 94m² haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich persönlich zu entfalten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit eingebauter Kücheneinrichtung. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Graz mit Blick auf den Grazer Schloßberg. Ein Tiefgaragenparkplatz wie auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Mietobjekt.   Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar.   Raumaufteilung: Vorraum Bad WC 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum 2 Balkone Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten € 1.175,23. ES FALLEN KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN AN!!! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 03133/ 2274 - 9113 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Markus Baumann, MA SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: +43(0) 3133/ 2274 - 9113 E-Mail: m.baumann@sanlas.at
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.175,23