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Immobilien in Klosterneuburg

564 Immobilien

Klosterneuburg besitzt derzeit 564 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

Terrassenwohnung mit Grünblick - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! Terrassenwohnung - G2 Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 6+7 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 90,9 m² - Terrasse: 24,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 90,91
Zimmer 3
Kauf € 489.900

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 6 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 449.900

Günstige Single/Pärchen-Wohnung in Stiftsnähe

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Eine gut gelegene Single- oder Pärchen-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Zentrum Klosterneuburgs gelangt zur befristeten Vermietung ab 01.02.2018, aber auch eine frühere Anmietung wäre nach Absprache möglich. Diese teilmöblierte Wohnung zeichnet sich durch Südausrichtung mit Grünblick in einen Garten, der auch zur allgemeinen Benützung dient, aus. Eine komplett möblierte Einbauküche, in der auch ein Esstisch Platz findet, steht zu Ihrer Verfügung. Aufteilung der Wohnung: Diele/Eingangsbereich Komplettküche separates WC Tageslichtbad mit Duschkabine großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kasten Die Benützung eines eigenen Kellerabteils gehört zum Mietumfang. Ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Heurige etc. sind fußläufig erreichbar.    
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 530

HAUS ZU MIETEN - WUNDERSCHÖNE RUHELAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg

SCHÖNES HAUS IN TRAUMHAFTER LAGE Das Haus bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer, alle Nebenräume, eine Terrasse und einen kleinen Garten. 1. Geschoss: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. 2. Geschoss: Vorzimmer mit Aufgang zum Dachboden, drei Zimmer, Bad, WC. Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden. Das Haus liegt in schöner Ruhelage. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz uvm. Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche 140m² Nutzfläche 175m² Terrassen: 2 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 140
Zimmer -
Miete € 1.575

SUPERMIETE, WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

DIESE FREUNDLICHE 4- ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON liegt nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt! Das Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 86m2 plus Balkon mit ca. 10m² (Gesamtfläche 86m²) und teilt sich auf in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, ein separates WC, zwei Abstellräume und einen Balkon. Der Balkon ist S/W ausgerichtet und unterstreicht noch zusätzlich den Wohlfühlcharakter dieser Wohnung. Zur Ausstattung zählen u.a. Laminatboden in den Wohnräumen, die Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben. Zur Ausstattung zählen eine komplette Einbauküche inkl. elektr. Geräte. Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Im Mietpreis ist der Garagenstellplatz nicht enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. € 95,- inkl. Steuer. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Partyraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zu Wien.   - Bushaltestelle: in nur 2 Gehminuten erreichbar - Supermarkt: in 2 Gehminuten erreichbar - Stadtplatz Klosterneuburg: in 8 Gehminuten erreichbar - Schnellbahn: in 10 Gehminuten erreichbar - Kindergarten & Volksschule: in 5 Gehminuten erreichbar - Klosterneuburger Au: in 5 Gehminuten erreichbar  
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € 1.084,60

VILLENLAGE Klosterneuburg, Kritzendorf, Einfamilienhaus auf 3 Etagen, 666 m² Grund, ca. 573 m² Garten, 2 Garagen

Haus in 3400 Klosterneuburg | Buchkammerl 7

ALLEINBEAUFTRAGT! Klosterneuburg, Kritzendorf, Buchkammerl Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und in den folgenden Jahren durch Zubau erweitert und wurden erst kürzlich grössere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Massivziegelbau, teilunterkellert, NAGELNEUE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE. Neue Fenster aus 3-fach-Isolierglas wurden kürzlich eingebaut. Idyllischer Grüngarten, Balkon, Wintergarten, 2 Garagen. Das gesamte Grundstück hat 666 m². Davon 573 m² Garten. Dieser ist wenig strassenseitigund größtenteils rückseitig vom Haus. mit genug uneinsichtigen Bereichen. Das Gebäude ist auf 3 Etagen errichtet: Erdgeschoß, 1. Etage und Obergeschoß (DG). Die Gesamtfläche aller Räume im Haus, gleich welcher Verwendung sie zugeführt werden, beträgt ca. 192 m² Im Erdgeschoß finden sich 2 Garagen welche von aussen durch das elektrische Garagentor und auch direkt im Haus vom Vorraum begehbar sind. 2 Wirtschaftsräume und ein Kellerraum. Die 1. Etage ist über die Innentreppe errichbar. Gleichzeitig aber liegt diese gartenseitig wieder ebenerdig, da sich die verbaute Fläche auf einer Hanglage befindet. Das Wohnzimmer mit 20,90 m² liegt gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Ausgang in einen ca. 13 m² großen Wintergarten - und wenn man dessen Türen öffnet steht man auch schon im Garten. Die Diele in dieser Etage ist so zentral, daß alle weiteren Räume von dieser begehbar sind - Eines der beiden Bäder mit WC - Ein Geräteraum (Wirtschaftsraum) - Küche, Neue Einbauküche mit AEG-Geräten. für Eßplatz genügend Platz. romantisch noch ein Kachelofen als Zusatzheizung. Weiter hinauf ins Obergeschoß/DG steht man wieder in einem zentralen Vorraum. Getrennt begehbar angeschlossen an diesen ist ein Zimmer mit 17,80 m² (+ Balkon mit Weitblick!) und ein weiteres mit 14 m². Ebenso vom Vorraum begehbar ein soeben neu hergestelltes verfliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Handtuchhalter und WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung (neue Vaillant-Kombitherme). Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Kaufpreis: € 850.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. oder nach Tarif Ihres jeweiligen Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung (auch am Wochenende) zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 5060039, Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer -
Kauf € 850.000

Kierling, 209 m² Mehrfamilienhaus (Doppelhaus), 964m² Grund, Garagen, Stellplätze, Gärten. BAULICH ERWEITERBAR!

Haus in 3400 Kierling

ALLEINBEAUFTRAGT! Klosterneuburg, Kierling Grundstück 964 m² Darauf erbaut: Doppelhaus, 2 aneinander gebaute ebenerdige Wohnhäuser für 2 Familien mit ca. 209 m² Gesamtfläche Garage für 4 PKWs mit ca. 93 m² 8 Zimmer + 2 Küchen ( eine neuwertig, nie benützt)+ Nebenräume. Eigene Gasetagenheizung in jedem Haus. Viel Fantasie - das Objekt wurde bisher so genutzt, daß Eltern in einem Haus lebten und die nächste Generation im anderen. Gleichzeitig diente das Grundstück als Firmensitz, da es groß genug ist mit seinen Garagen und Stellplätzen. Trotzdem bleibt noch Platz für Gärten. Das Gebäude ist auf einer Etage errichtet. Massivziegelbau, teilunterkellert. Gepflegter Gesamtzustand. Das Dach (dzt. reichlich Stauraum) ist alt und müßte irgendwann renoviert werden. Kann auch aufgestockt werden. Erlaubte Bauhöhe bis 8 m!! Baujahr 1963. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Bushaltestelle vor dem Haus: Linie 239 und 341 zur U4-Heiligenstadt in 20 Min. Supermärkte, Schule, Kindergärten, Apotheke u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten p. Quartal: Euro 287,00 Kaufpreis: Euro 529.000,00 geldlastenfrei und bestandsfrei Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. oder nach Tarif Ihres jeweiligen Notars Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 5060039, Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 209
Zimmer -
Kauf € 529.000

Klosterneuburg, 99m2 Eigentumswohnung in Weilding! 3. Stock, 3-4 Zimmer, Euro 299.000. Verhandlungsbasis!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Weidling, Verkauft wird eine 99,61 m2 große Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit wundervollem Blick ins Grüne, gartenseitig und ruhig gelegen. Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet und liegt im vorletzten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahre 1970, Stiege 2, nicht strassenseitig! Mit der Wohnung erwerben Sie einen Garagenplatz und einen Kellerraum. Lage: Klosterneuburg Weidling in 1 Gehminute zur Busstation Richtung Klosterneuburg – Wien 19 – U4 Heiligenstadt. Fuß- Radweg neben dem Weidlingbach nach Klosterneuburg, Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind! Abstellraum, Badezimmer, Toilette extra mit Handwaschbecken, Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, Schlafzimmer 1, 14,38m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Schlafzimmer 2, 20,88m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Wohnzimmer derzeit 33,34 (kann auch wieder geteilt werden in Wohnzimmer 20,77m2 und Schlafzimmer 3, 12,47m2) Ausstattung der Wohnung: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, DAN Küche inkl. Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank & Gefrierschrank usw. SAT-Anlage, neuwertige Fenster, doppelflügig, 2fach verglast, Jalousien in allen Räumen. Die ausgesprochen helle Wohnung kann ohne großen Aufwand sofort bezogen bzw. vermietet werden! Betriebskostenvorschreibung 2017: BK Akonto 264,75 inkl.10%, Rücklagen Euro 87,55 Heizkosten und Warmwasser Euro 124,72 inkl. 20% (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.) Rücklagenstand per 2017 Euro 50.200.-- Kaufpreis Euro 299.000.— Verhandlungsbasis! Lastenfrei. zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Betriebskostenabrechnung - Betriebskostenvorschreibung 2017 - Energieausweis der Anlage - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom - Wohnungseigentumsvertrag - Grundbuchsauszug - Wohnungsplan - Expose Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Pläne und weitere Fotos. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail-Adresse.
Fläche m² 99,61
Zimmer 3
Kauf € 299.000

SERDA – Herrschaftliches Anwesen in Döbling, Tel.: 01/5123699

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringer Straße

ARCHITEKT ALEXANDER EDUARD SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrschaftliches Anwesen in Döbling             In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert.   Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität.   16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit Raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil.   Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommer Pavillon und eine Garage.   Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung.   Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage