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Immobilien in Klosterneuburg

530 Immobilien

In Niederösterreich (Klosterneuburg) befinden sich zur Zeit 530 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 26% der Immobilien zur Miete und 86% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 123,76
Zimmer 4
Kauf € 990.778

Klassische Villa, exzellente Lage, sensationelle Fernsicht

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die großzügige Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 81m² bietet die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als Mehrfamilienhaus . Eine klassische Villa mit luxuriös großer Wohnfläche. Für eine Familie mit hohem Anspruch an ausreichend Wohnfläche, mit Bedarf an einem sonnigen großen Garten und mit dem Wunsch einer Toplage mit sensationeller Aussicht!  Dieses mächtige Haus liegt in einem hochgefragten Bereich am bekannten Ölberg. Von hier aus genießt man einen traumhaften Stiftsblick, die ideale Blickachse Richtung Wien, und ins idyllische Kierlingtal.  Das großzügige Haus und der weitläufige Garten bieten ideale Südausrichtung. Eine weitere Besonderheit ist das direkt an den Gartenbereich angrenzende Grünland. Dadurch ist besonderes Maß an Privatssphäre und Wohnen inmitten der Natur gewährleistet. Unverbaubarer Fernblick. Diese außergewöhnliche Lage, und das ideale dimensionierte Grundstücke alleine stellen bereits einen besonderen Wert am Klosterneuburger Immobilienmarkt dar.    Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 407
Zimmer 12
Kauf € 1.590.000

Top saniertes Einfamilienhaus in zentralem Naturparadies

Haus in 3400 Klosterneuburg

Bei diesem ungewöhnlichen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Superädifikat des Chorherrenstiftes Klosterneuburg mit einem unbefristeten Bestandsvertrag. Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Schwarzen Au und verbindet durch ein einmaliges Naturerlebnis höchste Lebensqualität  mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Naturparadies des Auwaldes mit seiner einzigartigen Flora und Fauna bis hin zur Donau bieten Naturliebhabern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Dennoch  befindet sich der Bahnhof Kierling mit bester Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Nahbereich. Bei der Sanierung des Hauses wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, Heizungs- und Elektroinstallationen an modernste Anforderungen angepasst. Ein über 3000 m² großer, völlig ebener, uneinsehbarer, sonniger Garten bietet nicht nur besonders viel Freiraum sondern auch zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenfläche kann, wenn gewünscht, aber auch reduziert werden. Dieses aufwändig sanierte Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer 2 Zimmer Hobbyraum Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Bad Heizraum WC Obergeschoß: großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer Kabinett Bad mit Wanne und Dusche WC Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine ausklappbare Treppe auf einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Ein großes Carport direkt neben dem Haus bietet Platz für 3 PKW´s. Im Garten befinden sich 4 Schuppen, die nicht nur für Gartengeräte reichlich Stauraum bieten. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 213
Zimmer 6,5
Kauf € 449.000

Stilvolles Wohnen in Klosterneuburgs Stadtzentrum, traumhafter Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Großzügige 250m² Nutzfläche, ein Keller mit ca.133m² und ein uneinsehbarer Traumgarten mit Gästehaus und Pool bieten absoluten Hauscharakter und Privatssphäre mitten im Zentrum Klosterneuburgs. Dieses Refugium stellt eine absolute Rarität am Klosterneuburger Wohnungsmarkt dar! Ein wunderschönes Rückzugsgebiet  in bester zentraler Lage für eine Familie mit hohen Wohnansprüchen. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 1998 wurde eine komplette Generalsanierung durchgeführt. Im Gartenbereich ist ein eigenständiges Baugrundstück integriert, welches einen weiteren besonderen Wert darstellt. Hier wäre die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes möglich. Stiftsblick! Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und geht nahtlos in den Gartenbereich über:  Elegantes Entree, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich, repräsentativer Wohnsalon, Speisezimmer mit Bibliothek und großen Glasflächen - direkter Ausgang zur Terrasse, dem Poolareal und dem wunderschönen Garten. Ebenso gelangt man direkt von der Küche aus bequem zum Gartenbereich. Weiters 3 Schlafräume, eine begehbare Garderobe, eine großes Badezimmer, Wirtschaftsraum/Waschküche, 2 Abstellräume und ein separates WC. Es besteht die Möglichkeit den Abstellraum mit ca. 8m² zu einem weiteren Bad umzufunktionieren. Eine Raumhöhe bis zu 3,5m, große südseitige Holzkastenfenster, Eichenparkett und Marmorfliesen vermitteln elegantes und großzügiges Wohngefühl. Der große Keller ist ein weiteres besonderes Asset dieser Liegenschaft. Der historische Keller wurde bestmöglich saniert und mit Heizung und Kachelofen ausgestattet. Derzeit dient der mächtige Raum mit ca. 95,56m² als Fitness/Partybereich. Ebenso gibt es einen eigenen Weinkeller, einen weiteren Abstellraum und den Heiztechnikraum.  Absolut uneinsichtig ist der wunderschön gestaltete ebene Garten: großzügige Terrassenflächen, eine Pergola, Pool und Gästehaus, Gartenhütte, aufwendige Bepflanzung Im Mezzanin findet man zwei voll ausgestattete Wohnungen mit integrierter Küchenzeile und eigenem Bad. Top 1 ca. 30m²,  Top 2 ca. 27m². Bei Bedarf an weiterer Wohnfläche besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs. Diese Wohnungen bieten sich bestens als Einliegerwohnungen/Gästewohnungen an und wären mit einfachem baulichen Aufwand integrierbar.   Einen weiteren besonderen Wert stellt das im Garten integrierte eigenständige Baugrundstück dar. Der hintere Bereich der Freifläche mit 225m² weist eine eigene Einlagezahl auf, die  Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes wäre somit möglich. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

Bauprojekt Doppelhaushälfte im begehrten Sachsenviertel, herrlicher Garten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Ein wunderschönes Neubau Familiendomizil mit herrlichem Garten in bester Zentrumslage Klosterneuburgs! Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels gelegen, beeindruckt dieses Bauprojekt nicht nur durch die hochgefragte Zentrumslage, sondern auch durch das schöne, beinahe ebene Grundstück. Auf diesem herrlichen Grundstück mit ca. 1000m² wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Beide Villenhälften bieten großzügigen Wohnraum, drei Autoabstellplätze und einen herrlichen Garten (Pool optional). großer Wohnsalon mit integrierter Küche drei Schlafzimmer  zwei Bäder Keller mit entsprechenden Nutzräumen schöne Terrasse ebene Gartenfläche mit ca. 355m² drei PKW Abstellplätze Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Ein absolut familienfreundliches Haus in jeder Hinsicht. Die Jugend kann Kindergarten, Volksschule und Gymnasium  zu Fuß erreichen, Taxidienst seitens der Eltern nicht erforderlich. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Das Sachsenviertel ist generell DAS VILLENVIERTEL in Klosterneuburg, welches am nächsten zu Wien liegt. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für eine Familie, schöne Glasflächen, eine große Terrasse und eine Fülle von wunderschönen Blickachsen Richtung Stift, in die umliegenden Weinberge und in den traumhaften Garten. Die moderne Doppelhaushälfte ist an der Westseite einseitig gekuppelt an Villa A. Von den drei Schlafräumen genießt man einen wunderbaren Stiftsblick! Die Grundrisse können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten zum derzeitigen Projektstatus an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder. Der schöne, ebene Garten bietet die Möglichkeit der Errichtung eines Pools (optional mit Aufpreis) und grenzt an die umliegende Gärten der gediegenen Nachbarschaft an. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 168,21
Zimmer 4
Kauf € 1.050.000

"Das Josef" TOP 5 Wohnung mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GARTENWOHNUNG TOP 5 Wohnküche  3 Zimmer Bad  Vorraum  WC  Abstellraum  Garten: 82,64 m² TOP 5 ist durch die ausgezeichnete Lage im hinteren Bereich des L-förmigen Baukörpers ein ganz besonderes Refugium mit Grünruhelage. Eine wunderbare Gartenwohnung für eine Familie mit Bedarf an schöner Grünfläche. Die Wohnung wird von zwei Seiten mit Eigengarten umrahmt, welcher direkt an weitere Gartenflächen der Nachbarn angrenzt. Hier ist ganz besonders „Wohnen im Grünen“ garantiert. Die südwestliche Ausrichtung und großzügige französische Fenster in Form von Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zum derzeitigen Projektstatus könnte dieser Wohnung weitere Wohnfläche zugeteilt werden unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten. (entsprechende Änderung des Kaufpreis daraus resultierend). Ebenso sind wir bemüht den Grundriss an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. Das Wohnhaus: Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernem Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 45m² und 160 m² WNfl. und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden.  Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die Möblierung  ist nicht im Angebot enthalten. Wir sind bemüht, die Grundrisse an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 6 Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 3 Penthäuser optional mit Dachterrassen bis zu 125m² und fantastischem Stiftsblick "Das Josef" liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 81,7
Zimmer 4
Kauf € 585.000

Familienfreundliche Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

Klosterneuburg - Schönes Grundstück mit Ausblick

in 3400 Klosterneuburg

Dieses schöne Grundstück liegt in Klosterneuburg. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wien ca. 10 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. 536m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Bauklasse I&II ist möglich. Am Grundstück befindet sich noch ein Altbestand. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 536
Zimmer -
340.000

Lichtdurchflutete Mietwohnung in einer Prachtvilla | Gartennutzung inklusive

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Bei der Zahlung der Energiekosten, handelt es sich um eine Akonto Zahlung in Höhe von € 84 € brutto. Diese beinhaltet Gas, Wasser und Strom. Aufgrund der Tatsache, dass ein junger lebhafter Hund das Haus bewacht, ist es leider nicht möglich die Wohnung mit kleinen Kindern oder Haustieren zu beziehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,1
Zimmer 2,5
Miete € 997

Mietanbot liegt vor! Raumwunder in Grünruhelage mit Gartenbenützung in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

RESERVIERT Absolut helle freundliche Wohnung große Fensterfronten Vorraum, Platz für Einbaukasten oder Garderobe, Böden neu verfließt. Wohnküche komplett ausgestattet mit allen Geräten - Platz für eine kleine Essgruppe. Waschmaschinenanschlss in der Küche Badezimmer mit Wanne - Fliesen ein bisschen retroStil aber sauber und gepflegt mit ein paar Handgriffen kann man es sicher farblich aufhübschen. 1 Abstellraum 1 WC extra 1 großes Wohnschlafzimmer gute Stellmöglichkeiten mit Blick in den Allgemeingarten - der sich auch eignet im Sommer die Wäsche aufzuhängen oder einfach Bankerl und Tischerl rausstellen und die Sonne genießen. 1 geräumiges trockenes Kellerabteil ist natürlich auch dabei. Heizung mittels Gasetagenheizung - das komplette Wohngebäude wurde erst vor kurzem thermisch saniert und es gibt neue große Fenster. Die Räume wurden neu weiss ausgemalt und es steht einem Einzug ab 1.10. nichts mehr im Wege. Die Wohnung liegt im Hochparterre ins Grüne zugewandt. Bus nach Wien-Heiligenstadt in regelmäßigen Abständen zur S-Bahn Kierling ISTA Nähe. Mietdauer 4 Jahre und Verlängerungsoption. Nicht lange zögern kleine schöne Wohnungen sind schnell vergeben in Klosterneuburg. Sie erreichen mich auch gerne am Wochenende oder Feiertag unter 0680 5031793. Schnelle flexible Besichtigungstermine.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 570