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Immobilien in Klosterneuburg

549 Immobilien

Klosterneuburg besitzt derzeit 549 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 32% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 995.000
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

Doppelhaus Villa II. Leben am Marillenhain, selten schöne Lage, unterer Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

In außergewöhnlich schöner Lage am gefragten unteren Ölberg entsteht eine elegante Doppelhausvilla. Wir dürfen Ihnen hier Villa II vorstellen: Leben direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnlich schöne Lage sucht ihresgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Stück Bauland, welches direkt an ein riesiges Natur- und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa blickt man in malerische Marillenhaine und in die sanfte Hügellandschaft. Der Eigengarten geht fließend und direkt in weitläufige Marillenhaine und Grünlandzonen über. Dies vermittelt den Eindruck von Weite und uneingeschränktem Wohnen. Mit Sicherheit eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnsituation. Die Villa erfüllt hohe Standards hinsichtlich Bautechnik, Materialien, Ausführung und Wohnansprüchen. Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Süden oder Westen. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnraumhöhe reicht bis zu 3 Meter! Besondere Assets auf einen Blick: Selten schöne Lage am begehrten unteren Ölberg  Hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten zeitlose elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und ideales Wohnkonzept für eine Familie  5 Zimmer 3 Bäder 3 WCs diverse Nebenräume  Mittels Tiefenbohrung wird die effizienteste Form der Energiegewinnung geliefert Die Tiefenbohrung sorgt auch für energieefffiziente Kühlung in den Sommermonaten Gartenterrasse ca. 34m² Eigengarten Südwestausrichtung ca. 121m² Bei diesem Projekt wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und auf Schall- und Wärmedämmung gelegt, um ein angenehmes, behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten gewährleisten zu können. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte Erdwärmepumpe, welche über eine Tiefenbohrung versorgt wird, die zusätzliche 3-fach Verglasung aller Fensterflächen garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung der Villa wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung realisiert. Dieses hocheffiziente Energie- und Heizsystem fungiert im Sommer auch als Kühlsystem. Die Villenhälfte wird schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Der Ordnung halber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182,45
Zimmer 5
Kauf € 775.000

Traumhafte Dachgeschosswohnung zu verkaufen - PRIVATVERKAUF ohne Maklergebühr

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstraße 90-92

Die Wohnung liegt im Martinsviertel von Klosterneuburg - Nähe Martinsfriedhof. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und wurde mittels hochwertiger Materialien gebaut (Stahlbeton als auch Ziegel). Aufgrund der einmaligen Lage (auf drei Seiten offen) der Wohnung strahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein sehr positives Ambiente aus. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Au genießen können. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde neu ausgemalt. Optional können zwei Garagenplätze in der Tiefgarage erworben werden. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf - d.h. keine Makler involviert. Kontaktaufnahme durch Makler Zwecks Vermittlungsauftrag sind UNERWÜNSCHT und werden von uns nicht beantwortet.
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 430.000

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

Exklusive Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

Wohnen auf drei Ebenen im Stadtkern!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Albrechtstraße 76

Die Liegenschaft im Stadtkern von Klosterneuburg weist ein Gesamtausmaß von 152m2 auf, wovon 131m2 verbaut sind. Die restliche Fläche bildet einen Innenhof bzw. eine Zufahrtsmöglichkeit. Auch Geschäft- und Büro- oder Werkstattflächen wären möglich!
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 585.000

Baugrund Südlage, unverbaubarer Fernblick

in 3400 Klosterneuburg Kierling

Dieser traumhafte, nach Süden ausgerichtete Baugrund besticht nicht nur mit seiner herrlichen Grünruhelage sondern auch mit der unverbaubaren Aussicht und Sonne bis zum Abend. Ein schöner Altbaumbestand unterstreicht die Vorteile dieses besonderen Hanggrundstückes. Für diesen Baugrund liegt eine außergewöhnlich interessante Planung für ein Einfamilienhaus vor, die bei Interesse übernommen werden kann. Trotz der idyllischen Lage des Grundstücks ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befinden sich Kindergärten und Schulen genauso im Nahbereich wie Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Bus mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung!   Widmung: Bauklasse I,II, offen,gekuppelt, verbaubar: 180 m² pro Ebene
Fläche m² 2.652
Zimmer -
395.000