Immobilien in Klosterneuburg

597 Immobilien

Klosterneuburg besitzt derzeit 597 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 2. Juli von 16 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Komfortable Klimaanlage - 2 WCs - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 95,4 m² - Terrasse: 26,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 559.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 559.900 5.870,20 €/m²

Dachgeschossluxus mit Terrasse und Tiefgarage in TOPRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ihr Wohntraum wird wahr! Sonne von Früh bis spät, Terrasse, Tiefgarage, Lift, absolute Grünruhelage, edle Materialien und elegante Accessoires lassen keine Wünsche mehr offen. Kochen in der Designerküche, Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer, Speisen mit Weinbergblick, Ausruhen auf der Terrasse und bei offenem Fenster im Schlafzimmer die gute Luft und Ruhe geniessen. Was will man mehr? Dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel Baujahr 2006 wurde vor 3 Jahren aufwendig renoviert (weiss lackierte Vollholzböden, weiß lackierte Holzfenster, Einbaukästen) und besticht durch viel Licht, eine sehr gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie den außerordentlich freundlichen und einladenden Charakter. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist schlichtweg perfekt, das sie Entspannung, Ruhe und eine tolle Aussicht mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens im Ortszentrum perfekt vereint. Die Highligths auf einen Blick: -eigener Tiefgaragenplatz -Lift von der Tiefgarage inґs Dachgeschoss -Dachgeschoss -Traumhafte S/W-Terrasse mit Blick auf die Weinberge -Toller Ausblick von Küche und Schlafzimmer -Sackgasse -Grünruhelage -Hochwertige Innenausstattung -Hervorragender Zustand der Wohnung -Sehr gepflegte Anlage mit nur 8 Wohneinheiten -Repräsentativer Eingangsbereich Zusammenfassende Raumaufteilung (ca. 62 m2, 2 Zimmer) -Geräumiges zentrales Vorzimmer -Große Wohnküche -Vom Essbereich direkt auf die Terrasse -Schlafzimmer -Bad mit Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Kellerabteil (ca. 6 m2) -Fahrradabstellraum Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg praktisch von Ihrer Haustüre weg: Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Promenieren oder einfach nur Spazierengehen. Diverse Radwege, das Freibad und das Happyland befinden sich ganz in der Nähe. Das nahegelegene Ortszentrum versorgt Sie bequem mit der notwendigen Infrastraktur (Billa, Hofer, Merkur, Ärztezentrum, Apotheke, Volksschule etc.). Öffentlich ist die Wohnung mit einer nahegelegenen Busverbindung nach Heiligenstadt zur U4 oder zur Schnellbahn erreichbar. Der Kaufpreis beträgt EUR 249.900,- (exklusive Tiefgarage EUR 18.000). In den Betriebskosten von EUR 297,- sind bereits Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage enthalten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 245.000 4.152,54 €/m²

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum        12,56 m² Wohnküche   39,40 m² Zimmer         14,56 m² Zimmer         13,36 m² Bad                7,69 m² WC                1,62 m² Abstellraum     3,69 m² Schrankraum   8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche   101,67 m² Balkon             15,04 m² Eigengarten     34,85 m² Terrasse           20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800 4.807,71 €/m²

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs

Haus in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse 59

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs! Der Zauber steckt im Detail, das sagt schon Theodor Fontane und genau das hat man sich bei der umfassenden Renovierung, dieses traumhaften Familienhauses, besonders zu Herzen genommen. So entstand eine unglaubliche Kombination aus Klassik und Moderne. Eingebettet in eine erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt, mit ausgezeichneten Schulen, Anbindung an wunderschöne Wanderwege in die Weinberge und an die Donau Auen bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Ausgangsposition zum Wohlfühlen für Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohngeschosse (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss) und einem Keller welcher die Haustechnik beherbergt. Die Flächenbilanz sieht ca. folgende Wohnflächen vor: EG106,05m2 1.Stock101,67m2 DG95,71m2 ------------------------------------- Summe303,43m2 ======================= Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 303,43
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000 4.613,91 €/m²

Wohnung mit Balkon W4 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! W4 - Wohnung mit Balkon 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum              8,60 m² Wohnküche       37,23 m² Zimmer             15,00 m² Zimmer             12,37 m² Bad                    6,06 m² WC                    1,77 m² Abstellraum         1,65 m² Schrankraum       4,21 m² Wirtschaftsraum   4,61 m² Gang                   5,52 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche      97,02 m² Balkon                9,24 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 419.600,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 285,31 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 20,40 Betriebskosten € 183,60 + 10% Ust Wassergebühr € 22,31 + 10% Ust Warmwasser € 11,64 + 10% Ust Heizung € 21,34 + 10% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 97,02
Zimmer 3
Kauf € 419.600 4.324,88 €/m²

Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, Provisionsfrei!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg   Wohnnutzfläche: Garten: Terrasse: Stellplatz: Keller: Das Haus ist, wie folgt, aufgeteilt: EG                1.OG    VR Zimmer 1 Bad WC Zimmer 2 Zimmer 3 2.OG Zimmer Dachterrasse Keller     ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Diese neu fertiggestelltes Haus wurde vom Bauträger qualitativ und sorgfältig geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss und die bewusste Materialwahl garantieren Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.  Lage  Die Lage bildet die Basis für ein entspanntes und hochwertiges Wohngefühl. Das Grundstück befindet sich in einer traumhaften Grünlage, am Fuße des Ölbergs. Verkehrsanbindung  Der schnellste Weg zu der S-Bahn S40 in nur 1,2 km erreichbar Buslinien 237, 238, 239, 241 findet man in 300m vor Mit dem Auto ist die Linie U4 Heiligenstadt in schnellen 10min zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten  In nächster Nähe, zwischen 7 und 15 min gut zu Fuß erreichbar, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Interspar, Billa, Bipa und DM.  Kindergarten / Schulen  In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien.  Ebenso gibt es in 2,9 km die HBLA f. Wien- u. Obstbau  Gesundheit Eine Apotheke sowie div. Ärzte findet man in 1,5km vor. Eine Tierordination für Tierliebhaber gibt es in 2km. Das Landesklinikum in 1,7km. Freizeit Das Freizeitzentrum "Happyland" in 2km bietet für Familien ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Denn dort findet man nicht nur ein Erlebnisbad, sondern unter anderem auch eine Sporthalle und Eislaufplatz vor. Für Kunstliebhaber ist das Essl Museum und Stift Klosterneuburg öffentlich gut erreichbar.   Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 107,52
Zimmer 4
Kauf € 549.000 5.106,03 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Süd-Westterrasse in Top Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese großzügige, sonnige Mietwohnung befindet sich in gesuchter Zentrumslage am Fuße des Ölberges und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur eine traumhafte Loggia mit unverbaubaren Ausblick. Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.  Diese seniorengerechte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sowohl mit Außenrolläden wie auch mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia große, moderne Küche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Ein Garagenplatz  kann um € 80,- incl BK angemietet werden. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.199,36 13,33 €/m²

Moderne DG-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Im begehrten Martinsviertel in Klosterneuburg gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoß eines erst 2004 fertiggestellten Wohnhauses und bietet viele Vorzüge. Bei der Errichtung dieser traumhaften Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die ansprechende Raumaufteilung ist sehr modern gehalten und gliedert sich wie folgt: + sehr geräumiger Küchen-/Wohn-/Essbereich + vier (Schlaf-)Zimmer + Vorraum – alle Zimmer zentral begehbar + Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch + zweites Bad mit Waschtisch und Dusche sowie Toilette + eine separate Toilette + Balkon In sämtlichen Bereichen wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialen professionell  verbaut.     Die moderne  Einbauküche ist großzügig ausgelegt und mit allen Geräten ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verbreitet ein gemütliches Wohnambiente  und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Direkt im Anschluss daran finden Sie den Balkon mit unverbaubarem Blick in die grüne Au. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit einem eleganten  Parkettboden ausgelegt – die Nassräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung und die Kosten werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im angegebenen Kaufpreis inkludiert - es werden derzeit monatliche Betriebskosten von € 28,13 pro Stellplatz vorgeschrieben. Diese sind nicht in den Details angegebenen Wohnungsbetriebskosten enthalten. Weitere Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus sowie in den Seitengassen. In wenigen  Minuten erreicht man zwei öffentliche Volksschulen wie auch die private Volksschule in Kritzendorf. Das Bundesgymnasium sowie die zwei Mittelschulen sind mit dem Bus nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Merkur) sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar.  Ihr Ruheplatz mit der Nähe zum Klosterneuburger Zentrum! Dieses urbane Schmuckstück in gesuchter Grünruhelage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zum Wienerwald und dem Donau-Augebiet. Denn trotz der zentralen Lage der Wohnhausanlage, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Buslinien 237 und 203 garantieren die öffentliche Anbindung auch ohne eigenes Auto. Die S-Bahnstation Unterkritzendorf ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar – von dort sind es nur ca. 15 Fahrminuten zur U4 Heiligenstadt und zur U6 Spittelau. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650 294 1 294  oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.  
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 460.000 3.931,62 €/m²

Seltene Gelegenheit! Baugrundstück im Sachsenviertel mit traumhaftem Fernblick!

in 3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg Sachsenviertel – Ihr „Grund“ zum Bauen in absoluter Ruhelage steht zum Verkauf.   Klosterneuburg mit seinem Chorherrenstift, dem weitläufigen Auengebiet entlang der Donau und seinen lauschigen Heurigen bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität am Rande der Metropole Wien mit bester Anbindung mittels regelmäßigem Bus- und Bahnverkehr.   Das Grundstück mit traumhaftem Blick über Klosterneuburg und zum Chorherrenstift bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Eigenheim. Bis zu zwei Wohneinheiten sind hier problemlos möglich.   Die Bauklasse ist I und II (Gebäudehöhe bis zu 8m), die Bauweise offen und die maximal verbaubare Fläche beträgt ca. 148m².   Eingebettet in eine sehr gepflegte Nachbarschaft liegt dieser sonnenverwöhnte Baugrund in absoluter Ruhelage. Auch die öffentliche Anbindung über die BHF Weidling mit Bus und Bahn ist gegeben - ca. 13 Minuten Fussweg sind hier einzuplanen.   Das benachbarte Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit den zweiten Baugrund mit 435m² zu erwerben und ein zweites Haus für die Eltern/Kinder zu bauen oder auch nur als erweiterten Garten zu nutzen.   Das Grundstück ist bereits erschlossen. Der Aufschließungsbeitrag bei der Gemeinde wurde entrichtet. Achtung: das betrifft nicht den Kanalanschluss. Gerne übermittle ich Ihnen den Plan und die genaue Adresse des Grundstücks per Mail. Ich bin telefonisch unter 0650-294 1 294 oder per Mail unter roemer@roemer-real.at für Sie zu erreichen.  
Fläche m² 522
Zimmer -
500.000 957,85 €/m²