Immobilien in Grafenstein

14 Immobilien

Grafenstein besitzt derzeit 14 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Grafenstein, Klagenfurt Land in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Wohngebäude mit kleiner Landwirtschaft (Pferdehaltung udgl.) in bester Lage

Haus in 9131 Truttendorf

Gelegenheit für Menschen mit Ideen! Hier steht ein Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Scheune und Nebengebäude auf ca. 2.200 m² Bauland, sowie ca. 11.571 m² landwirtschaftliche Grundfläche zum Verkauf! Der erste Stock des Wohngebäudes wurde vor 4 Jahren innen saniert und wird derzeit bewohnt! (Auszug jederzeit möglich) Die Wohnfläche im 1. Stock beträgt ca. 149 m². Das Erdgeschoß, ebenfalls ca. 149 m², muss aber einer Komplettsanierung unterzogen werden! Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig! Möglichkeiten einer Verwendung dieser Liegenschaft, gibt es natürlich mehrere! Vom Eigengebrauch mit Tierhaltung bis zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten zur Vermietung wäre hier genügend Potential vorhanden! Der gesamte Grund ist eingezäunt!  Sanierungen: Im Erdgeschoß, in angebauten Garage befindet sich der Holzvergaserkessel, sowie der Pufferspeicher der derzeit den gesamten 1. Stock beheizt. Der erste Stock des Wohnhauses wurde komplett saniert. Die Heizungsverrohrung wurde neu verlegt und Heizkörper montiert. Im Badezimmer und WC wurden die Abflussrohre sowie die gesamten Sanitäranlagen erneuert und alles neu verfliest!  Innentüren und Stöcke, sowie die Böden und Wände wurden erneuert und saniert! Elektroleitungen wurden erneuert. Die schematische Darstellung des 1. Stockes zeigt die perfekte Raumaufteilung. Der Grundriss wurde von mir erstellt und ist nur als Darstellung zu verstehen! Das Stockwerk verfügt über 5 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 2 Abstellräume. Eine neu überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick gibt es ebenfalls. Das Erdgeschoß hat 2 Eingänge und ist derzeit nicht bewohnbar! Unter der Terrasse befindet sich noch eine Garage, in der sich die Heizung befindet: Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Sanierungsbedarf: Der derzeitige Verteilerkasten wird zurzeit über einen Baustromzähler angespeist, und muss somit erneuert werden! Die Dacheindeckung ist zurzeit dicht, müsste aber im Zuge einer Renovierung mal erneuert werden. Im Erdgeschoß ist eine Generalsanierung notwendig, da dieser Bereich jahrelang nicht bewohnt war! Das Dach vom Stallgebäude müsste ausgebessert werden, da es nicht ganz dicht ist! Kanalanschluss wurde bereits durchgeführt und bezahlt, der eigene Anschluss von der derzeitigen Grube bis zum Schacht, wurde noch nicht durchgeführt. Der große Vorteil besteht natürlich in der Tatsache, dass man im 1. Stock einziehen kann und danach in Ruhe mit den Renovierungen beginnen kann! Sollten Sie noch spezielle Frage haben, bin ich natürlich jederzeit telefonisch erreichbar! Lage: In Truttendorf der Gemeinde Grafenstein gelegen, eben, sonnig und ruhig. Nur 15 min. von Klagenfurt entfernt, mitten in der Natur! Sollte ich jetzt Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Notar: nach Vereinbarung. Provision: 3,6% inkl. Ust. Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 280.000 933,33 €/m²

Modern Wohnen !

Haus in 9131 Grafenstein

Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Ein Wohnsitz für Menschen, die auf hohe Lebensqualität Wert legen. Auf dem ca. 635m2 großen, angelegten Südgrundstück präsentiert sich eine Immobilie, die mit modernen zeitlosem Design gestaltet wurde. Die Wohnfläche von ca. 155m2 erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmer, moderne Bäder, eine hochwertige Küche sowie ein Gäste WC wird dieses Haus zum Wohntraum. Der geräumige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, bietet viel Platz für das Familienleben. Das Masterbedroom mit angrenzender Ankleide und Badezimmer en Suité ist besonders zu erwähnen. Sämtliche Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst stilvoll und verleihen der Liegenschaft einen erlesenen Eindruck. Den perfekt nach Süden ausgerichtete Garten können Sie an warmen Tagen genießen. Sehen Sie sich diese besondere Liegenschaft an und überzeugen sie sich selbst von der traumhaften Lage!  Dieses Haus können Sie um EUR 410.000,-- zzgl. Maklerprovision erwerben. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns Vorort!   Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25, besuchen Sie unsere Homepage unter www.riwog.at  
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 410.000 2.645,16 €/m²

Sonniger, großer Baugrund mit kleinem Bächlein.

in 9121 Tainach

Sonniger, großer Baugrund mit kleinem Bächlein. Dieses, voll erschlossene und gemischte Grundstück befindet sich in sonniger Lage am Ortsrand mit sehr guter Infrasturktur. Das Bächlein bietet Ihnen auch die Mögllichkeit zur Errichtung eines eigenen kleinen Fischteiches. Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung. https://www.immotrack.at/18f125cd-7979-409c-a5f4-21a4251f363d
Fläche m² 3.268
Zimmer -
80.000 24,48 €/m²

Gemeinde Grafenstein / Dolina. Schönes Einfamilienhaus. sofort beziehbar

Haus in 9131 Grafenstein

Gemeinde Grafenstein / Dolina. Schönes Einfamilienhaus, ideal gelegen ca. 12km von Klagenfurt. Sofort beziehbar. Ca 900m2 Grundstück. Ca 180m2 Wohnfläche. 3 Bäder. EG, 1. Stock, unterkellert. ZH Öl sowie Holz. Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 250.000 1.388,89 €/m²

9131 Obitschach, Sonniges Baugrundstück

in 9131 Obitschach

Dieses sonnige Baugrundstück in Obitschach ist ab sofort zu kaufen. Durch die ebene Lage und die Süd-Ost Ausrichtung, ist eine ideale Bebauung möglich. Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland/Wohngebiet. Die Ver.- und Entsorgungsanschlüsse liegen alle straßenseitig an der Grundstücksgrenze. Durch die Nähe (nur ca. 20 Autominuten) nach Klagenfurt, ist dieses Baugrundstück auch für Pendler gut geeignet.
Fläche m² 957
Zimmer -
42.000 43,89 €/m²

MEDITERRANES LANDHAUS MIT SCHWIMMTEICH UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN SÜDKÄRNTEN

Haus in 9131 Grafenstein

Unabhängig im luxuriösen Landhaus Wollen Sie frei und unabhängig sein-und das ohne Kompromisse? Dann sind Sie hier richtig. Energie von der Sonne. Brennstoff aus dem Wald. Möglichkeit der eigenen Stromerzeugung. Wasser aus der eigenen Quelle. Kräuter aus dem Garten. Gemüse vom Hochbeet. Marmelade vom eigenen Obst. Das Brot dafür aus dem Holzbackofen. Mit den Goldfischen im Teich um die Wette schwimmen oder Ballspiele auf der Wiese. Hier ist alles möglich. Frei nach dem Motto: alles kann sein nichts muss. Durchatmen… Diese Oase der Ruhe finden Sie auf einer Seehöhe von 540 m, bei unverbaubaren Blick auf die Karawanken /Obir und den Drau-Stausee. Das Haus ist eine Kombination von Luxus, Kreativität und Passion. Die Sonnenuntergänge von der umlaufenden Terrasse betrachtet sind in ihrer Vielfallt und Schönheit je nach Jahreszeit unbeschreiblich. Das Haus mit 267 m² Wohnfläche-davon entfallen 98 m² auf eine Gästewohnung- ist wie auch der 100 m² Keller mit der Doppelgarage komplett durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizbar. Das Erdgeschoß ist in Holzrahmenbauweise von einem Kärntner Haushersteller nach ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten gefertigt. Mit heimischen Hölzer konstruiert entsteht daraus im Haus eine einmalige Atmosphäre. Die separate gemütliche Gästewohnung ist als eigenständige Maisonette konzipiert. Das Highlight ist aber die 70 m² große Wohn-Ess-Küche mit einer Raumhöhe von 5,40 m und dem speziell gestalteten Kamin. Das Haus liegt in einem Garten von ca. 8000 m², wo ein 120 m² Schwimmteich zum Baden oder die Wiese zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Entspannung bietet zusätzlich ein Quellstein mit Energie–Potential. Der dazugehörige Wald und seiner Quelle rundet das Angebot zur Entspannung ab. Raumaufteilung: EG: Diele m. Garderobe, offener Essbereich mit Küche und Bar, Speisekammer Arbeits-/Gästezimmer mit Bad (Dusche und WC), Wohnzimmer m. Erker, Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad (Wanne, Bidet, WC) große Terrasse, EG: Einliegerwohnung: Diele, Wohnbereich mit Küche, WC, Terrasse, im Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WC) UG: Weinkeller, Technikraum, Waschküche mit WC, 2 Lagerräume, Vorratsraum, Doppelgarage mit elektr. Torantrieb (für max. 3 Autos) Außenbereich: 100 m² überdachte Terrasse (Lärchenholzboden), gepflasterte Einfahrt, elektr. Einfahrtstor, Backofenhaus, ca. 120 m² Schwimmteich mit Badeplattform und Steg, Brunnen, Carport, Hochbeete für Gemüse
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000 5.576,92 €/m²

VERKAUFT--Mediteraner Familientraum

Haus in 9131 Grafenstein

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, ca. 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, in der Gemeinde Grafenstein. Das Haus wurde 2007 erbaut und bietet neben dem Swimmingpool noch viele andere Extras. Erdgeschoss: grosser Wohn-Essraum mit Küche, Vorraum, WC und Arbeitsraum oder Gästezimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Keller: 1 Büro oder Arbeitsraum, Partyraum, Technikraum und ein Abstellraum + niedere Betriebskosten durch Erdwärme Tiefenbohrung + Bauweise: ziegelmassiv + Doppelgarage mit zusätzlichen 9 qm Lagerraum + Swimmingpool mit 16 qm Gartenhaus + Bezug: August 2017 + sehr sonnige und ruhige Lage + sehr guter Zustand Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Kontaktdaten: Wieland Hans Peter, Tel. 06649290490   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 369.000 2.882,81 €/m²

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Osten von Klagenfurt

in 9121 Tainach

Großzügiger Baugrund im Osten Klagenfurts in der Ortschaft Tainach - 1059 m² - Widmung Bauland Wohngebiet - GFZ 0,6 - zweigeschossige Bebauung erlaubt - eben - voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) - öffentlichte Zufahrt - Kaufpreiserwartung € 59.000,--
Fläche m² 1.059
Zimmer -
59.000 55,71 €/m²

Gewerbeobjekt am Stadtrand von Klagenfurt

in 9131 Poggersdorf

Das Haus bestehend aus einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 131 m², einer Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 166 m² (6 m Höhe) und zusätzlichen Lager- und Büroflächen wurde 1984/85 massiv errichtet (38er Ziegel mit 12 cm Isolierung). Die Liegenschaft mit fast 3.000 m² Fläche ist vollständig eingefriedet. Der westliche Bereich (Einfahrt) ist asphaltiert (ca. 1.700 m²) und mit einem 10 m langen Sektionaltor versehen. Hier stehen drei Carports und ein Büro (Holzkonstruktion) zur Verfügung. Im Osten befindet sich der Garten mit Pool (4 x 9 m - neue Filteranlage). Die Werkstatt ist mit zwei Montagegruben und einem Kran ausgestattet.
Fläche m² 131,57
Zimmer -
425.000 3.230,22 €/m²

Schönes Anwesen in traumhafter Aussichtslage, zwei Gebäude, zum Wohnen und Arbeiten

Wohnung in 9131 Grafenstein

Die Liegenschaft liegt etwa 3 km im Osten von Grafenstein. Nach Klagenfurt sind es rund 15 km. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und hat eine fantastische Aussichtlage, die Sonne scheint ungetrübt den ganzen Tag. Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Gebäude, das kleinere, ältere ist ein altes Bauernhaus, teils in Stein, teils in Ziegel errichtet, teilweise mit Gewölbe ausgestattet, stark renovierungsbedürftig und mit einer Nutzfläche von vielleicht 130 m², zuzüglich Keller und Dachboden; das Jüngere war ursprünglich ein Stallgebäude, welches schon vor Jahrzehnten um- und ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss wurde gewerblich, das Obergeschoss als Wohnung adaptiert. Die Nutzflächen dieses Gebäudes betragen etwa 600m² zuzüglich Dachboden und angebautem Garagentrakt. Auch dieses Objekt benötigt Investitionen. Beide Gebäude lassen eine vielfältige Nutzung zu, Wohnung, Werkstatt, Lager, Atelier, vieles ist machbar. Der Kaufgegenstand umfasst etwa 4000m² Grund und ist teilweise bepflanzt mit Bäumen und Sträuchern. Die Grundstücksfläche könnte bei Bedarf auch flexibel gestaltet werden. Im alten Bauernhaus gibt es keine zentrale Heizung, im Großen Haus ist eine Ölzentralheizung installiert. Die Energieausweise für die Gebäude werden erstellt und, wenn vorhanden, nachgereicht. Die Liegenschaft und eine nahe Wohnsiedlung betreiben kostengünstig eine eigene, kleine biologische Kläranlage. Insgesamt eine interessante Immobilie in einer großartigen Panoramalage in ruhiger, ländlicher Umgebung mit viel Potenzial – es kann eine traumhafte Wohnimmobilie sein. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf (0664 33 73 204) oder auch ein Email, gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich.
Fläche m² 600
Zimmer 12
Kauf € 297.000 495,00 €/m²