- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus IV - Keller inkludiert (freistehend)
655.000 €
135 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.851,85 €
Grundstücksfläche784 m²
Baujahr2025
W&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis655.000 €
Kaufpreis pro m²4.851,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Profitieren Sie von den ausgesetzten Grundbuchgebühren!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 135 m²
Nutzfläche 135 m², Grundstücksfläche 784 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Ihre Vorteile auf einen Blick
Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen
Vollständige Unterkellerung
Großzügige Privatgärten
Überdachte Terrasse
Ein klug durchdachtes Raumkonzept
Separater Technikraum für die Haustechnik
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert
Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung
und vieles mehr…
Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen
Vollständige Unterkellerung
Großzügige Privatgärten
Überdachte Terrasse
Ein klug durchdachtes Raumkonzept
Separater Technikraum für die Haustechnik
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert
Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung
und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH.
Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – vollunterkellert
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort – ein Zuhause, das Platz für Familie und persönliche Entfaltung bietet.
Wohnen mit durchdachtem Konzept
Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Technikraum, drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 47,18 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,18 m²
Zimmer II: 17,20 m²
Zimmer III: 13,92 m²
Bad: 7,30 m²
Spielflur: 10,81 m²
WC: 1,95 m²
Dusche: 4,29 m²
Wohnfläche gesamt: 134,39 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!
Grundstück und Qualität
Die Größe des Grundstücks (Gst 41/12) beträgt 784 m² (Haus IV) und ist bereits mit einer Einfriedung versehen. Die großzügige Fläche bietet damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit.
Kaufpreis: ab € 655.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox, inkl. Keller)
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Profitieren Sie von den ausgesetzten Grundbuchgebühren!
Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – vollunterkellert
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort – ein Zuhause, das Platz für Familie und persönliche Entfaltung bietet.
Wohnen mit durchdachtem Konzept
Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Technikraum, drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Lichtdurchfluteter Grundriss mit perfektem Wohlfühlfaktor im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 47,18 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 15,18 m²
Zimmer II: 17,20 m²
Zimmer III: 13,92 m²
Bad: 7,30 m²
Spielflur: 10,81 m²
WC: 1,95 m²
Dusche: 4,29 m²
Wohnfläche gesamt: 134,39 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!
Grundstück und Qualität
Die Größe des Grundstücks (Gst 41/12) beträgt 784 m² (Haus IV) und ist bereits mit einer Einfriedung versehen. Die großzügige Fläche bietet damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit.
Kaufpreis: ab € 655.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox, inkl. Keller)
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GewerblichW&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer
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