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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus I - III schlüsselfertig & unterkellert (freistehend)
740.000 €
142 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.211,27 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²5.211,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Einfamilienhaus
Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Schlüsselfertige Ausführung – sofort bezugsbereit Vollständig unterkellert Inklusive Doppelcarport mit Platz für 2 PKWs Inklusive Freizeitbox für zusätzlichen Stauraum Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss Überdachte Terrasse – viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien Parkettböden Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat Großformatige Fliesen Hochwertige Innentüren in verschiedenen Designs Sanitärkeramik vom Markenhersteller Separater Technikraum für die Haustechnik Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Hochwertige Wärmedämmung & langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Grundstück bereits mit Zaun eingefriedet und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH. Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – schlüsselfertig ab € 740.000,-
Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen.
Wohnen mit durchdachtem Konzept Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer, sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m² Hauswirtschaft: 5,85 m² Dusche / WC: 3,2 m² Garderobe / Vorraum: 3,78 m² Büro / Homeoffice: 10,77 m²
Obergeschoss Schlafzimmer I: 15,92 m² Schlafzimmer II: 17,02 m² Schlafzimmer III: 15,67 m² Bad: 7,93 m² Spielflur: 11,51 m² WC: 1,93 m² Dusche: 4,25 m²
Wohnfläche gesamt: 141,93 m²
VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!
Parken mit Zukunft Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.
Qualität und Grundstücksgrößen Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Grundstücksgrößen Haus I – 678 m² Haus II – 546 m² Haus III – 745 m²
Kaufpreis Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.
Ab € 740.000,- schlüsselfertig (inkl. Carport, inkl. Freizeitbox, inkl. Keller).
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer