{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9131","obj_title":"Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus I - III schlüsselfertig & unterkellert (freistehend)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000VEzdp-0e51ca3f07a741e9bfad9d831eb97897","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":740000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus I - III schlüsselfertig & unterkellert (freistehend)

740.000
 
142 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.211,27 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis740.000 €
Kaufpreis pro m²5.211,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Erstbezug, Holzbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 142 m²
Nutzfläche 142 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Schlüsselfertige Ausführung – sofort bezugsbereit
Vollständig unterkellert
Inklusive Doppelcarport mit Platz für 2 PKWs
Inklusive Freizeitbox für zusätzlichen Stauraum
Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss
Überdachte Terrasse – viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien
Parkettböden
Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat
Großformatige Fliesen
Hochwertige Innentüren in verschiedenen Designs
Sanitärkeramik vom Markenhersteller
Separater Technikraum für die Haustechnik
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftsorientiert
Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung
Hochwertige Wärmedämmung & langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
Grundstück bereits mit Zaun eingefriedet
und vieles mehr…

Heizung

FußbodenheizungFernwärme

Beschreibung

GRÜN. RUHIG. FAMILIENFREUNDLICH.
Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter – schlüsselfertig ab € 740.000,-

Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen.

Wohnen mit durchdachtem Konzept
Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen Raumaufteilung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer, sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 44,1 m²
Hauswirtschaft: 5,85 m²
Dusche / WC: 3,2 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Büro / Homeoffice: 10,77 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer I: 15,92 m²
Schlafzimmer II: 17,02 m²
Schlafzimmer III: 15,67 m²
Bad: 7,93 m²
Spielflur: 11,51 m²
WC: 1,93 m²
Dusche: 4,25 m²

Wohnfläche gesamt: 141,93 m²

VOLLSTÄNDIGE UNTERKELLERUNG!

Parken mit Zukunft
Jedes Einfamilienhaus verfügt über ein Doppelcarport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Die Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst.

Qualität und Grundstücksgrößen
Die Häuser entstehen auf großzügigen Grundstücken zwischen 546 m² und 745 m², welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten damit viel Platz für Garten und Freizeit. Hochwertige Wärmedämmung sorgt für Energieeffizienz und Behaglichkeit in allen Jahreszeiten, während die langlebigen Kunststoff-Alu-Fenster ein modernes Erscheinungsbild und geringen Wartungsaufwand garantieren. So vereinen die Häuser Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

Grundstücksgrößen
Haus I – 678 m²
Haus II – 546 m²
Haus III – 745 m²

Kaufpreis
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.

Ab € 740.000,- schlüsselfertig (inkl. Carport, inkl. Freizeitbox, inkl. Keller).

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner