- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Kaiserallee Grafenstein - Doppelhaus belagsfertig
440.000 €
113 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.893,81 €
Grundstücksfläche305 m²
Baujahr2025
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche gemeinschaftliche Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Erholung – ideal für Kinder, Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²3.893,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 113 m²
Nutzfläche 113 m², Grundstücksfläche 305 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungen
eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum)
Gartenflächen mit überdachter Terrasse (25 m²) für entspannte Stunden im Freien
Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz
Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)
Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher
Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
und vieles mehr…
eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum)
Gartenflächen mit überdachter Terrasse (25 m²) für entspannte Stunden im Freien
Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz
Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)
Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher
Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
und vieles mehr…
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG.
Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 440.000,-
Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein weiteres Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück – für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit.
Wohnen mit klarem Konzept
Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität – ideal für moderne Familien.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 43,35 m²
Wäsche / Technik: 8,09 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 16,49 m²
Zimmer II: 12,18 m²
Zimmer III: 10,62 m²
Bad: 6,23 m²
Gang: 6,71 m²
Wohnfläche gesamt: 112,49 m² (Haushälfte rechts)
Wohnfläche gesamt: 112,97 m² (Haushälfte links)
Qualität & Grundstücksgrößen
Jedes Haushälfte steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück.
Grundstücke:
Rechte Haushälfte: 258 m²
Linke Haushälfte: 305 m²
Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.
Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
Profitieren Sie von den ausgesetzten Grundbuchgebühren!
Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 440.000,-
Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein weiteres Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück – für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit.
Wohnen mit klarem Konzept
Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität – ideal für moderne Familien.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 43,35 m²
Wäsche / Technik: 8,09 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²
Obergeschoss
Zimmer I: 16,49 m²
Zimmer II: 12,18 m²
Zimmer III: 10,62 m²
Bad: 6,23 m²
Gang: 6,71 m²
Wohnfläche gesamt: 112,49 m² (Haushälfte rechts)
Wohnfläche gesamt: 112,97 m² (Haushälfte links)
Qualität & Grundstücksgrößen
Jedes Haushälfte steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück.
Grundstücke:
Rechte Haushälfte: 258 m²
Linke Haushälfte: 305 m²
Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.
Kaufpreis: ab € 440.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)
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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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