Familiennest mit Seele – Rückzugsort & Zukunftsraum nahe dem Klopeiner See

Ein Anwesen, das nicht nur Platz bietet, sondern Heimat schafft.
Mit über 316 m² Wohnfläche und einem 12.500 m² großen Grundstück vereint dieses Anwesen Geschichte, Natur und Möglichkeiten.
Ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen, Familien ankommen und neue Ideen Wurzeln schlagen.

Das Herzstück – das Herrenhaus

• Großzügige Räume mit Geschichte, saniert mit Holz, Naturstein und klarer Architektur
• Reiterstube mit Kamin und Zugang zum Pool – Treffpunkt für Familie & Freunde
• Offene Küche mit Essbereich und Panoramabalkon mit Blick bis zu den Karawanken
• Private Rückzugsbereiche mit Ankleiden und Bädern

Nebengebäude – Raum für Generationen

• Separates Haus mit rund 340 m², teils ausgebaut, flexibel für Gäste, Praxis oder Homeoffice
• Historischer Gewölbekeller – Atmosphäre & Potenzial

Pferdestall & Natur

• Drei helle Boxen mit Paddocks, Solarium, Videoüberwachung und Wasserversorgung
• Natur als tägliche Begleiterin: Platz für Tiere, Projekte oder einfach für Ruhe

Für wen dieser Ort gedacht ist

Für Familien, die Natur und Freiheit lieben.
Für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Für alle, die mehr suchen als nur ein Haus – ein Zuhause mit Zukunft.

Kaufpreis: EUR 1.795.000, – zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap