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  • Provisionsfrei
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus belagsfertig (gekoppelt)

449.000
 
112 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.008,93 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr-
W&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
9131 Grafenstein
Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche gemeinschaftliche Grünflächen schaffen Raum für Begegnung und Erholung – ideal für Kinder, Nachbarn und entspannte Stunden im Freien. Die fußläufig erreichbare Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder ins nächste Kultur oder Freizeitangebot.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.008,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger!

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Holzbauweise, Parkett
Gesamtfläche 112 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungen
eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum)
Wahlmöglichkeit zwischen Sattel- oder Flachdach
Gartenflächen mit überdachter Terrasse (25 m²) für entspannte Stunden im Freien
Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz
Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb)
Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher
Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
und vieles mehr…

Heizung

FußbodenheizungFernwärme

Beschreibung

MODERN. NATURVERBUNDEN. WERTBESTÄNDIG.
Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 449.000,-

In der Kaiserallee entstehen sechs moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Sie verbinden ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, eigene Gärten und überdachte Terrassen machen die Häuser ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und modernes Wohnen legen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück!

Wohnen mit klarem Konzept
Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss
Wohnen / Kochen / Essen: 42,43 m²
Wäsche / Technik: 7,74 m²
WC: 1,98 m²
Garderobe / Vorraum: 3,78 m²
Abstellraum: 3,06 m²

Obergeschoss
Zimmer I: 14,78 m²
Zimmer II: 14,94 m²
Zimmer III: 10,20 m²
Bad: 5,85 m²
Gang: 6,74 m²

Wohnfläche gesamt: 111,5 m²

Qualität & Grundstücksgrößen
Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 304 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung.

Grundstücksgrößen im Überblick:

Anlage 1
Top 1 – 682 m²

Top 2 – 493 m²

Top 3 – 649 m²

Anlage 2
Top 1 – 354 m²

Top 2 – 304 m²

Anlage 3
Top 3 – 331 m²

Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.

Kaufpreis: ab € 449.000,- (belagsfertig, exkl. Carport & Freizeitbox)

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GewerblichW&H Bauträger GmbHHerr Robert Wochesländer
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