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Häuser kaufen in Klosterneuburg

131 Häuser zum Kauf

In Klosterneuburg werden derzeit 131 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 312 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 42% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 227
Zimmer 5,5
Kauf € 1.150.000

SHR5-provisionsfrei-Eigentumshäuser in Klosterneuburg Haus 3

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt (3 Doppelhäuser) mit 6 provisionsfreien Haushälften mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger In beliebter Wohngegend in Klosterneuburg entstehen 3 Doppelhäuser. Die moderne Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Haushälften, ca. 107 bis 110m2 Wohnnutzfläche, erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß. Durch die Kleinheit bekommt das Projekt einen wunderbaren familiären Charakter. Die Vier-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Häuser werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 132,11
Zimmer 5
Kauf € 606.000

Hübsches Holzhaus auf wunderschönem Grundstück mit Ausblick und Erweiterungspotenzial

Haus in 3400 Klosterneuburg

Besonderheiten dieser Immobilie Dieses Holzhaus mit ca. 74 m² Wohnfläche inkl. Vollholzmöblierung befindet sich auf einem wunderschönen zum Großteil ebenen Grundstück mit Ausblick bis nach Korneuburg.  Der Garten mit Swimmingpool ist eine Oase der Ruhe und Erholung und lädt zum Sonnenbaden ein. Im Innenbereich wartet eine Sauna auf Sie. Dieser Ort bietet eine einmalige Chance, Ihren Traum vom Wochenenddomizil oder als Hauptwohnsitz in idyllischer Lage wahr werden zu lassen. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Objekt zu erweitern bzw. einen Neubau mit einer Bebauungsfläche von insgesamt ca. 150 m² oder zwei Wohneinheiten mit einer verbaubaren Fläche von ca. 75 m² zu errichten. Bauklasse II, o, gk Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss insgesamt ca. 40,53 m²: Diele, Toilette, Sauna, Abstellraum, Küche inkl. gemütlichem Essbereich mit Kachelofen und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie dem Garten in südöstlicher Ausrichtung Obergeschoss insgesamt ca. 33,60 m²: Badezimmer, Toilette, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Balkon Teilunterkellerung insgesamt ca. 10,37 m² Ein Carport und ein Geräteschuppen runden dieses idyllische Angebot ab. Ein Energieausweis liegt vor. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Kritzendorf ist ein Ort und eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg mit ca. 3000 Einwohner(innen). Kritzendorf hat seinen dörflichen Charme bewahrt. Es ist der rechte Ort für Naturliebhaber und Individualisten.Infrastruktur Supermarkt ca. 770 m Restaurant ca. 750 m Volksschule ca. 1,19 km Kindergarten ca. 990 m Arzt ca. 80 m Tennis ca. 1,04 km Bus ca. 820 m Lokalbahnhof Kritzendorf ca. 860 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn / Bus <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74
Zimmer -
Kauf € 390.000

Grünruhelage Klosterneuburg Moderne Häuser Provisionsfreier Erstbezug

Haus in 3400 Klosterneuburg

Etwas oberhalb des Kierlinger Tales von Klosterneuburg, am Fuße des Ölbergs,  entstehen in schöner und ruhiger Lage zwei Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Doppelhäuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie bestens ausgestattete Häuser in moderner ansprechender Architektur. Auf die guten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Einkaufen – und für die Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. In den Hügeln und Weingärten von Klosterneuburg finden Sie zahlreiche Buschenschanken, die förmlich auf ein Achterl Wein einladen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und an der Donau entlangführen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren Individuelle Detailabklärung Baurecht bis 31.05.2116 1 Pkw-Abstellplatz Provisionsfrei – direkt vom Bauträger   Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: Fußbodenheizung im EG und im Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputz Schlüsselfertig heißt: Koffer packen und einziehen Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Und das enthält das schlüsselfertige Paket: Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung sowie Armaturen Komfortabler Handtuchhalter mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) Innentüren der Marke Kunex Edler Parkettboden aus Echtholz Und vieles mehr – fordern Sie die genaue Leistungsbeschreibung an!   Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten: - Objekttyp: Doppelhaus - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: zwischen 116,18 und 123,1m² je nach Haushälfte - Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR Haus 3 bzw. bis 559.900 EUR Haus 1 - Baurecht bis 31.05.2116     Die genauen Daten und Aufteilungen entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne übermitteln. Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,18
Zimmer 4
Kauf € 549.900

++ PRIVILEG im NATURPARK EICHENHEIN zu LEBEN ++

Haus in 3400 Weidlingbach

Energieautarkes, sonniges Haus am Rand vom Wien Genießen Sie einen erlebnisreichen wohnen im Einklang mit der Natur. 5,6 km bis zum Grinzing Wien 1190 Das Haus ist thermisch isoliert, - Eine geothermische Pumpe wurde angeschlossen (3 Bohrungen mit einer Tiefe von 110 bis 115 Metern), - Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Module wurden installiert. - Ofenheizung und offener Kamin sind bestmöglich in Gebäude- und Wärmekonzept integriert. Wasserversorgung - autonom, - Wasser aus einer eigenen Quelle, die sich im Wald befindet, wird in den Vorratsbehälter eingespeist. - Badeteich mit einer Fläche von 150 Quadratmetern und einer maximalen Tiefe von etwa 3,5 Metern. - Highspeed-Internet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Provision Bei einer erfolgreichen Vermittlung beträgt unser Honorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (676) 5926958, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 1.700.000

++ SCHNELL ZUGREIFEN!!!! ++ NEUBAU ++ Wunderschöner Swimmingpool++Holzmassivhaus ++

Haus in 3420 Kritzendorf

++Holzmassivhaus++Wunderschöner Swimmingpool++ NEUBAU++SCHNELL ZUGREIFEN!!!!!++ Wunderschönes Einfamilienhaus, Holzriegelbauweise, komplett neuwertig möbliert im Landhausstil, teilunterkellert, auf 566 m² Eigengrundfläche, mit einer Wohnnutzfläche von 74.13 m². Das Verkaufsobjekt ist auf einer Anhöhe gelegen und zwar in 3420 Klosterneuburg / Kritzendorf, in uneinsehbarer Grünruhelage. Carport, Alarmanlage, Klimaanlage und Gartenbewässerungsanlage vorhanden. Alle Anlagen 2018 serviciert. Ergänzend wird angeführt, daß der Kanal bereits an das öffentliche Netz angeschlossen wurde. Insektenschutz, Sonnenschutz überdachte Terasse und gemauerter Holzkohlengrill vorhanden. Desweiteren gibt es ein Gartengerätehaus und einen Holzunterstand (Lagerplatz). Auf der rückseitigen Hanglage befinden sich zwei große Hochbeete. POOL: Ca. 7.5 m² x 3.5 m², Tiefe ca. 1.30 m, ebenfalls gewartet. Innenräume: NICHTRAUCHER!!! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer; große Zirbenholzsauna, incl. Kräutersauna und Farb-Lichttherapie, Dusche, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn- Essbereich. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Schrankraum. Heizung: Kachelofen und elektrische Heizkörper. Vorzimmer und Bad, elektrische Bodenheizung. Kaufpreis: € 398.000.- Vorschreibungsbetrag (Quartal) € 187,37 Grundsteuer pro Jahr: € 28,85 Kanalbenützungsgebühr pro Jahr : € 228,31 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Kauf € 398.000

++ Villa mit Swimmingpool ++ € 599.000.- ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze ++

Haus in 3400 Klosterneuburg

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 599.000

++ Villa mit Swimmingpool ++ € 599.000.- ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze ++

Haus in 3400 Klosterneuburg

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 599.000

EINE WAHRE RARITÄT AUS DEM 18. JAHRHUNDERT - OBERE STADT KLOSTERNEUBURG - STILVOLLE VILLENETAGE MIT GARTEN

Haus in 3400 Klosterneuburg

Sie sind der Meinung, dass moderne Wohnkonzepte zu austausch- und vergleichbar sind. Sie lieben das Klassische, das Individuelle, Ihr Leben ist außergewöhnlich und Sie wollen dies auch zum Ausdruck bringen. Dabei lieben Sie es, Ihren Gästen und Kunden ein unverwechselbares Ambiente zu bieten. Sie gehen auch keine Kompromisse ein, wenn es um die Lage geht. Im Zentrum, ruhig sowie grün mit einem eigenen Garten. Kultur, Genuß, Entschleunigung aber auch Zeit für Freunde und Familie sind zentrale Elemente Ihrer Lebenseinstellung. Wenn Sie sich angesprochen fühlen sollten Sie einen nähere Blick auf diese Immobilie werfen. LAGE & UMGEBUNG: Im zentraler Lage der oberen Stadt von Klosterneuburg mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur befindet sich diese außergewöhnlich schöne Immobilie mit Eigengarten und Garage. Das Anwesen besteht aus 2 Etagen eines Ensembles aus dem 18. Jahrhundert welches 1995 generalsiert und seitdem immer wieder adaptiert wurde. Schon der Eingang mit seinen Säulen, dem gusseisenen Tor sowie dem Fresko mit christlichen Motiven deutet an, dass Sie hier etwas Besonderes betreten. Das Foyer mit seiner Original Kassettendecke, dem Stiegenaufgang und seinen klassisch ausgestalteten Gängen gepaart mit ausgewählten Möbelstücken schafft einen unvergesslichen ersten Eindruck. Die Eingangsebene wird von den aktuellen Eigentümern teilweise als Büro aber auch teilweise für Repräsentationszwecke genutzt. Ohne viel Aufwand kann man hier aber alternativ auch weiteren Wohnraum für den Nachwuchs schaffen. Das Obergeschoss hat aktuell 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie 2 Wohnräume mit dazwischenliegender Küche. Im Detail gliedert sich das Objekt wie folgt: IM ERDGESCHOSS: 1 Zimmer -  ist derzeit als Büro gestaltet 1 Herrenzimmer 1 Speisezimmer mit Bar 1 Gewölbekeller - dient als Wein- und Lagerkeller 1 Dampfbad 1 weitere kleiner Keller über einen eigenen Stiegenabgang - dient als Lagerraum IM 1.STOCK den Laubengang, der verglast  ist und als Wintergarten genutzt wird 1 begehbare Garderobe 1 Master-Bedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken 1 Gästezimmer 1 weiteres Bad DER WOHNBEREICH gliedert sich in 1 offene Küche mit neuer Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer 1 großer Wohnsalon IM GARTEN 2 Terrassen, wovon 1 Terrasse mit einer Pergola aus Schmiedeeisen überdacht ist und als Essplatz und Grillplatz genutzt wird und die 2. Terrasse ist mit einer elektrischen Abdeckung für die ganzjährige Benutzung des Whirlpools überdacht. Beim Einfahrtstor ist ein 3. Stellplatz baurechtlich verankert.     DIE DOPPELGARAGE ist direkt von der Straße aus erreichbar mit Zugang in das Haus im Anschluss an die Garage gibt es noch einen Hauswirtschaftsbereich und eine Garderobe UNTERNEHMEN SIE EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS HAUS: Virtueller Rundgang 360 Grad by equilibria PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.290.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 582,--.   Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 259,51
Zimmer -
Kauf € 1.290.000