Häuser kaufen in Klosterneuburg

154 Häuser zum Kauf

In Klosterneuburg werden derzeit 154 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 417 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 37% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs

Haus in 3400 Klosterneuburg | Hölzlgasse 59

Grundsanierte Villa im Herzen Klosterneuburgs! Der Zauber steckt im Detail, das sagt schon Theodor Fontane und genau das hat man sich bei der umfassenden Renovierung, dieses traumhaften Familienhauses, besonders zu Herzen genommen. So entstand eine unglaubliche Kombination aus Klassik und Moderne. Eingebettet in eine erstklassige Lage, nur wenige Meter vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt, mit ausgezeichneten Schulen, Anbindung an wunderschöne Wanderwege in die Weinberge und an die Donau Auen bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Ausgangsposition zum Wohlfühlen für Generationen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohngeschosse (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss) und einem Keller welcher die Haustechnik beherbergt. Die Flächenbilanz sieht ca. folgende Wohnflächen vor: EG106,05m2 1.Stock101,67m2 DG95,71m2 ------------------------------------- Summe303,43m2 ======================= Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 303,43
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000 4.613,91 €/m²

kleines Einfamilienhaus für Naturliebhaber !

Haus in 3400 Kierling

Kleingartenähnliches, 2 geschoßiges Einfamilienhaus (73m2) mit Nebengebäude auf riesigem ca. 6.200m2 Grundstück (HINWEIS: Grünland!!!) in absoluter Einzel- und Grünruhelage in 3400 Klosterneuburg -Kierling. Über einige Stufen erreicht man, über einen romantischen Gartenweg mit Beleuchtung, das mitten am Hang gelegene, romantische Haus. Ein sehr heller Wintergarten und eine großzügige Terrasse, laden zum Verweilen und genießen des herrlichen Fernblicks ein. Ruhesuchende finden auf dem Naturgrundstück überall einen Platz um sich zurückzuziehen oder Familien mit Kindern einen Abenteuerspielplatz in der Natur. Neben dem Haus befindet sich ein Wirtschaftsgebäude zur Nutzung als Atelier, Bastelwerkstatt, Partyraum, etc. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und ein Hauswasserwerk. Kurzfristig könnte auch an die Ortswasserleitung angebunden werden. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Geheizt wird das Wohngebäude mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss an die öffentliche Gasversorgung liegt bereits neben dem Grundstück. Die Gebäude wurden ca. 1920 erbaut und im Jahr 1998 renoviert, inklusive neuem Dach. Am Wohngebäude wurde eine Dämmfassade aufgebracht und zusätzlich der Wintergarten errichtet. Ein geringfügiger Umbau wäre erlaubt, eine größere Erweiterung ist auf Grund der Landschaftswidmung nicht gestattet. Das Wohnhaus darf laut Bauamt um maximal 16m2 der Grundrissfläche erweitert werden ! Das Nebengebäude hat Widmung Stall und darf nicht erweitert werden. Auf Grund der Widmung ist beim Kaufpreis nur ein geringer Anteil über eine Bank finanzierbar! Kierling ist ein moderner Ort im Grünen mit einem Gesamtflächenausmaß von 11,5 Quadratkilometer und einer Grenzlänge von 25 Kilometer in einer Seehöhe von 213 Meter - im Ortskern, sowie 445 Meter auf der Hohenau. Der Ort liegt ca. vier Kilometer vom Klosterneuburger Stadtkern westwärts und ist eine maßgeblich in den verbauten Bereichen lang gestreckte Formation mit angerförmigen Erweiterungen und bildet die Grenze im Westen zu Maria Gugging. Geteilt wird Kierling vom Kierlingbach sowie der Bundesstraße B14. Kierling verfügt über eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, einen modernst gestalteten Kindergarten, sowie einer Krabbelstube, ein Amtshaus mit Ortsvorstehung und Mutterberatung, ein Museum, eine öffentliche Bücherei, eine praktische Ärztin , eine Zahnärztin, sowie eine Logopädin im Ärztezentrum. Innerhalb des Kierlinger Ortsgebietes gibt es noch zusätzlich 2 praktische Arzt - Ordinationen, sowie manch andere Fachärzte (siehe öffentliches Telefonbuch) und auch eine Apotheke. Das Kierlingtal verfügt über insgesamt 5 Einkaufsmärkte - Ma.Gugging, Kierling, Klosterneuburg, auch eine Trafik steht zur Verfügung; einige Mittel- und Kleinbetriebe der verschiedensten Fachrichtungen runden das Geschäftsleben von Kierling ab. Kaufpreis 240.000 Euro lastenfrei
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 240.000 3.287,67 €/m²

Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, Provisionsfrei!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg   Wohnnutzfläche: Garten: Terrasse: Stellplatz: Keller: Das Haus ist, wie folgt, aufgeteilt: EG                1.OG    VR Zimmer 1 Bad WC Zimmer 2 Zimmer 3 2.OG Zimmer Dachterrasse Keller     ALLGEMEINES, LAGE UND INFRASTRUKTUR Diese neu fertiggestelltes Haus wurde vom Bauträger qualitativ und sorgfältig geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss und die bewusste Materialwahl garantieren Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.  Lage  Die Lage bildet die Basis für ein entspanntes und hochwertiges Wohngefühl. Das Grundstück befindet sich in einer traumhaften Grünlage, am Fuße des Ölbergs. Verkehrsanbindung  Der schnellste Weg zu der S-Bahn S40 in nur 1,2 km erreichbar Buslinien 237, 238, 239, 241 findet man in 300m vor Mit dem Auto ist die Linie U4 Heiligenstadt in schnellen 10min zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten  In nächster Nähe, zwischen 7 und 15 min gut zu Fuß erreichbar, befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Interspar, Billa, Bipa und DM.  Kindergarten / Schulen  In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten, Volksschulen und Gymnasien.  Ebenso gibt es in 2,9 km die HBLA f. Wien- u. Obstbau  Gesundheit Eine Apotheke sowie div. Ärzte findet man in 1,5km vor. Eine Tierordination für Tierliebhaber gibt es in 2km. Das Landesklinikum in 1,7km. Freizeit Das Freizeitzentrum "Happyland" in 2km bietet für Familien ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Denn dort findet man nicht nur ein Erlebnisbad, sondern unter anderem auch eine Sporthalle und Eislaufplatz vor. Für Kunstliebhaber ist das Essl Museum und Stift Klosterneuburg öffentlich gut erreichbar.   Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71  oder schriftlich unter nataliya.maysturk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 107,52
Zimmer 4
Kauf € 549.000 5.106,03 €/m²

Prachtvolles Anwesen in Weidling

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese herrschaftliche Jahrhundertwende Villa und 3 weitere Nebengebäude liegen auf einem weitläufigen 2.616m² großen, ebenem Grundstück, eingebettet in eine prachtvolle Gartenanlage.  Ein Anwesen der Sonderklasse mit absolutem Seltenheitswert! Das außergewöhnliche Ensemble besteht aus: dem Hauptwohnhaus - einer prachtvollen Jahrhundertwendevilla Baujahr1899 einem großen, neu errichteten Wohngebäude einem historischen  Wirtschaftshaus und einer Garage Historische Jahrhundertwende Villa BJ 1899, wurde während den Jahren 1998-2001 aufwendig saniert und auf den aktuellsten technischen Stand gebracht. Historische Stilelemente wurden behutsam erhalten und akribisch genau generalsaniert. Die Villa präsentiert sich in allerbestem Zustand. Ein perfekt erhaltenes Juwel.  EG:     Entree, Wohnküche ca. 33m², Esszimmer ca. 27m², Wohnsalon ca. 60m² mit stilvollem angeschlossenem Wintergarten ca. 16m², Office/Bibliothek, Garderobenraum, Toilette, OG:    Drei großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben, 2 Bäder, Abstellraum Wohnhaus Neu 2005 wurde ein weiteres, repräsentatives eingeschossiges Wohngebäude errichtet. Auf der Gartenebene findet man eine luxuriöse Schwimmhalle, einen Wellnessbereich mit Sauna, Lounge Area, Party und Barbereich, diverse Nebenräume und eine sehr schöne, voll ausgestattete Wohnung mit ca. 56m². Im Untergeschoß sind ein Heimkino, ein Fitnessraum und diverse Wirtschafts und Technikräume untergebracht. Dieses L-förmige Wohngebäude ist durch einen bequemen, unterirdischen Gang mit der Stilvilla verbunden und stilgetreu mit kleinsten Details dem Baustil der Jahrhundertwendevilla angeglichen. Eines der weiteren Nebengebäude ca. 23m² stammt ebenso aus der Zeit um die Jahrhundertwende und dient heute als reizendes Garten und Wirtschaftshaus. Die Garage bietet Platz für 3 Pkw, 1 Carport, am repräsentativen Entreebereich des Grundstücks haben des Weiteren ca. 5 Pkw Platz.  Jahrhundertwendevilla:                             ca. 392m² Nutzfläche Wohnhaus neu:                                          ca. 394m² Nutzfläche, davon Wohnung: ca. 55,79m² Gartenhaus/Wirtschaftsgebäude:            ca. 23m² Garage:                                                      ca. 42,3m² Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 809
Zimmer -
Kauf € 2.490.000 3.077,87 €/m²

ЭЛИТНАЯ вилла в ЛУЧШЕМ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИИ!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ПРИВИЛЕГИЯ ВЛАДЕНИЯ ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА — ПЕРВОКЛАССНЫЕ ЖИЛЫЕ УСЛОВИЯ СТИЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ — ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ СТИЛЬ ЖИЗНИ Эта полностью отремонтированная в 2017 году вилла в лучшем месте Клостернойбурга — на горе Ольберг, 14 — выразительно сочетает в себе элегантную аутентичность с современным стилем и роскошью. Исключительный дизайн и многочисленные технические детали создают уникальную атмосферу на жилой площади более 340 м².
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000 9.162,50 €/m²

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000 9.162,50 €/m²

HIGH-END VILLA IN A TOP LOCATION

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

A CHANCE TO OWN SOMETHING TRULY SPECIAL REFINED, QUALITY LIVING STYLISH DESIGN FOR AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE Every inch of this villa at Am Ölberg 14 is in Klosterneuburg's best location was renovated in 2017 to combine impressively elegant authenticity with all of the modern amenities you expect from a luxury home. Exceptional design and numerous technical updates create an incomparable atmosphere with ​​over 340 m² (3700 sq. ft.) of living space.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000 9.162,50 €/m²

SCHÖNES HAUS IN GRÜNRUHELAGE

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Haus in wunderbarer Umgebung – nahe der IST Austria- in einer Sackgasse. Es handelt sich dabei um eine Doppelhaushälfte, welche 2007 errichtet wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt. Eingangsbereich: Vorzimmer mit Garderobe, einladendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, offenen Küche mit Essbereich und eine Toilette mit Handwaschbecken. Obergeschoss: Vorzimmer, weitere 3 Räume, Bad mit Wanne und WC. Dachgeschoss: wunderbare Galerie zum Entspannen, oder Büronutzung, oder. . . . . Die Liegenschaft ist unterkellert und befindet sich in schöner, Grünruhelage. Zusätzlich steht Ihnen eine wunderbare Gartenfläche von ca.70m² und ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung. Lage: Autobushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Wien/Heiligenstadt in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Objektart: Haus mit Garten und KFZ-Stellplatz Wohnfläche: ca. 122m2 Keller: ca. 41m2, 3 geräumige Räume Gartenfläche: ca.70m2 Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1, mit Wanne Anzahl Toiletten: 2 Anzahl Terrasse: 1, ca. 18m² Küche: Einbauküche Boden: Fliesen, Parkett Heizungsart: zentral und Schwedenofen Befeuerung: Gas/Holz Stellplatzart: überdachten KFZ-Stellplatz, Freiplatz Anschluss: Kabel/SAT TV Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eckdaten: 3 % Maklerprovision + 20 % USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr + Vertragserrichtungskosten Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 425.000 3.483,61 €/m²

Villa in der Villa in Weidlinger Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Villa in der Villa: Großzügiges Domizil in Weidlinger Grünruhelage Sie schätzen Ruhe, eine grüne Umgebung, viel Platz und das alles nahe Wien? Sehen Sie sich diese Wohnung in einer Weidlinger Villa an! Auf zwei Ebenen stehen Ihnen ca. 220 m2 zur Verfügung – in einer sonnigen Lage und einem gepflegten Villen-Umfeld. Der ebene ca. 400 m2 große Garten hat einen wunderbaren Ausblick und lässt sich individuell gestalten. Hinter dem Einfahrtstor ist eine Abstellfläche für zwei Pkws vorhanden, die Errichtung von Carports oder einer Garage ist möglich. Auf Ihrer Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne genießen Sie dank großem Abstand zu den benachbarten Häusern ein freies Umfeld. Auf zwei Ebenen finden Sie einen Eingangsbereich, einen repräsentativen Salon, eine komplett eingerichtete große Küche, zwei Bäder, drei WCs, drei Schlafzimmer, ein Büro oder Mädchenzimmer sowie ein Bügelzimmer. Dazu kommen ein Technikraum und eine Kellerfläche von ca. 50 m2. Neben einer Gasetagenheizung gibt es auch einen offenen Kamin. Der HWB beträgt lt. Energieausweis 69,3 kWh/m²a, erstellt wurde der EA per 11.2.2011 erstellt. Die Haustechnik ist funktionsfähig, eine Adaptierung auf zeitgemäßen Standard bzw. eine moderne Interior-Gestaltung ist jedoch zu empfehlen. Kombinieren Sie viel Freiraum mit Nähe zur Stadt, eine hochwertige Ausstattung mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung, eine repräsentative Anlage mit überschaubarem Aufwand – und besichtigen Sie diese Villa in der Villa. Der Preis für diese großzügige Liegenschaft mit Potential in bester Lage beträgt EUR 990.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungs-Honorar zzgl. 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt und beantworte Ihre Fragen. Bitte um Kontakt mit Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 990.000 4.500,00 €/m²