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Häuser kaufen in Klosterneuburg

163 Häuser zum Kauf

In Klosterneuburg werden derzeit 163 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 373 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 44% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 995.000

Wohnen auf drei Ebenen im Stadtkern!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Albrechtstraße 76

Die Liegenschaft im Stadtkern von Klosterneuburg weist ein Gesamtausmaß von 152m2 auf, wovon 131m2 verbaut sind. Die restliche Fläche bildet einen Innenhof bzw. eine Zufahrtsmöglichkeit. Auch Geschäft- und Büro- oder Werkstattflächen wären möglich!
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 585.000

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Exklusive Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

Doppelhaus Villa II. Leben am Marillenhain, selten schöne Lage, unterer Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

In außergewöhnlich schöner Lage am gefragten unteren Ölberg entsteht eine elegante Doppelhausvilla. Wir dürfen Ihnen hier Villa II vorstellen: Leben direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnlich schöne Lage sucht ihresgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Stück Bauland, welches direkt an ein riesiges Natur- und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa blickt man in malerische Marillenhaine und in die sanfte Hügellandschaft. Der Eigengarten geht fließend und direkt in weitläufige Marillenhaine und Grünlandzonen über. Dies vermittelt den Eindruck von Weite und uneingeschränktem Wohnen. Mit Sicherheit eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnsituation. Die Villa erfüllt hohe Standards hinsichtlich Bautechnik, Materialien, Ausführung und Wohnansprüchen. Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Süden oder Westen. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnraumhöhe reicht bis zu 3 Meter! Besondere Assets auf einen Blick: Selten schöne Lage am begehrten unteren Ölberg  Hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten zeitlose elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und ideales Wohnkonzept für eine Familie  5 Zimmer 3 Bäder 3 WCs diverse Nebenräume  Mittels Tiefenbohrung wird die effizienteste Form der Energiegewinnung geliefert Die Tiefenbohrung sorgt auch für energieefffiziente Kühlung in den Sommermonaten Gartenterrasse ca. 34m² Eigengarten Südwestausrichtung ca. 121m² Bei diesem Projekt wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und auf Schall- und Wärmedämmung gelegt, um ein angenehmes, behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten gewährleisten zu können. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte Erdwärmepumpe, welche über eine Tiefenbohrung versorgt wird, die zusätzliche 3-fach Verglasung aller Fensterflächen garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung der Villa wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung realisiert. Dieses hocheffiziente Energie- und Heizsystem fungiert im Sommer auch als Kühlsystem. Die Villenhälfte wird schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Der Ordnung halber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182,45
Zimmer 5
Kauf € 775.000

Ruhig gelegenes Familienhaus mit großem Garten

Haus in 3420 Kritzendorf

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese lichtdurchflutete Immobilie als perfektes Domizil für Familien mit einem "grünen Daumen". Der terrassenförmig angelegte, großzügige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach der Arbeit oder am Wochenende gärtnerisch zu betätigen. Das helle Wohnhaus wurde 1994 von einem Architekten nach einem klaren Konzept entworfen und dann entsprechend umgesetzt. Insgesamt laden 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß) die neuen Eigentümer ein, sich dort rundum wohlzufühlen. An der Grundstücksgrenze wäre die Möglichkeit gegeben, sich ein Carport oder eine (Doppel-)Garage zu errichten. Aufteilung des Hauses: Keller, ca. 65 m²: Diverse Wirtschaftsräume mit Haustechnik und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Erdgeschoß, ca. 69 m²: Großzügiger, heller Wohnraum mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, offene Küche, WC mit Dusche, Windfang/Garderobe. Obergeschoß, ca. 72 m²: Elternschlafzimmer, 2 evtl. 3 Kinderschlafzimmer, großes Tageslichtbad mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Der Energieausweis, gültig bis 26.08.2024, wurde vorgelegt und weist folgende Werte auf: HWB 79 - Klasse C und fGEE 1,18. Das Haus wird durch ein Viessmann-Gasbrennwertgerät zentral erwärmt und verfügt weitestgehendst über Fußbodenheizung, sowie Konvektoren. Lage: Ca. 10 Gehminuten von der Schnellbahn entfernt, inmitten einer ruhigen Wohngegend mit lediglich Anliegerverkehr. Das Strombad Kritzendorf befindet ca. 15 min. entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in akzeptabler Entfernung. Das Haus liegt vis a vis der Kritzendorfer Weinhänge im Grünen; Kindergarten und Schule sind auch fußläufig erreichbar; sehr gute öffentliche Schnellbahn-Anbindung nach Wien  
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 620.000

| Klosterneuburg-Josefsteig | 2 Schlafzimmer, 4 möglich | Architektenhaus mit unbezahlbaren Ausblick | Garage |

Haus in 3400 Klosterneuburg | Josefsteig

Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, edle Stein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung, loftartiger Wohnbereich mit Terrasse und Garten, Markeneinbauküche mit geselligem Essbereich, Fitness- und Wellnessmöglichkeit, Balkon mit unbezahlbaren Ausblick, Alarmgesichert, eigene Garage mit beheizbarer Zufahrt, Haus 1995 errichtet und 2004 modernisiert.   Die Aufteilung dieses herrschaftlichen Anwesens gliedert sich wie folgt:   |EG| großzügiger Eingangsbereich, alarmgesichert, mit Zugang zum Technik- und Abstellraum Gäste-Badezimmer mit Badewanne, Spülbecken und WC en suite. Wellnessbereich mit Sportgeräten, Sauna für fünf Personen. Rund 39qm,  Garagenzugang ( ein breiter Stellplatz mit Raumhöhe 2,16m) statt Fitness können Sie hier unten noch bequem zwei weitere Schlafzimmer kreiren |1.OG| Edle Markeneinbauküche die keine Wünsche offen lässt mit angeschlossenem Essbereich. Rund 70m² Sonnenbalkon mit 180° Blick auf die Weinberge und Donau. Rund 5,3qm Zusätzliche mondäne Terrasse mit rund 35qm. Perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden.   |2.OG| Master-Bedroom mit rund 20,2qm, begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite zweites Schaflzimmer mit rund 15,7qm und kleinerem Bad zusätzliches getrenntes WC Mit größeren Renovierungen brauchen Sie nicht zu rechnen, alle Bodenbeläge und technische Gerätschaften sind in einem topgepflegten Zustand.   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.        
Fläche m² 219,5
Zimmer 4,5
Kauf € 675.000

AM ÖLBERG - FASZINIERENDE AUSSICHT - DOPPELHAUSHÄLFTE AUF 3 ETAGEN - PRAKTISCHE GRUNDRISSE

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 161-163

Eine sehr gepflegte Doppelhaushälte in bester Ölberglage kommt zum Verkauf. Das in den 90-er Jahren errichtete Eigenheim besticht vorweg durch seine Größe und die praktischen Grundrisse. Auf 3 Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Essplatz im Erker und Ausgang zur Terrasse mit herrlicher Abendsonne und Blick auf das Kierlingtal. Dazu kommen noch 3 Bäder und Flächen für Haustechnik, Waschküche, Abstellräume und 2 Galerien oberhalb der beiden Schlafzimmer im OG. Egal welche Anforderungen Sie haben, dieses Haus wird sie Ihnen erfüllen. Das Doppelhaus ist zwischen der Straße am Ölberg und der Eisenhütte angesiedelt und verfügt über einen großteils ebenen Eigengarten. Durch die Hanglage ist die Hälfte des Kellergeschosses südseitig geöffnet. Praktisch ist das große Gästezimmer, welches über ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang in den Garten verfügt. Über den Eigengarten gelangen Sie auch zum praktischen Carport, welches 2 PKWs beheimatet, ohne ein Gefühl der Enge beim Ein- und Ausparken. Die Eigentümer haben immer wieder Sanierungen am Objekt durchgeführt (u.a. thermische Fassadensanierung). Vor allem der Ausblick wird Sie beeindrucken. Die im Westen untergehende Abendsonne kann bis zur letzten Sekunde von der Terrasse aus unverbaubar genossen werden. Eine gute Nachbarschaft ist im Gesamtangebot von EUR 720.000,-- mit inbegriffen. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne unter office@equilibria.at oder 01-2362819 für eine Besichtigung zur Verfügung!
Fläche m² 222,14
Zimmer 6
Kauf € 720.000

SACHSENVIERTEL - MEHRGESCHOSSIGES WOHNHAUS - FAMILIENRESIDENZ FÜR 2 - 3 GENERATIONEN

Haus in 3400 Klosterneuburg

Das zum Verkauf kommende Objekt im Klosterneuburger Sachsenviertel besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus (zur Zeit 2 Wohneinheiten), einem gartenseitig ausgebauten Hallenbad mit Wintergarten und Sauna, einer Garage und einem westseitig leicht ansteigenden Garten. Die Grundfläche beträgt 1.772 m², das Haus hat eine Nutzfläche von rund 330 m². Das ursprünglich im Jahr 1901 errichtete Gebäude, wurde in den 60-er und 70-er Jahren adaptiert und erweitert (Veranda gemauert, Hallenbad, Wintergarten, Garage neu geschaffen) und zuletzt immer wieder revitalisiert.  Es eignet sich hervorragend als Familienresidenz, mit den beiden getrennten Wohnungen sind aber auch Variationen wie Eigennutzung/Fremdvermietung, Wohnnutzung/Büronutzung aber auch generationsübergreifendes Wohnen (hier lebten einst  3 Generationen einer Familie zusammen) problemlos vereinbar. Auf den ersten Blick nicht immer erkennbar ist die hervorragende Substanz des 1901 errichteten Hauses. Großzügige Wohnräume, Doppelflügeltüren, elegante Raumhöhen geben Ihnen ein angenehmes Altbau-Feeling. Der Rückseitige Anbau (Schwimmhalle/Wintergarten/Sauna) kann auch dazu dienen, ihre eigenen Wohnträume in diesem Anwesen zu realisieren. So könnten hier weitere Schlafräume oder ein gartenseitiger Wohnraum durch Neubau geschaffen werden. Dies wurde beispielhaft im Exposé als Grundriss und Visualisierung dargestellt. Die aktuelle interne Raumaufteilung sieht im Detail wie folgt aus: Erdgeschoss (Niveau Vorgarten): Allgemeiner Eingangsbereich mit Zugang zu 2 Abstellräumen (7,40 m2, 6,09 m2), einem allgemeinen WC, einer Waschküche, Stiegenaufgang in die Obergeschosse und zum Kellerabgang. Separate Wohnung (111 m² NFL) bestehend aus: Vorzimmer WC Bad mit Dusche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer Wohnzimmer mit Veranda Schlafzimmer Garage mit knapp 46 m² Fläche 1. OG (Rückseitig Gartenniveau): Diese Etage kann grundsätzlich von einem rückseitigen Eingang mit Vorraum oder über das Stiegenhaus vom EG aus betreten werden. Es befinden sich hier folgende Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer 4 getrennt begehbare Räume, einer davon mit einer Veranda  Küche Bad WC Über einen weiteren Gang gelangt man in die gartenseitig gelegene Schwimmhalle (Becken 8x4 Meter) mit angrenzender Sauna und angebautem Wintergarten. Dachgeschoss: Über den zentralen Stiegenaufgang gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus kann ein großes Zimmer mit Ausgang zu einer ostseitigen Terrasse (12,11 m²), ein WC und getrennt davon ein Bad betreten werden. Linker und rechter Hand gibt es noch Rohdachböden im Ausmass von jeweils rund 53 m² Fläche. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in Gehweite. Die öffentliche Anbindung sowohl an die Stadt als auch nach Wien kann nicht besser sein. Ein großes Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfes runden das Infrastruktur-Angebot ab. Preisinformation: Der Preis für diese Immobilie beträgt EUR 1.229.000,--. Sollten Sie mehr Details über dieses Haus oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01-2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 328,65
Zimmer 8
Kauf € 1.229.000

Modern, Exklusiv, Sonnig, Zentrumsnah, Grün, Komplett ausgestattete - 3 Doppelhaushälften mit Blick auf das Stift und die Weinberge in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg | Gschwendt

Die Wohneinheiten werden auf einem sonnigen Hanggrundstück am Fuße des Leopoldsberges errichtet und sind absolut ruhig gelegen, mit Zugang zum Wienerwald und beeindruckendem Blick auf die Weinberge und die Turmspitzen des Stifts. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar und das Zentrum Wiens nur 20 Autominuten entfernt. Die Wohnflächen liegen zwischen 134 und 141 m2 plus Kellerflächen und großzügigen Terrassen. Autoabstellplätze und/oder Garagen sowie ein optionaler Edelstahlpool runden das außergewöhnliche Angebot ab. Die exklusive Komplettausstattung mit Holzböden, raumhohen Türen, einer Raumhöhe von 2,60 m, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Studio mit großem Fenster im Keller und verschiebbaren Glasfronten runden das schlüsselfertige Angebot ab. Die Fertigstellung erfolgt im Spätherbst 2018. Jedes Haus hat im Erdgeschoss einen Vorraum über den man das WC und den Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Weinberge und einen optionalen Swimmingpool in Edelstahlausführung in der Größe 3 x 6 m. Die Häuser sind am Hang so positioniert, dass von allen Terrassen freie Sicht auf die Weinberge besteht. Die großzügige Verglasung gegen Südwesten ermöglicht die Einbeziehung des Grünraums in den Wohn- und Essbereich. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über die offene Galerie von der man zu den 3 Schlafzimmern gelangt. Des Weiteren befinden sich 2 Badezimmer und eine Garderobe in diesem Geschoß. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Abstellräume der Technikraum und ein großes Gästezimmer /Studio mit Tageslicht und dazugehörigen Bad (optional). Wärmedämmende 3- Scheiben Isolierverglasung in den   Aluminium – Holz –Fenstern mit Sonnenschutz, individuell regelbare Niedertemperatur-Fußbodenheizungen, Energieversorgung durch Luft- Wärmepumpen, optional kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholz-Parkettböden und großformatige Keramik mit hochwertiger Sanitärausstattung ergänzen das Konzept, das hohe funktionelle Anforderungen mit gehobener Komplettausstattung verbindet. Weitere Informationen, Grundrisse, Lageplan, Ausstattungsbeschreibung usw. finden Sie auf unserer Projekt-Homepage: https://www.gschwendt65.at/ Für nähere Details setzen Sie sich bitte direkt mit uns in Verbindung.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 825.000