- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
++++3 TERRASSEN PLUS GARTEN IM NEUBAU ZUM SONDERPREIS++++
598.000 €
116 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.155,17 €
Grundstücksfläche200 m²
Baujahr2024
KHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
3400 Klosterneuburg
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Grünblick, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, sonnig, uneinsehbar, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²5.155,17 €
Provision: 3%
Provision21.528 €
Provision Netto17.940 €
USt. Provision3.588 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231 €
Betriebskosten210 €
USt. Betriebskosten21 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 200 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
In Klosterneuburg zu wohnen heißt, wohnen im Grünen und dennoch vor den Toren Wiens, es ist eine Image Sache welche im Normalfall viel Geld kostet, doch anders bei diesem Projekt.
Der Zeit bzw. den Zinsen geschuldet werden zwei der bereits errichteten acht Häusern zu einem besonderen Top Preis verkauft, die Häuser sind bereits fertig und könnten sofort bezogen werden.
Impulsant ist die Lage, denn die Anlage befindet sich in der Altstadt von Weidling, und dennoch in einer zu Fuß erreichbaren Seitengasse welche einen tollen Ausblick als auch Ruhe bietet.
Der soeben hochwertig fertig gestellte Neubau befindet sich in einer Hanglage welche das Bauen nicht gerade erleichtert bzw. günstiger gemacht hat. Die Garage ist eben zu befahren, zum Haus gelangt man über einen Aufzug als auch über eine hochwertig verflieste Treppe oder wie bereits erwähnt, über eine kleine Seitengasse ausschließlich für Fußgänger.
Angeboten wird die Immobilie belagfertig plus, eine schlüsselfertige Übergabe wäre jedoch genauso möglich, planen sie hierbei, je nach Ausführung, rund EUR 25.000,-- ein.
Der Garten welcher über den Innenhof als auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist, hat eine Größe von rund 50m², die Terrasse davon rund 10m².
Jedes der drei Geschosse verfügt über eine Terrasse, alle drei sind unterschiedlich ausgerichtet, gemeinsam haben sie rund 42m²
Das Erdgeschoß verfügt über ein Wohn- Esszimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, sollten sie dieses nicht brauchen, kann die Wand auch ohne großen Aufwand vom Verkäufer entfernt werden lassen. Eine Toilette mit Nassraum befindet sich ebenfalls im EG.
Im Obergeschoß befindet sich wie auch im Dachgeschoß, ein Zimmer mit Ausgang auf die jeweilige Terrasse, im OG zusätzlich ein Badezimmer.
Ein Doppelgaragenplatz kann angemietet, oder um EUR 40.000,-- zu einem günstigen Preis käuflich erworben werden.
Jederzeit und gerne kann dieses, auf Wunsch auch ein anderes Haus in der Anlage, besichtigt werden. Dieses Haus wurde mit EUR 810.000,-- kalkuliert, der derzeitige Preis von knapp unter EUR 600.000,-- fällt daher unter Schnäppchen und gilt nur für die ersten beiden verkauften Einheiten.
Ich, Karl-Heinz Grüneis freue mich ihnen dieses Haus zeigen bzw. verkaufen zu dürfen. Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Der Zeit bzw. den Zinsen geschuldet werden zwei der bereits errichteten acht Häusern zu einem besonderen Top Preis verkauft, die Häuser sind bereits fertig und könnten sofort bezogen werden.
Impulsant ist die Lage, denn die Anlage befindet sich in der Altstadt von Weidling, und dennoch in einer zu Fuß erreichbaren Seitengasse welche einen tollen Ausblick als auch Ruhe bietet.
Der soeben hochwertig fertig gestellte Neubau befindet sich in einer Hanglage welche das Bauen nicht gerade erleichtert bzw. günstiger gemacht hat. Die Garage ist eben zu befahren, zum Haus gelangt man über einen Aufzug als auch über eine hochwertig verflieste Treppe oder wie bereits erwähnt, über eine kleine Seitengasse ausschließlich für Fußgänger.
Angeboten wird die Immobilie belagfertig plus, eine schlüsselfertige Übergabe wäre jedoch genauso möglich, planen sie hierbei, je nach Ausführung, rund EUR 25.000,-- ein.
Der Garten welcher über den Innenhof als auch über das Wohnzimmer zu erreichen ist, hat eine Größe von rund 50m², die Terrasse davon rund 10m².
Jedes der drei Geschosse verfügt über eine Terrasse, alle drei sind unterschiedlich ausgerichtet, gemeinsam haben sie rund 42m²
Das Erdgeschoß verfügt über ein Wohn- Esszimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, sollten sie dieses nicht brauchen, kann die Wand auch ohne großen Aufwand vom Verkäufer entfernt werden lassen. Eine Toilette mit Nassraum befindet sich ebenfalls im EG.
Im Obergeschoß befindet sich wie auch im Dachgeschoß, ein Zimmer mit Ausgang auf die jeweilige Terrasse, im OG zusätzlich ein Badezimmer.
Ein Doppelgaragenplatz kann angemietet, oder um EUR 40.000,-- zu einem günstigen Preis käuflich erworben werden.
Jederzeit und gerne kann dieses, auf Wunsch auch ein anderes Haus in der Anlage, besichtigt werden. Dieses Haus wurde mit EUR 810.000,-- kalkuliert, der derzeitige Preis von knapp unter EUR 600.000,-- fällt daher unter Schnäppchen und gilt nur für die ersten beiden verkauften Einheiten.
Ich, Karl-Heinz Grüneis freue mich ihnen dieses Haus zeigen bzw. verkaufen zu dürfen. Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKHG immo1 GmbHHerr Karl-Heinz Grüneis
Erfahre mehr über die Immobilie
KHG immo1 GmbH
Verifiziert von ImmoScout24