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Häuser kaufen in Gablitz

29 Häuser zum Kauf

In Gablitz werden derzeit 29 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 45 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Modernes Energiesparhaus "Energieklasse A++" in ruhiger Aussichtslage

Haus in 3003 Gablitz | Gauermanngasse 39-43

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Gablitz: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück in Aussichtslage - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 181m² Nutzfläche und 113m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 68m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 407.900

NEU SANIERTES TRAUMHAUS KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG

Haus in 3003 Gablitz

Wunderschönes Einfamilienhaus umringt von Hügeln und Bergen. Der Ausblick wird Sie begeistern. Der Garten ist mit einem kleinen Gartenhüttchen ausgestattet. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nur 13 Minuten mit dem Auto zum Auhofcenter! Derzeit befindet sich die Fertigstellung in der Endphase. Die neue Fußbodenheizung wurde bereits verlegt und heizt bereits. Neue, moderne Fenster mit elektrischen Außenrollos sind ebenfalls bereits eingebaut. Im Erdgeschoss wird derzeit eine Veranda errichtet. Der Vorgarten ist ostseitig, der Garten westseitig ausgerichtet. Sonnenstunden pur und ungetrübt genießen. Sehr sympathische Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Minuten vom Haus entfernt. Das Haus unterteilt sich wie folgt: Vom Vorzimmer gelangt man in eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, Badezimmer und WC, Abstellraum. Im oberen Stock befinden sich 4 weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Der Keller befindet sich ebenerdig und führt ebenfalls in den Garten. Hier befinden sich 2 Zimmer, Heizraum und Waschküche. Für die Fassade wurde ein modernes grau gewählt. Das Geländer für die Terrassen im Obergeschoss werden schwarz sein. Innenausbau wir klassisch gehalten. Wenn Sie mögen können Sie derzeit noch die Innenausstattung selbst wählen, bzw. mitbestimmen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Wenn Sie das Haus im derzeitigen Zustand kaufen möchten, ist das derzeit ebenfalls noch möglich. VIP-Service: Unsere aktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com -immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/841 420-583 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 599.000

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 3003 Gablitz

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 850.000

Top-Modernes Energiesparhaus in traumhafter Aussichtslage - Energieklasse A++

Haus in 3003 Gablitz | Gauermanngasse 39-43

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Gablitz: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück in Aussichtslage - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 181m² Nutzfläche und 113m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 68m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 439.900

Moderne Neubauvilla in Gablitzer Ruhelage!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich für jede Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, mit dem Bus erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Die Liegenschaft befindet sich im Gablitzer Ortsteil Hochbuch in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist 842m² groß und bietet eine schöne Sicht in den Wienerwald. Die leichte Hanglage wurde durch einen sehr gut angelegten Garten perfekt ausgeglichen. Die Errichtung eines Swimmingpools ist aufgrund der Gartengestaltung jederzeit möglich, eine eigene Quelle eignet sich hervorragend für die sommerliche Bewässerung. Die Widmung des gesamten Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Die Villa wurde im Jahr 2011 nach den neuesten Standards als Niedrigstenergiehaus geplant und errichtet. Das moderne, architektonische Konzept, unter Verwendung von massiven Bauteilen und großen Glasflächen nach Süden, in Kombination mit dem Haus in neuwertigem Zustand machen dieses Angebot zu einer guten Gelegenheit für Interessenten, welche ohne Adaptierungs- oder Renovierungsarbeiten sofort einziehen wollen. Durch den zeitgemäßen Grundriss mit bis zu 4 Schlafzimmern, den großen Wohn-/Essbereich, 2 Bädern und viel Stauraum ist die Eignung auch für Großfamilien, welche die Grünruhelage in Wiennähe zu schätzen wissen, bestens vorhanden. Das gut geplante Haus gliedert sich auf 2 Ebenen mit dem Gefühl mitten im Grünen zu sein. Die Ebene 1 bietet ein großes Entree mit einem Garderobenraum. Sofort nach dem Betreten erschließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen knapp 46m² mit offenem, großen Küchenbereich mit modernster Ausstattung. Selbstverständlich wurden, wie bei der gesamten Einrichtung, nur hochwertige Geräte der Marke Miele, unter anderem auch ein Dampfgarer sowie eine Induktionskochplatte, verwendet. Der Boden des gesamten Erdgeschosses wurde mit einer Vollholz-Landhausdiele Eiche, geölt und handgehobelt, verlegt. Wenn man die große Schiebetüre mit Ausgang auf die ca. 42m² große Terrasse und den Garten öffnet, hat man den Eindruck der Öffnung des Wohnbereichs in den Wienerwald hinein. Ergänzt wird diese Ebene mit 2 weiteren, großen Abstellräumen, den Technikraum und natürlich einem Gästebad mit Dusche und Toilette. Das Obergeschoß bietet Ihnen weitere 4 Zimmer, wobei derzeit nur 2 Zimmer als Schlafräume genutzt werden. Ein großes Büro, bei welchem bereits bei der Planung eine Teilungsmöglichkeit vorgesehen wurde, mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne, kann mit wenigen Maßnahmen in weitere 2 Schlafzimmer, separat vom Vorzimmer aus begehbar, umfunktioniert werden. Ein weiteres 14m² großes Zimmer wird als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner verwendet, eine andere Verwendung ist auch hier denkbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein exklusiv eingerichtetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und einer separaten Toilette. Die Liegenschaft ist bis auf Gas voll angeschlossen. Geheizt wird durch eine moderne Pelletszentralheizung, mit der Ausrichtung der Villa nach Süden ergeben sich somit extrem niedrige Heizkosten. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern wirkt durch die Wärmerückgewinnung noch zusätzlich zum effizienten Betreiben der Liegenschaft. Durch den Einsatz von speziellen Filtern ist die Wohnraumlüftung bestens für Allergiker geeignet. Die Beschattung Richtung Süden erfolgt durch außenliegende, elektronisch zu steuernde, Alulamellen-Raffstores. Für zusätzliche Kühlung im Sommer sorgt in 2 Schlafräumen die moderne Klimaanlage. Eine Vollwärmeschutzfassade mit einer Stärke von 20cm und die 3-fach Verglasung sorgt für die hervorragende Heizwertkennzahl von 18,8. Die Errichtung eines Carports wurde bereits in der Einreichplanung berücksichtigt. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 170,9
Zimmer 5,5
Kauf € 698.000

Sommerwohnhaus mit Schwimmbecken

Haus in 3003 Gablitz | Ferdinand-Ramler-Str.

Sommerwohnhaus (Holzbauweise), 1-geschossig, gering unterkellert (9,66 m²), ausgeb. DG, mit Balkon, sowie Schwimmbecken, Holzschuppen und 2 Brunnen, Bj. 1935, Schwimmbecken 2003, des weiteren unbebaute Grundstücke in erhöhter Aussichtslage - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, WC mit Waschraum, Flur, 39,2 m²; DG: Garderobenraum, Flur, Kofferkammer, 2 Schlafzimmer, 35,05 m² Schätzwert: 544.000 EUR Geringstes Gebot: 408.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 544.000

Nah am Wald und in gepflegter Nachbarschaft

Haus in 3003 Gablitz

Das laufend gut in Stand gehaltene, circa 1977 errichtete Haus liegt in der Nähe des Waldrandes auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück. Ca. 200m² Wohnfläche und ein geräumiger 59m² großer Wintergarten (mit Fußbodenheizung) bieten wunderbaren Wohnraum für eine Familie. 1997 wurde zu der im Haus integrierten Garage noch eine weitere neben dem Haus errichtet. Weiters wurde 1997 am Haus eine Thermofassade aufgebracht und die Dachdeckung erneuert. Das Gasbrennwertgerät ist zwei Jahre alt. Durch die zwei separaten Eingangsbereiche könnten zwei unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden. Erdgeschoß: Verglaster Eingangsbereich, Vorraum, von hier gelangt man links zur Garage und rechts zu den zwei Wohnräumen mit Ausgang zum Wintergarten. Die beiden Wohnräume könnten mit wenig Aufwand zusammen gelegt werden. Weiters WC und Heizraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon), Bad und WC. Teilkeller: 5 Abstellräume, WC. Gaszentralheizung betrieben mittels Brennwertgerät (2015). In den Wohnräumen befinden sich Heizkörper, im Wintergarten Fußbodenheizung. Unter der 1997 errichteten Garage befinden sich zusätzlich zwei Räume welche für Sauna oder Hobbys gedacht waren. Durch die terrassenförmige Anlage des Grundes sind großzügige ebene Flächen entstanden mit genügend Platz für einen Pool mit Liegewiese, Spielplatz, Blumengarten oder auch Anbaufläche für Gemüse etc. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699, Frau Nell. Wie meist üblich sind wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 260
Zimmer 5
Kauf € 589.000

REPRESENTATIV IN GRÜNER RUHELAGE

Haus in 3003 Gablitz

Diese traumhafte Villa besticht durch die ruhige und wunderschöne Lage am Rande Wiens. Das Haus lädt mit großen und hellen Räumen ein, sich wohlzufühlen und das Leben im Grünen zu genießen. Und trotz der ruhigen und dörflichen Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr großzügigen schönen Garten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim in exklusiver Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 127m² Terrasse - Marmor- & Parkettböden - traumhafte Ruhelage - sehr gute Raumgestaltung - großer ruhiger Garten - Doppelgarage - gute Anbindung - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

Gepflegtes Einfamilienhaus in Aussichtslage

Haus in 3003 Gablitz

Großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für Gäste oder Haushilfe! Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage/Hanglage im Ortsteil Hauersteig. In diesem - von der Straße - uneinsehbaren Refugium können Sie absolute Ruhe und Fernsicht genießen! Das Haus bietet von der Raumaufteilung Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. Das Erdgeschoß mit ca. 91 m² punktet mit der großzügigen und offenen Raumaufteilung, dem 2003 erricheten Wintergarten, einer hochwertigen Einbauküche und einem neuen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, ein Schrankraum, eine offene Galerie mit Kamin und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, wo sich neben einem Kellerstüberl auch ein vollwertiges Zimmer mit Ausgang in den Garten und Terrasse befindet. Ebenso ist dort ein weiters Badezimmer, sowie die Haustechnik untergebracht. Am Grundstück befinden sich noch ein Carport für 2 PKW, sowie ein darunter liegender Geräteraum. *** HIER geht´s zum VIRTUELLEN RUNDGANG durch die Liegenschaft: https://360.riv.at/tours/embed/61f3656 *** Verschaffen Sie sich ein Bild und fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.
Fläche m² 167
Zimmer 5
Kauf € 540.000

Baugrund und zweimal Haus, Waldrand mit Blick hinaus

Haus in 3003 Gablitz

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, im beliebten Wiener Speckgürtel zwei Häuser auf einer Parzelle (832m²) und einen weiteren großen Baugrund (848m²) mit unverbaubarem Fernblick in den Wienerwald zu erwerben.  Ein an der Straße gelegenes stilvolles Haus wurde 1933 erbaut und kann eine gewisse Renovierung brauchen. (HWB 397 G, fgEE 4,12 G)  Es hat 4 Räume, eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besteht aus Erdgeschoß und Mansarde.  Weiter oben am Waldrand liegt ein neueres Haus (erbaut ca.1974) mit einer Wohnfläche von 82 m² (HWB 179 E, fGEE 2,2 D). Es besteht aus drei Räumen und einer großen Terrasse. Dieses Haus ist aktuell bewohnt und wird mit Flüssiggas beheizt. Im Eck der unbebauten Parzelle befinden sich zwei Garagen.   Die beiden Parzellen (mit und ohne Häuser) sollen gemeinsam veräußert werden. Somit besteht für Kaufinteressenten die Wahl, einen großen Traumgarten mit einem oder zwei Häusern zu haben, als Bietergemeinschaft die beiden Parzellen mit mehreren Familien zu nutzen, oder eine (bei Neuparzellierung in drei Teile) für bis zu sechs Wohneinheiten taugliche Gesamtliegenschaft als Bauträger zu erwerben. Es gibt einen Bebauungsplan der Gemeinde, der unter anderem zwei Wohneinheiten pro Grundstück in offener Bauweise mit einer Höhe von 6,5 m hangseitig und 8,5 m talseitig vorsieht. Die zulässige Baufläche für das Grundstück mit den beiden Häusern beträgt 211 m² und jene für das Grundstück mit den beiden Garagen 212 m². Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie +43 676 340 1449
Fläche m² 146
Zimmer 7
Kauf € 799.000