SCHLÜSSELFERTIG I Ziegelmassives BAUMEISTER-HAUS mit wunderschönem Garten und unverbaubarem Fernblick I Energieeffiziente Heizung I ERSTBEZUG nach individueller Planung

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Freiheit, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

In diesem hochwertig geplanten, ziegelmassiven Baumeister-Haus finden Sie die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und umweltbewusster Bauweise. Hier wird Ihnen die perfekte Kulisse für einen gehobenen Lebensstil und das Genießen von besonderen Momenten umgeben von der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung geboten. Diese außergewöhnliche Immobilie verschmilzt auf einzigartige Weise erstklassige Architektur mit atemberaubender Natur, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.

Der harmonische Einklang von Design und Umgebung präsentiert sich bereits beim Betreten des großzügigen Entrees. Die klaren Linien und die hochwertige Ausstattung des Hauses setzen ein beeindruckendes Statement. Die großflächigen Fensterfronten bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Design und unverbaubarer Grün-Ruhelage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Räumlichkeiten, die mit höchster Handwerkskunst und erstklassigen Materialien gestaltet sind. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet den Mittelpunkt für kulinarische Genüsse.

Der Außenbereich der Villa präsentiert sich als Ihr privates Refugium der Entspannung. Der weitläufige Garten, umgeben von üppigem Grün, eröffnet unverbaubare Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein Outdoor-Pool lädt zur Erfrischung mit Panoramablick ein, während die großzügige Terrasse Raum für unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel bietet.

Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der besonderen Art. Mit bodentiefen Panoramafenster ausgestattet, werden Sie am Morgen von der aufgehenden Sonne und atemberaubenden Landschaft begrüßt. Die Badezimmer en Suite sind mit exklusiven Annehmlichkeiten versehen und bieten einen privaten SPA-Bereich nach einem erlebnisreichen Tag.

Dieses hochwertige Baumeister-Haus in einzigartiger Grün-Ruhelage ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten.

Erleben Sie höchsten Komfort, umgeben von unberührter Natur, und genießen Sie jeden Moment in dieser einzigartigen Immobilie mit unverbaubarem Fernblick. Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!

Wir haben bereits in der Planungsphase mit der Vermarktung dieser Immobilie begonnen, um unseren Kunden die einzigartige Gelegenheit zu bieten, aktiv an der Gestaltung des Grundrisses und der Hausansicht teilzuhaben. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu formen und treffen Sie jetzt die richtige Entscheidung für eine Investition in Ihre persönliche Wohnqualität.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist Ende 2025 geplant.

• Unverbaubarer Fernblick auf den umliegenden Wiesengürtel

• 1.300 m² großes Grundstück

• Kaufpreis schlüsselfertig - Erstbezug

• Ziegelmassive Bauweise

• Hochwertige Panoramafenster (Holz-Alu) mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz

• Heizung mittels hochwertiger Wärmepumpe und Fußbodenheizung - eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten

• Klimaanlage

• Innenausstattung nach Sonderwunsch

• Edle Echtholz-Parkettböden

• großformatige Steinböden/ Edelmosaik im Bad und WC

• Moderne Sanitärausstattung

• Tischlerküche inklusive

• LOXONE Smart-Home System

• Sicherheitstüre, Alarmanlage, Überwachungskamera

• Outdoor-Pool, Poolterrasse und Poolhouse

• Hochwertige Gartengestaltung inklusive

• Doppelgarage inkl. E-Ladestation

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Falls die Bilder Visualisierungen darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben.

Bitte beachten Sie dass das auf den Bildern gezeigte Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten ist. Irrtum und Änderungen vorbehalten.