SEHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ IN GABLITZ

SEHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ

BESCHREIBUNG:
Großzügiges Objekt in solider Bauweise mit 3 Einheiten, welches sich idealerweise zur Nutzung als Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus eignet.
Baujahr ca. 1970, Ausbau und Renovierung 2005, Ziegelmassiv Haus mit Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Hackschnitzelheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung, Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Personenlift / Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoß, INDOORPOOL ca. 4x8m beheizt, Doppelcarport, Garage für mind. 3 PKW, Fußpflegestudio im Untergeschoss

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,36

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen

KELLER: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Fußpflegestudio, Indoorpool, Kellerraum, Garage und Werkstatt

WOHNUNG 1:
ERDGESCHOSS: Diele, Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer
OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Zirbenstube

WOHNUNG 2:
ERDGESCHOSS: Diele, Lift, Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche
OBERGESCHOSS: Vorraum, Lift, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche

2. OBERGESCHOSS Mansarde:
WOHNUNG 3: Vorraum, Lift, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro mit kleiner Teeküche, Loggia

GARTEN: ebener gepflegter Garten, vollständig eingezäunt, Strauchbestand, Gartengerätehütte, überdachter Indoorpool mit Heizung und Dusche

LAGE: Sonnige, ruhige Lage, zentrale Lage in Gablitz, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf, VOR Busverbindung von Gablitz nach Hütteldorf, bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.EHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ

BESCHREIBUNG:
Großzügiges Objekt in solider Bauweise mit 3 Einheiten, welches sich idealerweise zur Nutzung als Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus eignet.
Baujahr ca. 1970, Ausbau und Renovierung 2005, Ziegelmassiv Haus mit Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Hackschmitzelheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung, Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Personenlift / Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoß, INDOORPOOL ca. 4x8m beheizt, Doppelcarport, Garage für mind. 3 PKW, Fußpflegestudio im Untergeschoss

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,36

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen

KELLER: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Fußflegestudio, Indoorpool, Kellerraum, Garage und Werkstatt

WOHNUNG 1:
ERDGESCHOSS: Diele, Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer
OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Zirbenstube

WOHNUNG 2:
ERDGESCHOSS: Diele, Lift, Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche
OBERGESCHOSS: Vorraum, Lift, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche

2. OBERGESCHOSS Mansarde:
WOHNUNG 3: Vorraum, Lift, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro mit kleiner Teeküche, Loggia

GARTEN: ebener gepflegter Garten, vollständig eingezäunt, Strauchbestand, Gartengerätehütte, überdachter Indoorpool mit Heizung und Dusche

LAGE: Sonnige, ruhige Lage, zentrale Lage in Gablitz, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf, VOR Busverbindung von Gablitz nach Hütteldorf, bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36