Für den Kauf oder die Einrichtung einer neuen Immobilie, die Renovierung oder Modernisierung einer vorhandenen Immobilie kann ein Wohnungskredit aufgenommen werden. Das ist gerade dann sinnvoll, wenn das vorhandene Eigenkapital für den Immobilienerwerb oder die geplanten Maßnahmen nicht ausreicht. Wie der ideale Wohnkredit aussieht, hängt von der individuellen Situation ab.
Grundsätzlich ist ein Wohnkredit ein normaler Ratenkredit – mit der Besonderheit, dass er primär für Immobilienbesitzer gedacht ist. Deshalb kann zur Berechnung des Wohnkredits auch ein normaler Kreditrechner genutzt werden. Diese Online-Rechner helfen Ihnen dabei, verschiedene Angebot zu vergleichen und die Gesamtkosten für den Wohnkredit zu ermitteln. Zu berücksichtigende Faktoren sind dabei:
Mit einem Kreditrechner können Sie ganz einfach ermitteln, welcher Wohnkredit für Sie infrage kommt. Die einzelnen Faktoren beeinflussen sich zum Teil gegenseitig. Bei geringerer Ratenhöhe verlängert sich die Laufzeit und damit steigen auch die Gesamtzinskosten. Überlegen Sie also genau, wie viel Kapital Sie benötigen und wie hoch die monatliche Belastung maximal sein darf.
Neben den allgemeinen Kreditrechnern für Ratenkredite können Sie auch auf die Rechner einzelner Banken zurückgreifen. Hier bekommen Sie einen Überblick über die tatsächlichen Konditionen, die Ihnen die einzelnen Institute anbieten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welcher Kredit der richtige ist und sich deshalb davor scheuen, einen Kredit online abzuschließen, stehen Ihnen die Bankberater vor Ort gerne zur Verfügung.
Ein Wohnungskredit sollte keinesfalls mit einem Immobilienkredit oder einem gewöhnlichen Ratenkredit mit freiem Verwendungszweck verwechselt werden. Diese Merkmale zeichnen den Wohnungskredit aus und unterscheiden ihn von anderen Finanzierungsmöglichkeiten:
Sie müssen die konkrete Verwendung des erhaltenen Geldes übrigens nicht bei der Bank nachweisen, um einen Wohnkredit zu erhalten. Der aktuelle Grundbucheintrag, der den Besitz einer Immobilie bestätigt, ist ausreichend.