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Erdgeschosswohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

54 Erdgeschosswohnung

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 54 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Neubauwohnungen mit Grünblick in Ubahn nähe - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Neubauwohnungen zur Vorsorge oder als Eigennutzer - zu kaufen in 1220 Wien Provisionsfrei für den Käufer ! Dieses Wohnhaus besticht durch die Lage neben einem unverbaubaren Park und auch durch einen herrlichen Blick ins Grüne. - Baubeginn Sept 2017 - beziehbar ab März 2019 Das idyllische Wohnhaus besteht aus insgesamt nur 19 Wohneinheiten: - 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen - alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - die vertikalen Fenster sind mit Raffstore-Sonnenschutz ausgestattet - Heizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme - hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (Kaufpreis Anleger Stellplatz € 17.500,- netto / Kaufpreis Selbstnutzer € 19.600,-) - trockene Einlagerungsräume im EG und UG - Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Müllraum - Kinderspielplatz - optimale Infrastruktur Details zu der Küchenausstattung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Lage: - Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem SMZ-Ost (Donauspital) gelegen - direkt neben einer unverbaubaren Parkanlage durchgestreckt zum Hausgrundweg Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk - medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen - Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau - perfekte Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: - U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung fußläufig erreichbar, die U2-Anbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt - S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80 Individualverkehr: - Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2 Energieausweis (04.05.2016): HWB 32,0 kWh/m²a, fGEE 0,80 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 56,72
Zimmer 3
Kauf € 269.969,66

Neubauwohnungen mit Grünblick in Ubahn nähe - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Neubauwohnungen zur Vorsorge oder als Eigennutzer - zu kaufen in 1220 Wien Provisionsfrei für den Käufer ! Dieses Wohnhaus besticht durch die Lage neben einem unverbaubaren Park und auch durch einen herrlichen Blick ins Grüne. - Baubeginn Sept 2017 - beziehbar ab März 2019 Das idyllische Wohnhaus besteht aus insgesamt nur 19 Wohneinheiten: - 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen - alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - die vertikalen Fenster sind mit Raffstore-Sonnenschutz ausgestattet - Heizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme - hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (Kaufpreis Anleger Stellplatz € 17.500,- netto / Kaufpreis Selbstnutzer € 19.600,-) - trockene Einlagerungsräume im EG und UG - Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Müllraum - Kinderspielplatz - optimale Infrastruktur Details zu der Küchenausstattung geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Lage: - Nahe der U2 Station Hardeggasse und dem SMZ-Ost (Donauspital) gelegen - direkt neben einer unverbaubaren Parkanlage durchgestreckt zum Hausgrundweg Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für ausgedehntes Shopping liegt das Donauzentrum im Bezirk - medizinische Nahversorgung bietet das Donauspital sowie diverse Arztpraxen - Naherholungsgebiete Oberes Mühlwasser, Donauinsel und Alte Donau - perfekte Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: - U2-Station Hardeggasse in nur 290m Entfernung fußläufig erreichbar, die U2-Anbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt - S-Bahn S25 Langobardenstraße, S80 Individualverkehr: - Auffahrt zur A23 in Stadlau, Zubringer zu A1 und A2 Energieausweis (04.05.2016): HWB 32,0 kWh/m²a, fGEE 0,80 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 37,51
Zimmer 2
Kauf € 168.845,08

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG | 5-Zimmer und eigenem Eingang und großem Wohnzimmer

Wohnung in 1210 Wien | Oskar-Grissemann-Straße

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG | 5-Zimmer und eigenem Eingang und großem Wohnzimmer In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Den neuen Bewohnern stehen neben ca. 28 Garagenplätzen auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. IHRE VORTEILE: Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2) Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe LAGE: Die Lage dieser Anlage im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Die Versorgung und Einkaufsmöglichkeit wie zB. durch das Einkaufszentrum Citygate oder dem Donauzentrum ist ebenfalls gegeben. ANBINDUNG: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien, sowie die etwa 1km entfernte U1-Station Aderklaaer Straße. KOSTEN: Miete: 1688,00 € Kaution: 3MM Provision: 2MM + 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unter pfeiffer@estina.at oder mobil unter +436763318544.
Fläche m² 108,54
Zimmer 5
Miete € 1.688

SONNIGER GARTEN IN RUHELAGE MIT IDEALEM FAMILIENGRUNDRISS

Wohnung in 1210 Wien | Oskar-Grissemann-Straße

In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Den neuen Bewohnern stehen neben ca. 28 Garagenplätzen auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. IHRE VORTEILE: Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2) Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe LAGE: Die Lage dieser Anlage im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Die Versorgung und Einkaufsmöglichkeit wie zB. durch das Einkaufszentrum Citygate oder dem Donauzentrum ist ebenfalls gegeben. ANBINDUNG: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien, sowie die etwa 1km entfernte U1-Station Aderklaaer Straße. KOSTEN: Miete: 1330,00 € Kaution: 3MM Provision: 2MM + 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unter pfeiffer@estina.at oder mobil unter +436763318544.
Fläche m² 77,93
Zimmer 4
Miete € 1.330

PROVISIONSFREI! Hochwertige Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen in Grünruhelage! Schlüsselfertig!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschossige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Hirschstettner Ruhelage errichtet, nur 4 Minuten zu Fuß vom Badeteich und dem Erholungsgebiet Blumengärten entfernt, um Familien optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten zu bieten. Die Wohnhausanlage besteht aus 14 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 52 m²und 221 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 47 m² bis 364 m²) und mit einem oder zwei großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 21 m²). Im Dachgeschoß werden zwei Luxus-Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Frühjahr 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche oder Badewanne und ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung. Im Kellergeschoß stehen Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten, Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf, Weisses Kreuz Straße; Korneuburg, Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien, Handelskai; Wien, am Hackenberg – 2 Einfamilienhäuser. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch optimale Freizeitmöglichkeiten rund um den Badeteich. Öffentliche Anbindungen: Mit der Straßenbahn 26 gelangt man ab der Spargelfeldgasse/Rautenweg oder ab der Oberfeld-/ Spargelfeldgasse in jeweils 8 Minuten zur U1 Kagraner Platz oder zur U2 Hausfeldstraße. Individualverkehr, Anbindung: In 5 Min. auf der S1 Infrastruktur: Ziegelhofstraße - Billa, Bipa, Hofer, Libro, Lidl; Gewerbepark Stadlau - diverse Geschäfte; Kagran - IKEA, OBI; Arnikaweg - Apotheke, Ärzte; Stadlauerstraße - Ärztezentrum MED 22 Schulen und Kindergärten: Pastinakweg - Volksschule, Kindergarten; Kalmusweg - Kindergarten Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOP-s inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können für 25.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!
Fläche m² 112,1
Zimmer 5
Kauf € 659.000

FAMILIENTRAUM MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN

Wohnung in 1220 Stadlau

Sie brauchen genügend Platz? Sie genießen den Eigengarten? Sie trinken gern Ihren Morgenkaffee auf Ihrer Terrasse? All das in Wien? Hier wird Ihr TRAUM wahr. Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung, Lift, hervorragende Infrastruktur - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie. Die Ausstattung: + Keramische Fliesen 20x20 oder 30x30 + Fußbodenheizung mit Fernwärme + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + Parkettboden Eiche Natur + Lift + Vorzimmer + Badezimmer mit Badewanne + 4 Zimmer + WC separat + 1 Terrassen (16,5 m2) + Eigengarten (36 m2) + gute Infrastruktur + Keller + Fahrradraum + Waschküche + Fertigstellung: Wurde verschoben auf ende August 2019 Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 123 80 70 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljali Immosky Wien. Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. + MERKUR + HOFER + BIPA Öffentlicher Verkehr: Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ist hier vorhanden! + Straßenbahnlinie 25 + Buslinie 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 . + Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 365.000

SONNIGE GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG - NIEDRIGENERGIEHAUS IM ERSTBEZUG

Wohnung in 1210 Wien | Oskar-Grissemann-Straße

In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug ab März 2019 zur Vermietung. Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Den neuen Bewohnern stehen neben ca. 28 Garagenplätzen auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. IHRE VORTEILE: Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2) Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe LAGE: Die Lage der Wohnung im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Die Versorgung und Einkaufsmöglichkeit wie zB. durch das Einkaufszentrum Citygate oder dem Donauzentrum ist ebenfalls gegeben. ANBINDUNG: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien, sowie die etwa 1km entfernte U1-Station Aderklaaer Straße. KOSTEN: Miete: 830,00 € Kaution: 3MM Provision: 2MM + 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unter pfeiffer@estina.at oder mobil unter +436763318544.
Fläche m² 47,66
Zimmer 2
Miete € 830

GROßZÜGIGER TERRASSENTRAUM IM HOCHWERTIGEN NEUBAU

Wohnung in 1210 Wien | Oskar-Grissemann-Straße

In der Oskar-Grissemann-Straße 11, an der Grenze zum 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab März 2019 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung. Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Den neuen Bewohnern stehen neben ca. 28 Garagenplätzen auch Kinderwagen und Fahrradabstellräume zur Verfügung. IHRE VORTEILE: Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2) Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe LAGE: Die Lage dieser Anlage im 21. Bezirk von Wien, zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft, sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Die Versorgung und Einkaufsmöglichkeit wie zB. durch das Einkaufszentrum Citygate oder dem Donauzentrum ist ebenfalls gegeben. ANBINDUNG: Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung bieten die fußläufig entfernten Bushaltestellen der Wiener Linien, sowie die etwa 1km entfernte U1-Station Aderklaaer Straße. KOSTEN: Miete: 880,00 € Kaution: 3MM Provision: 2MM + 20% USt Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unter pfeiffer@estina.at oder mobil unter +436763318544.
Fläche m² 59,84
Zimmer 2
Miete € 880

+++TOP GARTENWOHNUNG IN BESTER LAGE+++

Wohnung in 1220 Wien

In einer der schönsten Wohngegenden des 22. Bezirks befindet sich diese tolle, sehr helle Gartenwohnung in einer absolut ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit extra großer Badewanne getrenntes WC sowie zwei weitere Zimmer. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ausreichend Stauraum. Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist eine selten tolle Wohnatmosphäre durch die beiden Eigengärten mit herrlicher Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich bzw. vom Schlafzimmer aus mit südwestseitiger Ausrichtung begehbar sind und bieten eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden. Beheizt wird sehr kostengünstig durch die direkte Fernwärmeversorgung. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch den im Eigentum vorhandenen Tiefgaragenparkplatz sichergestellt. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Bei Übernahme der geförderten Darlehen sowie der Wohnbauförderung reduziert sich der Barkaufpreis um ca. EURO 23.650,88! NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IN GRÜNER WOHNLAGE IN BREITENLEE MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR ZU ERFÜLLEN!
Fläche m² 82,8
Zimmer 3
Kauf € 320.000

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - provisionsfrei zu kaufen in 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Der Wohntraum für Familien - provisionsfrei für den Käufer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil Im historischen Ortskern von Hirschstetten wurde eine Wohnanlage in Form von 4 Bauteilen errichtet. Diese 4 Bauteile bestehen aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern, wovon derzeit noch verfügbar sind: Eigentumswohnungen mit Garten/Terrasse/Balkon: -Wohnfläche von ca. 74 – 138 m² -Zimmer 3 – 5 -Kaufpreis von € 310.000,- bis € 530.000,- Reihenhäuser mit Eigengarten, Terrasse & Loggia: -Wohnfläche von ca. 120 – 139 m² -Zimmer 4 – 5 -Kaufpreis von € 489.000,- bis € 549.000,- Die Rücklage ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten, diese wird sich ab Juni 2019 auf ca. € 0,35 pro Nutzwert belaufen. Höchste Qualitätsansprüche und Wohlfühlfaktoren – sind nur einige der Besonderheiten dieses Neubauprojektes in der Fundergasse 14. Jede Wohnung und jedes Reihenhaus verfügt über unterschiedliche Außenflächen, welche zum Genießen im Grünen einladen. Die ca. 83 m² große TOP 1 befindet sich in der Stiege 4, diese erreicht man über die Fundergasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Garten auf beiden Seiten der Wohnung (Nord & Süd) mit insgesamt ca. 170 m². Aufteilung und Vorteile der Wohnung sind: - insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom über ca. 17 m² verfügt und das andere Zimmer um die 15 m² - effiziente Aufteilung der Wohnung begünstigt Querlüften - alle Zimmer sind separat begehbar - großer Vorraum mit ca. 10 m² - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - großzügiger Wohnküche mit über 31 m² Fläche und einer vorgelagerten, südseitigen Terrasse mit ca. 20 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Die Wohnanlage bietet zusätzlich: - hauseigener Kinderspielplatz mit 132 m², der auch für Kleinkinder geeignet ist - geräumige Zufahrt zur SUV-tauglichen Garage mit derzeit noch 13 KFZ-Abstellplätzen (KP je € 26.000,-) - zahlreichen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - zwei separate Müllräume - jeder Bauteil hat sein eigenes Stiegenhaus - 2 barrierefreie Personenaufzüge, die alle Geschoße der Wohnungen erschließen Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, unterstützend sind zur Warmwasseraufbereitung Sonnenkollektoren vorgesehen. Ausstattung der Wohneinheiten: - Parkettböden in den Wohnräumen - Moderne Verfliesung in Küche, Bad und WC - Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ und „Grohe“ - Innenjalousien bei Fenstern und Terrassentüren - Markisetten bei Dachflächenfenstern - Brand- und einbruchshemmende Stahl-Eingangstüre - Innentüren „DANA“ und Zargen in Holz/weiß - Radiatoren - Kellerabteil Gerne senden wir Ihnen die Details zu den individuellen Grundrissen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in einem separaten Mail zu. Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung des Wohngebiets. Im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau findet man in über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren alles, was das Herz begehrt. Auch Kindergarten und Volksschule liegen in direkter Nähe der Wohnanlage. Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 22A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite bzw. ist nur eine Autobusstation entfernt. Die A22, A23 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeit- und Erholungsgebiete für mehr Lebensqualität Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die prachtvollen Hirschstettner Blumengärten oder das Mühlwasser. Energieausweis (03.08.2015): HWB 30,74 kWh/m²a, fGEE0,71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 83,2
Zimmer 3
Kauf € 375.000