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Erdgeschosswohnungen in 22. Bezirk Donaustadt

34 Erdgeschosswohnung

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 34 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Provisionsfreie Wohnung mit Tiefgarage und Terrasse an der Alten Donau in 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien,Donaustadt

Projektbeschreibung Die Wohnhausanlage besteht aus drei kompakten Baukörpern. Stiege 1 mit 8 Wohnungen, Stiege 2 (Mitteltrakt) mit 8 Wohnungen sowie Stiege 3 mit 6 Wohnungen. Die Erschließung jedes Baukörpers erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen situiert. Weiters befinden sich Technikräume, Kinderwagenabstellraum, Abstellplätze für Fahrräder sowie Einlagerungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Der Müllplatz sowie der Kleinkinderspielplatz befindet sich im Freibereich. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im 1. Dachgeschoss. Jeder Einheit ist eine Terrasse oder Balkon zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen haben zusätzliche eine Gartenfläche zur Verfügung. Eine Zusammenlegung von zwei oder mehreren Wohnungen wäre nach Rücksprache mit unseren Architekten / Statikern und Bauleitern möglich. Informationen zum Zeitplan Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Die geplante Fertigstellung für dieses Projekt ist für Ende 2020 geplant. Finanzierungsplan auf Anfrage. [English] new Apartments with 2 to 5 rooms with garden, terrace or balcony, including parking-space for car and bikes, very good location in Vienna (Donaustadt) with good transport infrastructure (subway, bus), shopping and school infrastructure (Kindergarden, school and universities). Green environment at the Danube river for sport activities (running, walking, bike, swimming, etc) The planned completion appointment is at the end of 2020.
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

PROVISIONSFREIES- WOHNTRAUM IN BESTER LAGE!!

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG! Heller WOHNTRAUM mit Terrasse, 63 m2 Garten, Garage und perfekter Infrastruktur. Qualitativ hochwertige Ausstattung, gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sind weitere Highlights dieser spannenden Immobilie. ***PROVIOSIONSFREI!!! ***Direkt vom Bauträger*** Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau und den Anspruch an ein modernes Wohnen. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) Wohn-, Esszimmer +) Schlafzimmer +) Badezimmer +) WC +) Abstellraum +) Garten und eine atemberaubende Terrasse. Einen Autostellplatz kann man für zusätzlich € 18.000 erwerben. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Autobuslinien 26A, 92A, 97A U2 Station Aspernstrasse Straßenbahnlinie 25
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 339.531

2-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnung in 1220 Wien | Langobardenstraße 11

Dieses Projekt in 1220, Langobardenstraße 11 wurde im 1. Quartal 2017 fertiggestellt und besteht aus 17 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettboden, Tischlerküche, hochwertiges Badezimmer, Außenrollos, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile und einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC.    Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Lohnzetteln verlangt (bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).
Fläche m² 51,13
Zimmer 2
Miete € 649,64

PROVISIONSFREI! Hochwertige Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen in Grünruhelage! Schlüsselfertig!

Wohnung in 1220 Wien

Provisionsfrei für den Käufer! Exklusiv und architektonisch aufwendig wird diese dreigeschossige Erstbezugs-Wohnhausanlage in Hirschstettner Ruhelage errichtet, nur 4 Minuten zu Fuß vom Badeteich und dem Erholungsgebiet Blumengärten entfernt, um Familien optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten zu bieten. Die Wohnhausanlage besteht aus 14 Eigentumswohnungen (Wohnnutzflächen zwischen 52 m²und 221 m²) mit Gärten und Terrassen (Gartenflächen von 47 m² bis 364 m²) und mit einem oder zwei großzügigen Balkonen (Balkonflächen von 8 m² bis 21 m²). Im Dachgeschoß werden zwei Luxus-Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen verwirklicht. Das Bauprojekt wird voraussichtlich ab Frühjahr 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt im Innenbereich über einen großzügigen Vorraum, helle, freundliche Wohnräume, eine offen gehaltene Küche im Wohnzimmer (nur Anschlüsse vorhanden), ein Bad mit Dusche oder Badewanne und ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen, moderne sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung. Im Kellergeschoß stehen Einstell-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst gering gehalten werden können. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten, Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf, Weisses Kreuz Straße; Korneuburg, Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien, Handelskai; Wien, am Hackenberg – 2 Einfamilienhäuser. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch optimale Freizeitmöglichkeiten rund um den Badeteich. Öffentliche Anbindungen: Mit der Straßenbahn 26 gelangt man ab der Spargelfeldgasse/Rautenweg oder ab der Oberfeld-/ Spargelfeldgasse in jeweils 8 Minuten zur U1 Kagraner Platz oder zur U2 Hausfeldstraße. Individualverkehr, Anbindung: In 5 Min. auf der S1 Infrastruktur: Ziegelhofstraße - Billa, Bipa, Hofer, Libro, Lidl; Gewerbepark Stadlau - diverse Geschäfte; Kagran - IKEA, OBI; Arnikaweg - Apotheke, Ärzte; Stadlauerstraße - Ärztezentrum MED 22 Schulen und Kindergärten: Pastinakweg - Volksschule, Kindergarten; Kalmusweg - Kindergarten Die Wohnungen stehen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen TOP-s inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Alle Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. PKW-Abstellplätze in der Garage können für 25.000,00 EUR pro Abstellplatz erworben werden. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 1,70 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,30 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!
Fläche m² 112,1
Zimmer 5
Kauf € 659.000

WOHNUNG IN TOP LAGE MIT RUHIGEM GARTEN

Wohnung in 1220 Wien

Es erwartet Sie ein im grünen Teil von Wien gelegenes, ruhiges Reihenhaus in bester Infrastruktur und mit gepflegtem Garten. Durch die gute Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, welche sehr hell sind, ist diese Haus für Sie und Ihre Familie bestens geeignet. Abgerundet wird das Ganze durch eine Klimaanlage und der zahlreichen Sport und Freizeitmöglichkeiten im Grünen unmittelbar vor der Haustüre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Lage - viel Grün - beste Infrastruktur - helle Zimmer - gepflegter Garten - Klimaanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 365.000

WOHNTRAUM VOR DEN TOREN DER LOBAU. Der perfekte Mix! Familien - und Singlewohnungen.

Wohnung in 1220 Wien

Errichtet werden 2 Wohnhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Tiefgaragenstellplätze im Eigentum sind verfügbar. Jeder Wohnung ist ein ca. 6m² Einlagerungsraum zugeordnet, pro Stiege steht ein allgemeiner Kinder/ bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung. Um die Lebensqualität auch für die Kleinsten zu heben, wird ein Kinderspielplatz errichtet, der ausschließlich den Bewohnern dieser Anlage vorbehalten ist. IHRE Vorteile auf einen Blick: + 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung + 18 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 1 PKW-Abstellplatz im Freien + Wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem + Moderne Ausstattung und Architektur in Ruhelage + Nähe zum Nationalpark Lobau + Zeitgemäßes und trendiges Wohnen + maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen + Hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster + Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss -> Barrierefrei + Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften + Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung + Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) + Klimaanlage in den Dachterrassenwohnungen EXKLUSIV FÜR SIE VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN DER WOHNUNGEN: Erdgeschoss, Gartenwohnung: https://www.squarebytes.at/esslingtop3/ 2. Obergeschoss, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon: https://www.squarebytes.at/esslingtop8/ Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Dachterrasse: https://www.squarebytes.at/esslingtop10/ ____________________________ENGLISH____________________ Two residential buildings, each with 11 residential units, are being constructed. Each apartment has its own garden, a terrace or a balcony. Underground parking spaces in the property are available. Each apartment has a storage room of approx. 6m², there is a general children's / bicycle storage room per staircase. In order to raise the quality of life for even the youngest, a children's playground is set up exclusively for the residents of this facility. Your benefits at a glance: + 22 privately financed condominiums in turnkey execution + 18 garage parking spaces in the underground car park, 1 car parking space outdoors + Solid brick building with full heat system + Modern equipment and architecture in a quiet location + Proximity to the Lobau National Park + Contemporary and trendy living + maximum feel-good atmosphere in light-flooded, sunny rooms + High quality 3-pane heat-insulating glass window + Lift from the underground car park to the attic -> Barrier-free + Economic energy consumption due to very good building physics properties + Heat pump for heat generation and hot water treatment + Underfloor heating (air heat pump) + Air conditioning in the penthouses EXCLUSIVE FOR YOU VIRTUAL TOURS OF APARTMENTS: Ground floor, garden apartment: https://www.squarebytes.at/esslingtop3/ 2nd floor, 3 room apartment with balcony: https://www.squarebytes.at/esslingtop8/ Attic, 3 rooms with roof terrace: https://www.squarebytes.at/esslingtop10/
Fläche m² 103,1
Zimmer 4
Kauf € 440.380

EIGENGARTEN I großzügige 2-Zimmer Wohnung I LOBAU

Wohnung in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Süd-Ost) und den anschließenden Eigengarten, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung.
Fläche m² 53,33
Zimmer 2
Kauf € 240.000

Wohnen in der Lobau I 2 Zimmer Apartment mit Terrasse und Garten I Neubau

Wohnung in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Süd-Ost) und den anschließenden Eigengarten, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung.
Fläche m² 59,67
Zimmer 2
Kauf € 277.000

Zwei-Zimmer Wohnungen mit Terrasse nahe U2 Station Aspernstraße - Miete 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

5 IN 22 - Aspernstraße - Wonkaplatz - Bodmergasse - Lavaterstraße Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. Top 3 liegt im Erdgeschoß und teilt sich auf wie folgt: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang ins Badezimmer, Toilette separat. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoß sowie SAT-Anlage eine hochwertige Ausstattung. Highlights wie Fitnesscenter, Saunabereich, Waschsalon und Gemeinschaftsraum für alle Bewohner in der Wohnanlage, großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 55,52
Zimmer 2
Miete € 999

Neubauprojekt I Saltenstraße 1 I www.salten1.at

Wohnung in 1220 Wien | Saltenstraße 1

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss. Die eindrucksvolle Erstbezugswohnung teilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse (Süd-Ost) und den anschließenden Eigengarten, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) und ein WC (Handwaschbecken) auf. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine kontrollierbare Wohnraumlüftung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung.
Fläche m² 53,33
Zimmer 2
Kauf € 224.000