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Erdgeschosswohnungen in 10. Bezirk Favoriten

36 Erdgeschosswohnung

In 10. Bezirk Favoriten werden derzeit 36 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Fläche m² 99,92
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Entspannung pur im eigenen Garten - ERSTBEZUG in Oberlaa

Wohnung in 1100 Wien | Susi-Nicoletti-Weg

ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine moderne Wohnhausanlage mit gesamt 119 Wohnungen kurz vor ihrer Fertigstellung. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität.  In diesem Projekt gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 43 und 76 m² zur Vermietung. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien und sind modern ausgestattet.   Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin in der Musterwohnung von der perfekten Lage und Ausstattung überzeugen. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Grünlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteil Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Außenbeschattung im EG und DG Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), als auch ein auf Eigengrund großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze um € 95,00 angemietet werden. Bezug ab: voraussichtlich Mitte Jänner 2020 Energiekennzahlen:  Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden( Heizwärmebedarf 32,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten  3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38,5
Zimmer 2
Miete € 690

50m2 Garten-Whg.! ZWEITBEZUG

Wohnung in 1100 Wien

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. HAUSTIERE sind nicht erlaubt. ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026 TOP 1: 49,73 m2 Wohnfläche 11,80 m2 Terrasse 15,02 m2 Garten   1,91 m2 Loggia 780,00    EUR Gesamtmiete 3.500,00 EUR Kaution 390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten 2 BMM Provision befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 780

Erstbezug! Hochwertig ausgeführte 3-Zimmerwohnung mit Oase Bad, Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1100 Wien

In einer Wohnanlage beim Liesingbach wird diese sehr gut angelegte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung erstmals vermietet. Auf knapp 80m² erstrecken sich Vorraumbereich (13m²), Wohnzimmer (Bild rechts) mit Küchenzeile (29m²), zwei Schlafzimmer (15m²/12m²), wobei alle drei Räume über einen Ausgang zum Garten (samt Terrasse ~150m²) verfügen, sowie Bad (7m²), WC und Abstellraum (2m²). Ein geräumiges Kellerabteil (8,5m²) ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden, wobei Stiegenhaus und Lift bis in die Parkebene hinunter führen.
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Miete € 1.446,65

Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit 87,85 qm Wfl. im Erdgeschoss

Wohnung in 1100 Wien | Erlachgasse

4-Zimmer-Wohnung mit 87,85 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; urspr. Baujahr 1904 - bestehend aus Vorraum, Bad mit WC, Küche und 4 Zimmern - die Fenster sind straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet, Gastherme Schätzwert: EUR 204000,- geringstes Gebot: EUR 102000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 87,85
Zimmer 4
Kauf € 204.000

VERKAUFSSTART: Anlagewohnungen in ausgezeichneter Infrastruktur in 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

OFFIZIELER VERKAUFSSTART FORTUNA L I V I N G ANLAGEPROJEKT FÜR DIE ZUKUNFT In Wien- Favoriten, in toller Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung, entsteht ein Projekt mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen 30m² und 79m² und sind in 1 - 3 Zimmer Wohnungen und 25 Tiefgaragenplätzen aufgeteilt. Die Größe und der Grundriss der einzelnen Wohnungen sind bewusst gewählt und stellen eine gute Vermietbarkeit voraus. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2020. Die Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Eiche,- Mehrschicht- und Fertigklebeparkett 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrolläden (manuell oder mittels Elektroantrieb gegen Aufpreis) Dachflächenfenster mit Markisetten Video-Gegensprechanlage mit Monitor Klimaanlage im DG uvm. Für weitere Details zur Ausstattung senden Sie uns gerne eine Anfrage. Die Lage: Innerhalb von 300m befinden sich: Straßenbahnhaltestelle Linie 1 (Richtungen: Prater Hauptallee - Schottentor - Stefan-Fadinger-Platz) Bushaltestelle Linie 7A (Richtungen: Reumannplatz – Meidlinger Hauptstraße) Nahversorger (Billa, Hofer, Spar, Etsan. Uvm.) Bäckerei Bankomat Post Apotheke Ärzte Restaurants Kindergärten Volkschulen und weiterführende Schulen uvm. Außerdem befinden sich der Fortunapark und der Belgradpark in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ein gutes Argument, um in die Lage und das Projekt zu investieren, ist die geplante Erweiterung der U-Bahnlinie U2 bis zum Jahr 2027. Eine der neuen U-Bahnstationen der U2 ist die STATION Gußriegelstraße. Die Station wird innerhalb von 5 Gehminuten vom Projekt erreichbar sein. Außerdem wird den Wohnungseigentümern eine Vermietung als Ferienwohnung ermöglicht. Einer Vermietung über Airbnb oder ähnlichen Plattformen wird im WE-Vertrag gewährt. Für Fragen oder detaillierte Unterlagen zum Projekt senden Sie uns jederzeit eine Anfrage.
Fläche m² 42,84
Zimmer 2
Kauf € 167.185

VERKAUFSSTART: Anlagewohnungen in ausgezeichneter Infrastruktur in 1100 Wien

Wohnung in 1100 Wien

OFFIZIELER VERKAUFSSTART FORTUNA L I V I N G ANLAGEPROJEKT FÜR DIE ZUKUNFT In Wien- Favoriten, in toller Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung, entsteht ein Projekt mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen 30m² und 79m² und sind in 1 - 3 Zimmer Wohnungen und 25 Tiefgaragenplätzen aufgeteilt. Die Größe und der Grundriss der einzelnen Wohnungen sind bewusst gewählt und stellen eine gute Vermietbarkeit voraus. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2020. Die Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Eiche,- Mehrschicht- und Fertigklebeparkett 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrolläden (manuell oder mittels Elektroantrieb gegen Aufpreis) Dachflächenfenster mit Markisetten Video-Gegensprechanlage mit Monitor Klimaanlage im DG uvm. Für weitere Details zur Ausstattung senden Sie uns gerne eine Anfrage. Die Lage: Innerhalb von 300m befinden sich: Straßenbahnhaltestelle Linie 1 (Richtungen: Prater Hauptallee - Schottentor - Stefan-Fadinger-Platz) Bushaltestelle Linie 7A (Richtungen: Reumannplatz – Meidlinger Hauptstraße) Nahversorger (Billa, Hofer, Spar, Etsan. Uvm.) Bäckerei Bankomat Post Apotheke Ärzte Restaurants Kindergärten Volkschulen und weiterführende Schulen uvm. Außerdem befinden sich der Fortunapark und der Belgradpark in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ein gutes Argument, um in die Lage und das Projekt zu investieren, ist die geplante Erweiterung der U-Bahnlinie U2 bis zum Jahr 2027. Eine der neuen U-Bahnstationen der U2 ist die STATION Gußriegelstraße. Die Station wird innerhalb von 5 Gehminuten vom Projekt erreichbar sein. Außerdem wird den Wohnungseigentümern eine Vermietung als Ferienwohnung ermöglicht. Einer Vermietung über Airbnb oder ähnlichen Plattformen wird im WE-Vertrag gewährt. Für Fragen oder detaillierte Unterlagen zum Projekt senden Sie uns jederzeit eine Anfrage.
Fläche m² 54,79
Zimmer 2,5
Kauf € 238.779

ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung

Wohnung in 1100 Wien | Susi-Nicoletti-Weg 6

ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, steht eine moderne Wohnhausanlage mit gesamt 119 Wohnungen kurz vor ihrer Fertigstellung. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität.  In diesem Projekt gelangen 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 43 und 76 m² zur Vermietung. Alle Wohnungen bieten eine großzügige Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien und sind modern ausgestattet.   Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin in der Musterwohnung von der perfekten Lage und Ausstattung überzeugen. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Grünlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteil Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Außenbeschattung im EG und DG Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), als auch ein auf Eigengrund großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze um € 95,00 angemietet werden. Bezug ab: voraussichtlich Mitte Jänner 2020 Energiekennzahlen:  Auf Grund des guten Energieeffizienzwertes B kann beim Heizen mit geringen Verbrauchswerten gerechnet werden( Heizwärmebedarf 32,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten  3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.125m Apotheke <400m Krankenhaus <4.950m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <775m Universität <2.150m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <1.575m Polizei <425m Post <400m Geldautomat <5.050m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.225m U-Bahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 43,12
Zimmer 2
Miete € 780

Familienwohnung - bestaufgeteilte, zentrale 5 Zimmer, Terrasse, Garten, Sauna. Sofortbezug möglich. Oberlaa/Rotneusiedl!

Wohnung in 1100 Wien | Oberlaaer Straße 210

In einer modernen, familiären, kleinen Hauseinlage kommt diese wunderschöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar und hochwertig ausgestattet. Der schöne Garten mit eigener Sauna bietet Platz zum Wohlfühlen. In der näheren Umgebung befindet sich der Liesingbach und nur eine U-Bahnstation entfernt der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Oberlaa. Die Wohnung besticht durch eine zentrale gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Küche und allen Geräten bietet zusätzlich Platz für einen schönen Essbereich. 4 weitere Zimmer sind in etwa gleich groß (zw. 11 und 13 m2), 2 dieser Zimmer teilen sich einen großen, gut ausgesttateten Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet, ein weiteres kleines Duschbad mit WC steht zur Verfügung, extra Gästetoilette ist vorhanden sowie ein großer Vorraum mit Platz für Garderobe. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Eine schöne Wohnung mit Wohlfühlcharakter, ideal für Familien! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG; Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden (Eiche) ausgestattet, Naßräume mit Fliesen. DAN-Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badezimmerschrank, Badewanne, Waschmaschine und Trockner. Einbauschränke teilweise möbliert (kann, muss aber nicht übernommen werden) Außenjalousien sowie Mückengitter in allen Zimmern Gas-Zentralheizung Kellerabteil kleiner Kinderspielplatz Fahrradabstellraum Garagestellplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U1 Neulaa - 3 Min  diverse Buslinien Verteilerkreis Favoriten (ca. 5 Autominuten) S1 Rothneusiedl (ca. 5 Autominuten) Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Autominuten)  EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Merkur, Per Albin Hanson Siedlung) in der Umgebung Apotheke (ca. 3 Min) SCS Vösendorf (20 Autominuten) Verschiedene Kindergärten und Schulen in der Nähe  FREIZEIT & ERHOLUNG: Liesingbach (5 Min) Kurpark Oberlaa (1 U-Bahnstation) Therme Wien (1 U-Bahnstation) Heurigen & Buschenschänke & Restaurants in unmittelbarer Umgebung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.175m Apotheke <225m Krankenhaus <4.150m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <650m Universität <1.725m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <1.125m Post <1.125m Polizei <875m Geldautomat <4.725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <2.350m U-Bahn <525m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121,16
Zimmer 5
Miete € 1.490

HZ-3, 55m2 ERSTBEZUG-Whg.+ 25m2 Garten!

Wohnung in 1100 Wien

ERSTBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.  BEZUGSFERTIG AB SOFORT!  HAUSTIERE sind nicht erlaubt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit; Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse  Kellerabteile gehören ebenso dazu, Tiefgaragenplätze (EUR 90/pro Monat), Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.  ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 gültig bis 10.08.2027 TOP 3 EG 54,87 m2 Wohnfläche 13,00 m2 Terrasse 11,55 m2 Garten 860,00 EUR Gesamtmiete 3.900,00 EUR Kaution 390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten 2 BMM Provision befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 860