- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmer Loggiawohnung, Blick bis zum Schneeberg! Oben am Wienerberg bei der neuen U2
249.000 €
66 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.772,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Christian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
Zur Spinnerin 53/5/15, 1100 Wien
Braunhubergasse, Zur Spinnerin, Windtengasse, Wasserturm
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.772,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8964
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 66 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
5 Gehminuten von der zukünftigen U2 Station Wienerberg, gleich beim Naherholungsgebiet, befindet sich in der Nähe des Favoritner Wasserturms diese 3 Zimmer-Loggiawohnung im 4. Liftstock.
Bereits heute sind Sie in 20 Minuten mit der Straßenbahn bei der Oper.
Die Zimmer sind alle einzeln über den Vorraum erschlossen, WC und Bad sind getrennt.
Sehr praktisch ist das die Küche extra ist und die Abstellnische sowie die verbauten Kästen für viel Stauraum.
Die Loggia geht nach Süden (ca. 5m2) hier haben Sie einen Blick bis zum Schneeberg.
Die Wohnung befindet sich im "angemessenem Mietzins" und ist dadurch auch als Anlage interessant.
Das Objekt ist in die Jahre gekommen, ein gewisser Sanierungsbedarf ist sicherlich gegeben.
Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
find us on facebook@steinhoffimmo
Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum.
Betriebskosten: 207,50
Rücklage: 82,60
Heizung/Warmwasser: 90,13
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (fällt ab April weg, wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen).
ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)
Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!
Besuchen Sie meinen Blog:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/
Find us on Facebook
www.facebook.com/steinhoffimmo
Bereits heute sind Sie in 20 Minuten mit der Straßenbahn bei der Oper.
Die Zimmer sind alle einzeln über den Vorraum erschlossen, WC und Bad sind getrennt.
Sehr praktisch ist das die Küche extra ist und die Abstellnische sowie die verbauten Kästen für viel Stauraum.
Die Loggia geht nach Süden (ca. 5m2) hier haben Sie einen Blick bis zum Schneeberg.
Die Wohnung befindet sich im "angemessenem Mietzins" und ist dadurch auch als Anlage interessant.
Das Objekt ist in die Jahre gekommen, ein gewisser Sanierungsbedarf ist sicherlich gegeben.
Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
find us on facebook@steinhoffimmo
Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum.
Betriebskosten: 207,50
Rücklage: 82,60
Heizung/Warmwasser: 90,13
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (fällt ab April weg, wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen).
ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)
Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!
Besuchen Sie meinen Blog:
https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/
Find us on Facebook
www.facebook.com/steinhoffimmo
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichChristian SteinhoffHerr Christian Steinhoff
Erfahre mehr über die Immobilie
Christian Steinhoff
Verifiziert von ImmoScout24