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Einfamilienhäuser in Raaba-Grambach

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Raaba-Grambach, Graz-Umgebung verfügbar.

Ihr neues Familienglück! Freistehendes EFH mit großem Garten und Pool in idyllischer Lage!

Haus in 8071 Grambach

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/M0b5m450/ +++ Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, ca. 1993 erbautes Wohnhaus in der Gemeinde Grambach, welches über eine Wohnfläche von ca. 185 m² verfügt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung mit insg. 5 Wohnräumen auf 2 Etagen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Kindern. Das über 3.100 m² große Grundstück in Fast-Alleinlage ist eingebettet in eine wunderschöne Waldlandschaft. Der pflegeleicht angelegte Garten fügt sich nicht nur optisch hervorragend in die landschaftliche Umgebung ein, sondern bietet Hobbygärtnern ebenso genügend Entfaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight ist hier zudem der in den Boden eingelassene Salzwasserpool, der dank der intelligenten Überdachung auch bei Regen genügend Badespaß verspricht. Empfangen werden Sie in einer großzügigen, mit Terracotta-Fliesen verlegten Diele, die Sie linkerhand in den geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser ist mit einem schönen Holzparkettboden ausgestattet. Zur Küche gelangen sie vorbei am Schwedenofen, der Sie nicht nur die langen Winterabende in wohliger Wärme genießen lässt, sondern auch gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küche lädt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus Naturholz zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten komplettiert diese Etage. Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie weiter in das Dachgeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges und hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden. Ein besonderes Highlight bildet hier der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Längstseite des Hauses erstreckt und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Dem Treppenverlauf nach unten folgend, erstreckt sich über ca. 90 m² das Kellergeschoss. Neben einem Heiz- und einem Schutzraum, bietet sich Ihnen hier genügend Platz für die Einrichtung eines Hobbyzimmers. Eine Doppelgarage sowie ca. 5-6 Freiplätze runden das ansprechende Gesamtbild ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Fläche m² 185,04
Zimmer 5
Kauf € 495.000

***!!! Traumhaftes Einzelhaus mit 5 Zimmern in Raaba !!!***

Haus in 8074 Raaba

Es freut uns sehr, Ihnen ein wunderschönes, in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einzelhaus mit großzügigem Garten und 5 Zimmern in Raaba anbieten zu dürfen.  Highlights: Traumhafte Lage in Raaba in "prominenter Nachbarschaft" Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung Überdachter Doppelparkplatz Außenliegender Technikraum Außenliegender Abstellraum Gartengerätehütte Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum Wohn- Ess- und Küchenbereich (ca. 38 m²) Speis Schlaf- oder Arbeits- oder Gästezimmer Gäste WC Abstellraum - - Obergeschoss: 3 großzügige Zimmer (ca. 19 m², 17 m² und 11 m²) Getrenntes WC Fensterbad mit Anschluss für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Der genannte Preis versteht sich belagsfertig, für die Schlüsselfertigstellung müssen je nach gewählter Ausstattung ca. € 230,-- / m² gerechnet werden. Verpassen Sie es nicht, dieses traumhafte Grundstück mit uns zu besichtigen und dieses geplante Projekt persönlich mit uns zu besprechen!!  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146845.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 369.000

Ziegelmassiv-Neubau-Einfamilienhaus, Süd-Westlage, provisionsfrei für den Käufer/ Raaba bei Graz

Haus in 8074 Raaba

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: ca. 540 m² Lage: Nähe Ortszentrum Raaba Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, 2 Carportplätze, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer In 8074 Raaba bei Graz werden 2 Einfamilienhäuser errichtet, wobei eines schon verkauft wurde. Das beworbene Haus wird auf einem ca.540 m² großem Grund mit 2 überdachten Autoabstellplätzen errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Seitengasse und dank der Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Das Haus ist nicht unterkellert, wird aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca. 5,8m² und einem Technikraum mit ca.4m² sowie einer zusätzlichen Gartenhütte ausgestattet. Durch die individuelle Planung können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Das Haus wird um 369.000.- belagsfertig übergeben, kann jedoch um 399.900.- Euro auch schlüsselfertig erworben werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht- Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilie zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedrig sein. Zur Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, Bad mit Fenster, Dusche und Wc, Abstellraum, ein Zimmer (Büro), zusätzliche Speis, offene Küche im ca. 38m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die West- Terrasse. Obergeschoß: WC, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes "Eltern"-Schlafzimmer. Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein und präsentiere Ihnen unverbindlich die Lage des Grundstücks, bespreche das Bauvorhaben bzw. händige ich Ihnen ein Expose, die Bau und Leistungsbeschreibung, Lageplan, Grundrisse, Visualisierungen, sowie weitere wichtige Unterlagen aus. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkludiert sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Entfernungen: ca. 850 Meter bis zur Volkschule Raaba ca. 1 Kilometer bis zum Ortszentrum Raaba (Bank, Arzt, Bäcker, Gemeinde) und zur Zughaltestelle Raaba ca. 1,5 Kilometer bis zur Apotheke und Supermarkt ca. 1,8 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Magna Steyer Expose, Visualisierungen, Grundriss, Finanzierungsbeispiel: https://www.remax.at/Immobilienmakler/Patrick-Gosch-73277382/2278-4232 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 369.900

Ziegelmassiv - Neubau- Einfamilienhaus, provisionsfrei für den Käufer, RAABA bei Graz

Haus in 8074 Raaba

Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundfläche: ca. 540 m² Lage: Nähe Ortszentrum Raaba Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vorzüge: Neubau-Ziegelmassiv, Süd-West-Ausrichtung, Bad mit Wanne u. Dusche/ Fenster, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, 2 Carportplätze, gute Infrastruktur, 16 cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 31,30 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer Neubau - Ziegelmassivhaus in Raaba bei Graz! In 8074 Raaba bei Graz werden 2 Einfamilienhäuser errichtet, wobei eines schon verkauft wurde. Das beworbene Haus 2 wird auf einem ca.540 m² großem Grund mit 2 überdachten Autoabstellplätzen errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Seitengasse und dank der Westausrichtung sowie der unbebauten Umgebung ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Das Haus ist nicht unterkellert, wird aber mit einem angebauten Kellerersatzraum mit ca. 5,8m² und einem Technikraum mit ca.4m² sowie einer zusätzlichen Gartenhütte ausgestattet. Durch die individuelle Planung können bei den Räumen noch eigene Ideen eingebracht werden. Das Haus wird um 369.000.- belagsfertig übergeben, kann jedoch um 399.900.- Euro auch schlüsselfertig erworben werden. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sind in Ziegelmassivbauweise, verbaut werden Kunstoffenster mit 3-Schicht- Wärmeschutzverglasung sowie Außenrollos. Eine Luftwärmepumpe für die Bodenheizung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Vollwärmeschutz auf der Außenfassade sind nur einige besondere Merkmale, die zur Ausführung beim Bau dieser Immobilie zum Tragen kommen. Durch die energieeffiziente Bauweise und der Luftwärmepumpe werden die Betriebskosten sehr niedrig sein. Zur Aufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Garderobe, Bad mit Fenster, Dusche und Wc, Abstellraum, ein Zimmer (Büro), zusätzliche Speis, offene Küche im ca. 38m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die West- Terrasse. Obergeschoß: Wc extra, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes "Eltern"-Schlafzimmer. Zusätzliche kostenlose Grundriss- Änderungswünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Es gibt auch die Möglichkeit weitere aufpreispflichtige Zusatzleistungen beim Bauträger zu bestellen wie ein Kamin für Kachelofen oder Heizkamin, Klimaanlage, BUS-System, Insektenschutz bei den Fenstern. Video-Sprechanlage, uvm.. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein und präsentiere Ihnen unverbindlich die Lage des Grundstücks, bespreche das Bauvorhaben bzw. händige ich Ihnen ein Expose, die Bau und Leistungsbeschreibung, Lageplan, Grundrisse, Visualisierungen, sowie weitere wichtige Unterlagen aus. Die Nebenkosten betragen 6% und darin inkludiert sind: Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragung, Vertragsabwicklung (Notar, Beglaubigung, Gerichts und Barauslagen) und Steuer. Entfernungen: ca. 850 Meter bis zur Volkschule Raaba ca. 1 Kilometer bis zum Ortszentrum Raaba (Bank, Arzt, Bäcker, Gemeinde) und zur Zughaltestelle Raaba ca. 1,5 Kilometer bis zur Apotheke und Supermarkt ca. 1,8 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Magna SteyerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 369.900