- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
* Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter * Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *
3.000 €
187 m²Terrasse
Preis / m²16,04 €
Grundstücksfläche531 m²
Baujahr2023
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8074 Raaba
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.000 €
Preis pro m²16,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution12.000 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 187 m²
Grundstücksfläche 531 m²
Terrasse
Ausstattung
Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
HAUS 1: VERKAUFT !
HAUS 2: FREI ! Vermietung
HAUS 3: FREI ! Vermietung
*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***
*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***
!!! Video ansehen !!!
Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
Mietpreis 3.000,- € inkl. 10 % Ust.
plus Betriebskosten, Heizung ca. 400,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)
Gesamt ca. 3.400,- €
Kaution 12.000,- €
maximale Mietdauer 3 Jahre
VERFÜGBARE HÄUSER
HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – Miete 3.000,- € exkl. BK u. HK.
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – Miete 3.000,- € exkl. BK u. HK.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3000
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3000
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
HAUS 2: FREI ! Vermietung
HAUS 3: FREI ! Vermietung
*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***
*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***
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Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößen variieren von 522 m² bis 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!
Mietpreis 3.000,- € inkl. 10 % Ust.
plus Betriebskosten, Heizung ca. 400,- € (abhängig von der Anzahl der Personen und dem tatsächlichen Verbrauch)
Gesamt ca. 3.400,- €
Kaution 12.000,- €
maximale Mietdauer 3 Jahre
VERFÜGBARE HÄUSER
HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – Miete 3.000,- € exkl. BK u. HK.
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – Miete 3.000,- € exkl. BK u. HK.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3000
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3000
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Heizwärmebedarf: 38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anbieter:in
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