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Wohnung in Pressbaum

18 Wohnungen

18 Wohnungsangebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 67% Angebote an Wohnungen zur Miete und 33% an Wohnungen zum Kauf.

PROVISIONSFREIE 6 Zimmer DG-MAISONETTE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32 m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16! HIGHLIGHTS: 2 BÄDER 2 WC`S FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum... Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000

Wohnen am Wienerwaldsee

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Zum Verkauf steht eine große, neuwertige und moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stockwerk einer großzügig angelegten und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten (Baujahr 1994). Die helle, komplett freistehende Wohnung (Fenster in allen 4 Himmelsrichtungen) unterteilt sich in einen großzügigen, zentralen Vorraum, ein südseitig gelegenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Durchreiche in die Küche und drei Schlafzimmer. Zudem stehen ein Badezimmer (Duschkabine und Badewanne, separate Zusatzheizung), ein separates WC (jeweils mit eigenem Fenster), ein Abstellraum und eine sehr schöne Einbauküche (Braal) mit Markengeräten zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Granit- bzw. Keramikböden ausgestattet und wurde vor kurzem renoviert. Vom wunderschönen Balkon mit neuer Markise (2017) kann man den Ausblick in den Garten und zum Wienfluss genießen. Zur Wohnung gehören ein überdachter KFZ-Abstellplatz für bis zu 2 KFZ mit eigenem Stromanschluss, sowie ein Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil (ebenfalls mit eigenem Stromanschluss). Zur allgemeinen Mitbenützung stehen ein großzügiger, beheizbarer Kinderspielraum, mehrere Fahrradabstellräume, reichlich Abstellflächen und ein gut ausgestatteter Hobbyraum bzw. Werkstatt, sowie eine Waschküche mit Wäschetrockner zur Verfügung. Die Anlage ist von einem großen (3.231 m²), gepflegten Garten zur gemeinsamen Benützung incl. Spielplatz umgeben. Zum Entdecken für größere Kinder lädt der an das Grundstück angrenzende Wienfluss ein.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Zentrale, ruhige Balkonwohnung mit Tiefgarage

Wohnung in 3021 Pressbaum

Schöne nach Süden ausgerichtete zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Grünblick aus jedem Fenster! Wunderschöner Kachelofen. 2018 neue Fenster mit Außenrollos, Außensanierung und Isolierung. Tiefgaragenplatz mit ferngesteuertem Tor. Alle Zimmer zentral begehbar, 1. Stock, Sicherheitseingangstüre. Geräumiger Einbauschrank vorhanden. Wannenbad, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche. Gemeinschaftsgarten vorhanden. Sämtliche Geschäfte: Billa, Spar, Hofer, Pagro, Ärzte, Apotheke fußläufig erreichbar, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum 7 Gehminuten, von dort in 11 Minuten nach Hütteldorf! Auhof in 10 Autominuten erreichbar.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 900

Sehr schöner Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 3021 Pressbaum

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Pressbaum - eine beliebte Wohngegend in der Nähe von Wien. Die sehr gut entwickelte Stadtgemeinde bietet neben Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot im Freizeitbereich. Kultur und Sport kommen nicht zu knapp - und für die Naturliebhaber gibt es im Wienerwaldgebiet ohnehin sehr viel zu entdecken! Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses (Jahrhundertwendebau) nahe dem Hauptplatz von Pressbaum. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (gelangen Sie mit der S50 und S60 in  wenigen Minuten nach Wien. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung wurde soeben im Zuge einer Sanierung komplett umgebaut und wird nun als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Es handelt sich hier nicht um ein neu errichtetes Dachgeschoß, sondern um einen Ausbau in einem bestehendem Dach. Im Rahmen der Sanierung wurde alles erneuert - mit Ausnahme der Küche (mit einer hochwertigen DAN Küche ausgestattet) wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Haus kann ein KFZ-Stellplätze um  € 25,- pro Monat angemietet werden (in der Miete noch nicht enthalten). 1 Wohnzimmer, ca. 32,22 m² 1 Küche (voll ausgestattet), ca. 15,20 m² 1 Schlafzimmer, ca. 18,37 m² 1 Kinderzimmer / Büro, ca. 13,50 m² 1 WC, ca. 2,61 m² 1 Abstellraum, ca. 2 m² 1 Vorraum/Garderobe, ca. 11,00 m² 1 Zwischengang, ca. 12,00 m² 1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 11,79 m² GESAMT, ca. 122 m² 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ca. 3 m² Das Gartenstück hinter dem Haus kann auf Anfrage benützt werden - ideal für Familien die auch auf eine kleine Freifläche für Kinder Wert legen! Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung angespeist (Kosten in der Miete noch nicht enthalten). Kosten bei Mietvertrag: 3 BMM Kaution, € 3.000,- Vermittlungshonorar, € 2.177,45 GESAMT somit: € 5.177,45 Energieklasse: C; 91 kWh/m2.a Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 998

MEIN WIENERWALDBLICK - erstklassige Dachgeschossmaisonette mit herrlicher Terrasse

Wohnung in 3021 Pressbaum | Josef Kremslehner-Gasse

Genießen Sie wunderbaren Ausblick und beste Qualität! Diese qualitätsvoll gestaltete Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die über ein optimales Raumkonzept verfügen. Außerdem genießen Sie beste Anbindung nach Wien! Die Architektur gliedert sich bestens in die direkte Umgebung ein, modern und elegant zugleich. Ausreichend Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Innen präsentieren sich die Räumlichkeiten großzügig und qualitativ hochwertig mit emissionsfreiem Eichenparkett und dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern. Moderner Neubau, 14 Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept Einzugsbereit und schlüsselfertig in hochqualitativer Ausführung Wunderbarer Ausblick vom Balkon oder der großzügigen Terrasse barrierefrei gestaltetes Gebäude 29 Tiefgaragenplätze zum Kauf oder zur Miete Einlagerungsraum auf Wohnungsebene gemeinschaftlicher Kinderspielplatz Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung - Fa. Internorm Baumeisterqualität in Massivbauweise ausgeführt Energieeffizienter zentraler Gasbrennwertkessel   Raumkonzept - Top 14 Diese ideal gestaltete 4-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch Ihre traumhafte Terrasse mit wunderschönem Ausblick und einem tollen Raumkonzept. Ebene 1 schöner Eingangsbereich 3 Schlaf-/Bürozimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Toilette separat mit Handwaschbecken, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss Ebene 2 offene Küche mit ausreichendem Essbereich Toilette separat mit Handwaschbecken und vorgelagertem Abstellraum herrlicher Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse Großzügige östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick Ausgestaltung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wunderschönes Eichen-Stabparkett, emissionsfrei Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Verglasung Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen und hochwertige 30 x 60 Feinsteinzeug Wandfliesen Bäder raumhoch verfliest Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 210cm Höhe Betonplatten auf dem Balkon Vorbereitung Klimanalage Hausgemeinschafts-Satellitenanlage für ASTRA, eine TV Steckdose in jedem Wohnraum Wohnumgebung Verkehrstechnisch ideal erschlossen – optimale Schnellbahn-, Autobahn- und Busverbindung Vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung 600 m Fußweg zum nächsten Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum 12 min bis Wien-Hütteldorf zur U4 und weiteren Schnellbahnen 20 min bis Wien-Westbahnhof 5 min mit dem Auto zum Wienerwaldsee Generationenspielplatz Pressbaumer Rundwanderweg in der Nähe Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten alle Geschäfte in Gehweite erreichbar Beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Pressbaum Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter sv@real-esthetiques.com oder unter 0660 66 88 931. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! *Änderungen vorbehalten **Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.
Fläche m² 140,45
Zimmer 4
Kauf € 429.000

2-Zimmer-Miete im Stadtzentrum

Wohnung in 3021 Pressbaum

2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE! Die sehr helle, nach Südosten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen großen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 760,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.300,--. Das monatliche Heizkostenakonto von derzeit € 33,-- wird separat verrechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 760

Zentrumsnahe Familienwohnung zur Miete

Wohnung in 3021 Pressbaum

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE! Die nach Nordosten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, ein Abstellraum, ein Bad, ein separates WC, zwei Zimmer und einen großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich vor der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.700,--. Das monatliche Heizkostenakonto von derzeit € 37,-- wird separat verrechnet. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 890

Neuwertige Balkonwohnung mit 3-4 Zimmern

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.   Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Es ist mit geringem Aufwand möglich, das Wohnzimmer durch Einziehen einer Wand zu teilen und dadurch ein 4. Zimmer zu gewinnen.  Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 270.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 236,66 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 89,54 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 270.000

TERRASSENTRAUM SÜDSEITIG - Elegante Doppelhaushälfte in Massivbauweise - belagsfertig - inklusive 2 Stellplätzen

Wohnung in 3021 Pressbaum | Ludwig Kaiser-Straße

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt mit 6 Zimmern trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das moderne und belagsfertige Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen, einer tollen Verkehrsanbindung und traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Das Projekt perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können separate Zugänge zu jeder Wohneinheit heimelige Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise 1-2 Stellplätze pro Einheit Ausgestaltung belagsfertig - damit Sie Ihre Träume verwirklichen können Ziegel-Massiv-Bauweise komfortable Fußbodenheizung - Luftwärepumpe (Gas ist vorbereitet) praktische Einzelraumregulierung Kunststoff-Alu Fenster S9000 der Firma Gealan 1-2 Stellplätze mit Rasengitterstein bzw. Betonsteinpflaster Errichtung eines Carports wird vorbereitet Raumkonzept - Top A Dieses exquisite Niedrigenergiehaus, im Zentrum von Pressbaum, bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept und seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne!  Hier handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag für Ihr zukünftiges Zuhause - profitieren Sie von einer belagsfertigen Fertigstellung und einem flexiblen Raumkonzept! Es sind bis zu 6 Zimmern möglich. Untergeschoß geräumige Diele separates Büro großes Hobbyzimmer oder auch Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscheabwurfschacht Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich separate Toilette  schöne offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse eigener heimeliger Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster separate Toilette    Dieses Doppelhaus kann optional auch schlüsselfertig übergeben werden, damit Sie nur mehr einziehen brauchen.   Ihre neue Heimat mit allen Vorzügen! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue! VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - Juni 2018   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter der Nummer: +43 (0) 660 66 88 931 oder per E-Mail unter sv@real-esthetiques.com.   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126,71
Zimmer 6
Kauf € 388.136

Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

Zum Verkauf gelangt eine hübsche Dachgeschosswohnung in guter Lage, Nähe Wienerwaldsee. Die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist mittels Personenlift erreichbar. Die jeweiligen Kellerabteile liegen im selben Stock, wie die Wohnungen, was sehr praktisch ist. Von der Tiefgarage fährt man mit dem Lift direkt ins Dachgeschoß, was ebenfalls von Vorteil ist. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig orientiert und bietet von allen Zimmern einen idyllischen Blick in den Wald und zum Bach hinunter. Hier kann man immer wieder die Waldtiere bewundern. Besonders hübsch ist diese Atmosphäre natürlich am Balkon. Über einen Vorraum gelangt man sowohl in die Garderobe, als auch in den großen Wohnraum, von wo aus die offene Küche und ein weiterer Vorraum begehbar sind, der die beiden Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), Bad und WC zentral begehbar macht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Küche ist möbliert, bis auf den amerikanischen Kühlschrank bleiben alle Geräte hier. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für feste Brennstoffe. Das Objekt ist mit Parkettboden ausgestattet. Angenehm ist, dass es neben dem Tiefgaragenplatz auch noch einen fixen Stellplatz im Freien gibt, der zur Wohnung gehört. Zum Kaufpreis kommt noch ein offenes Wohnbaudarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 24.000,- hinzu. Sollte der Käufer förderungswürdig sein, so kann er das Darlehen übernehmen und der Kaufpreis bleibt bei € 210.000,-, es bleibt aber bei der Höhe der Betriebskosten derzeit von insgesamt € 411,-. Sollte der neue Käufer die Förderung nicht übernehmen wollen, erhöht sich der Kaufpreis auf € 234.000,--die Förderung wird vom Verkäufer ausbezahlt und die Betriebskosten verringern sich um € 126,-.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 210.000