Wohnung in Pressbaum

26 Wohnungen

26 Wohnungsangebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 65% Angebote an Wohnungen zur Miete und 35% an Wohnungen zum Kauf.

4-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße

Wohnung Nr. 18 im DG, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Schlafnische und 2 Zimmer, sowie Kellerabteil (11,90 m²), Bj. unbekannt, vermutl. um 1900, Sanierung 1999-2005 Schätzwert: 152.000 EUR Geringstes Gebot: 76.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 152.000 1.767,44 €/m²

6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien PROVISIONSFREI

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 2-8

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000 2.535,99 €/m²

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 3-5

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137,78
Zimmer 6
Kauf € 349.000 2.533,02 €/m²

Dachgeschosswohnung mit TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Miete / 4-10

Zur Vermietung gelangt eine ca. 99m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit ca. 30m² TERRASSE im Dachgeschoss in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG DACHTERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster extra WC Abstellraum Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 50.022,52 monatl. Kosten: € 1.092,098 (inkl. HK- und WW-Akonto) Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden ab € 52,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 98,89
Zimmer 3
Miete € 1.092,09 11,04 €/m²

2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage in Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum

HMZ mtl. dzt. 491,-- BK mtl. dzt. ca. € 159,-- Kaution: € 2.000,--, 5 Jahre Befristung Die im Jahr 1997 errichtete Wohnhausanlage befindet sich mitten im Zentrum Pressbaums in traumhafter Grünlage. Im 1. Stock gelegen, gliedert sich die Mietwohnung in Vorraum, offenes Wohnzimmer mit anschließender Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC und Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist der südwestlich ausgerichtete, ca. 4,5 m² große Balkon erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Stromheizung mit Nachtspeicher über Radiatoren. Ein eigener Garagenplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diverse Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe situiert und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt nicht einmal ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 650 10,83 €/m²

Bezugsfertig: wohnbaugeförderte 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und 2 Garagenplätzen.

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Bezugsfertig und provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in zentraler Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 2 Stiegen und 16 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und rund 11 m² Balkon: sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad und WC separat, Garderobenraum, Vorraum sowie ein Abstellraum bieten viel Platz. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Balkon • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 352.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit bei den Endbelägen und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 325.600 3.288,89 €/m²

Schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Pressbaum!

Wohnung in 3021 Pressbaum

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Apartment lieben. Direkt beim Hauptplatz in Pressbaum gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung vermietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar, sie eignet sich also auch perfekt als WG!   Sie liegt im Erdgeschoß und gliedert sich auf wie folgt: - Vorzimmer, - funktionale 2 zeilige Küche mit Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeldplatte und Dunstabzug), - südostseitiges Wohnzimmer mit schöner Loggia, - drei westseitige Schlafzimmer, - Bad mit Dusche - separates WC - Abstellkammer   Im Untergeschoß finden Sie auch einen Wasch-/Trockenraum. Ein Kellerabteil mit etwa 2,5m² ist ebenfalls vorhanden. Warmwasser bzw. Heizung wird über die Zentralheizung bereit gestellt und ist im Mietpreis schon enthalten. Ein KfZ-Stellplatz ist zu dieser Wohnung zugeteilt.   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 850,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)   Öffentliche Verkehrsanbindung: Lokalbahnhof 270m Bus 80m   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 90,92
Zimmer 4
Miete € 900 9,90 €/m²

Stilvoller Pärchentraum mit Eigengarten im Pressbaumer Zentrum

Wohnung in 3021 Pressbaum

STILVOLLER PÄRCHENTRAUM MIT EIGENGARTEN IM PRESSBAUMER ZENTRUM Wohnfläche: ca. 72 m²: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC Südbalkon, ca. 207 m² Gartenanteil, KFZ-Stellplatz, 1. Stock, Staufläche am Dachboden, Schwedenofen im Wohnzimmer, Dan Küche mit Markengeräten, Vollholzparkettboden, Kabel-TV-Anschluss, Wärmeschutzverglasung HMZ mtl. dzt. 564,--, BK mtl. dzt. ca. € 126,--, Kaution: € 2.100,--, 5 Jahre Befristung, Keine Haustiere! Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus liegt direkt im Pressbaumer Zentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Schnellbahnhaltestelle Pressbaum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschöne und bestgepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, ein entzückendes Bad, separates WC, die neuwertige Dan Küche mit Sitzecke, das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Aufgrund des Raumangebots eignet sich diese Wohnung ideal für ein Paar, der attraktive Mietzins, immerhin gehören auch über 200 m² Eigengarten zur Wohnung, spricht natürlich auch für einen Singlehaushalt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 690,-- und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und ein Wasser-Akonto. Dem Mieter obliegt die Gartenpflege sowie die Reinigung des Stiegenhauses einmal im Monat. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Haustiere sind nicht erlaubt. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines MIetabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 690 9,58 €/m²

NEUBAU GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG - ZENTRAL GELEGEN

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE NEUBAUWOHNUNG IM ZENTRUM MIT EIGENGARTEN BESCHREIBUNG: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 29,9 kWh/m²a; Pelletszentralheizung für Fußbodenheizung, (Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin), Kunststoffenster, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG - inklusive einer DAN-EINBAUKÜCHE MIT GERÄTEN und Sanitäreinrichtungen. ERSTBEZUG NACH ERRICHTUNG! IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EIN BETRAG der NÖ-WBF VON ca EUR 33.000-, dieser kann, wenn den Förderungkriterien entsprochen wird, übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG: Wohnbereich mit Küche + AR und anschließender TERRASSE (ca. 18,66m²) + GARTEN (ca. 46m²), 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Garderobe; ZUBEHÖR: 1 Garagenplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien, Kellerabteil Betriebskosten: EUR 263,78 Reparaturrücklage: EUR 47,60 Stellplätze: EUR 2,37 Gesamt: EUR 323,75 LAGE: sonnig, im Zentrum Pressbaums, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 06645158495 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 370.000 3.737,37 €/m²

Zentrumsnaher Balkontraum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.   Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 275.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 230,04 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 104,66 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 275.000 3.282,41 €/m²