- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE
410.000 €
statt 440.000 €-7%93 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.432,43 €
Etage2
Baujahrca. 2021
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Robert E. Meier
3021 Pressbaum
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.000 €statt 440.000 €-7%
Kaufpreis pro m²4.432,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,41 €
Betriebskosten240,5 €
USt. Betriebskosten23,91 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 92,5 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT
BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.
LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.
SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat
STOCKWERK: 2. Liftstock.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter Anbieter kontaktieren, oder per E-Mail: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.
HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.
LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.
SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat
STOCKWERK: 2. Liftstock.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
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Anbieter:in
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