Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe Gartenwohnung

279.000 €

82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²

Preis / m²3.412,43 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2013

SüdReal Immobilienvermittlung GmbHTeam SüdReal

3021 Pressbaum

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²3.412,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten401,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 81,76 m²

Gartenfläche 43,65 m²

2 Terrassen 14 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß einer modernen Wohnhausanlage.

Die Wohnfläche von 81,76 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus:

Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen. Die eingebaute Komplettküche mit Platz für den Essbereich ist separiert. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum in den beiden Gärten mit Terrassen.

Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette zu betreten.

Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt.

Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum.

Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.

Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist (einschließlich des nahen Bahnhofs). Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 279.000,- VERHANDELBAR.

Monatliche Betriebskosten: € 401,91 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 119,39 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Telefon: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.