Wohnung in Guntramsdorf

28 Wohnungen

28 Wohnungsangebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Guntramsdorf, Mödling in 50% Angebote an Wohnungen zur Miete und 50% an Wohnungen zum Kauf.

RUHIG GELEGEN MIT SÜD-LOGGIA

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die in einer ruhigen Wohngegend gelegene Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität durch separat begehbare Zimmer, eingerichtete Küche, Außenrollläden, dazu gehörigen KFZ-Abstellplatz sowie eine sehr gut nutzbare Loggia. Sie ist sehr hell, neu ausgemalt und mit Laminatböden versehen. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer bleibt optional in der Wohnung. Ein in der Anlage vorhandene Kinderspielplatz ist von der Loggia einsehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Süd-Loggia - Einbauküche - KFZ-Abstellplatz - großes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 240.000 2.474,23 €/m²

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und wunderbarem Fernblick!!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit KFZ-Stellplatz in Ruhelage!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Rohrgasse 11

Zur Vermietung gelangt in einem modernen und gepflegten Neubau im 1. Stock (ohne Lift), eine helle 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage mit KFZ-Stellplatz. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: " ein zentraler Vorraum, " ein großzügiges Wohnzimmer, " ein geräumiges Schlafzimmer, " eine Küche " ein Bad mit Wanne, WMA und Fenster, " ein extra WC mit Fenster sowie " ein Abstellraum, Die Wohnung bietet weiters hochwertigen Laminat im Wohnbereich, klassisch verflieste Nassräume, eine komplett ausgestattete Küche, neuwertige Fenster mit Rollläden sowie Insektenschutz, eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil sowie einen perfekten Grundriss. Ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haustor ist ebenfalls in der Miete bereits inkludiert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Badner Bahn, Station Guntramsdorf in Gehdistanz als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wird befristet, gerne auch längerfristig vergeben. Monatliche Gesamtmiete: Euro 650,00 (inkl. Miete € 485,00, Betriebskosten € 150,00 und Steuer € 15,00) Kaution: Euro 1.950,00 Provision: 2 BMM plus 20% Mwst. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 650 10,83 €/m²

Guntramsdorf-Zentrum: DG mit 65m² Terrasse + Weitblick+günstige BK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet mit diesem Objekt eine äußerst charmante Wohnung um die man Sie beneiden wird! Diese entstand 1998 durch den Dachbodenausbau eines Einfamilienhauses. Nach dem Kauf teilen Sie die Liegenschaft mit nur 1 Miteigentümerin und genießen eine gut nutzbare 65m² Terrasse mit "Rundum-Weitblick" sowie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses in zentraler Ruhelage. Alle Vorteile im Überblick: - zentral begehbare Räume - das Highlight ist die 65m² Terrasse: Toller Blick+ maximale Privatsphäre! Hier kann man nach Herzenslust "chillen", "garteln" oder sonnenbaden... - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (ca. 58m²) - ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für angenehme Wärme - Küche in Holzoptik und allen Geräten - eine Holztramdecke im Wohnbereich sorgt für ein besonders gemütliches Wohngefühl - Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - 3 (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit begehbaren Schrankraum - viel Stauraum durch innovative maßgefertigte Einbaumöbel - besonders schöner Weitblick aus den Fenstern - die Möglichkeit zum Querlüften ist gegeben - Parkettboden aus Eiche Massiv - der Platz für eine Sauna/Infrarotkabine ist vorhanden - Kellerabteil (ca. 5m²) - eine regelmäßig gewartete Marken Therme - ein Energieausweis ist vorhanden: ein HBW von nur 47,3kWh/m² sorgt für günstige Energiekosten - Betriebskosten-Aconto: nur Euro 161,-- (excl. Reparaturrücklage). - Energiekosten (Strom+Gas) monatlich cirka Euro 70,--(gemäß den letzten Jahresabrechnungen) - und mehr. Lage+Infrastruktur: in einer ruhigen Wohnstrasse, das Ortszentrum mit Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum ist fußläufig zu erreichen. Eine Volksschule/Musikschule befindet sich gleich vis-à-vis, ein Sportgymnasium sowie ein Kindergarten ist innerhalb weniger Minuten auch ohne Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Die Station der Badner Bahn liegt nur wenige Meter entfernt und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten zur U6 (Schedifkaplatz) oder innerhalb von nur ca. 40 Minuten in die Wiener Innenstadt (Oper). Mit dem Auto: die Triester Straße ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bringt Sie schnell zu den Anschlussstellen der A2/A21/A23/S1. Mit dem Rad: der Thermenradweg liegt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Über diesen langen und gut ausgebauten Radweg kann man entweder bis nach Wien fahren oder aber auch das südliche Niederösterreich mit dem Rad erkunden. Freizeit: Guntramsdorf bietet für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung besonders viel: genießen Sie die gepflegte Heurigenkultur, den Lauf- und Nordic-Walking Park, die vielen Wander-und Radwege sowie die bekannten Badeteiche, den "Ozean" und den "Windradlteich". Ergänzt wird die Freizeitgestaltung auch durch ein reges Vereins- und Kulturangebot sowie durch zahlreiche Angebote der Gemeinde zum Thema "gesunde Gemeinde Guntramsdorf". Anmerkung: derzeit wird die Wohnung geräumt, weitere Fotos stellen wir gerne sobald als möglich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.255,81 €/m²

Herzige Familien-Wohnung mit Loggia, KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Im beliebten Weinort Guntramsdorf, in einer schönen Wohnanlage, befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus, im 3. Stock ohne Lift, diese herzige, ca. 84m² große Familienwohnung mit großem KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick auf den Anninger. Über einen sehr großzügigen Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, das separate WC und das schöne, helle, ca. 24m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang in die Küche und die weiteren zwei Zimmer zu betreten. Die ca. 5m² große, in den Süden gerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zu betreten ist, bietet Sonne, Erholung und einen traumhaften Ausblick auf den Anninger an. Über einen kleinen Flur, vom Wohnzimmer aus, befinden sich die zwei, ca. je 13m² großen Zimmer und ein sehr großer Abstellraum. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, klassische Laminat- und Fließenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie PVC-Boden in der Küche, gute 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Telefon- und Kabelanschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Türe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Die Lage ist hervorragend - Guntramsdorf spricht für sich! Ob Öffentlich oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist alles gut erreichbar und nicht zu vergessen, in den heißen Sommermonaten ist der Ozean Badeteich nur 1,5 km entfernt. Eine WBF in der Höhe von ca. 22.500,00 EUR kann mit übernommen werden, hierfür sind momentan 252,96 EUR/p.m. vorgeschrieben. Eine herzige Familienwohnung, an der es an nichts fehlt! Instandhaltungsfonds: ca. 117.828,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 47,96 EUR Betriebskosten (netto): 138,54 EUR Verwaltungskosten (netto): 27,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,56 EUR Betriebskosten (gesamt): 231,54 EUR Kaufpreis: 194.500,00 EUR (inkl. WBF) Provision: 7.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 84,04
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.046,64 €/m²

Sehr geräumige EG Wohnung!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3 Zimmerwohnung + großer Küchenzeile im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, Sämtliche Räumlichkeiten VZ, Bad, WC,  Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kabinett sind von der Küche aus zentral begehbar! Nahversorger (Spar Supermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Robert Huber Tel.: 0676 46 46 146 E- mail: rhub@immo.express IMMO EXPRESS KG  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 690 7,50 €/m²

Sonnige, helle 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1998 errichtetem, gepflegten Wohnhaus.   Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: + Vorraum + WC + Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Wachmaschinenanschluss + Wohnzimmer mit offener Küche + Parkplatz + Balkon ca. 6m² + Abstellraum Die Badenerbahnstation, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus rundet dieses tolle Angebot ab.   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 655 13,10 €/m²

Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit eingebauter Küchenzeile mit Ausgang auf eine ca. 30 m² große südseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt. Hundehaltung ist nicht gestattet. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 49,5
Zimmer 2
Miete € 740 14,95 €/m²

Terrassenwohnung mit Anningerblick - Zentrumslage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Wenn Sie eine großzügige Terrassenwohnung mit Ausblick auf den Anninger und Eichkogel suchen, fußläufig oder per Rad alle Alltagsdinge erledigen möchten, aber trotzdem einen Autoabstellplatz vor der Wohnungstür haben möchten, dann sind Sie bei der richtigen Immobilie angelangt. Es ist auch eine MIetkaufvariante möglich. Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass man von allen Wohn- bzw. Schlafräumen einen Ausgang auf eine Terrasse hat. Je nach Bedürfnis nach Sonne oder Schatten kann man die entsprechende Terrasse auswählen, das absolute Freiheitserlebnis hat man auf der uneinsehbaren 50 Quadratmeter großen Terrasse mit automatischem Sonnenschutz. Der fantastische Ausblick auf den Anninger und den Eichkogel lassen Alltagsstress vergessen. Man gelangt über einen kleinen Vorraum und anschließenden Stiegenaufgang in den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenkamin und moderner offener Küche mit einen Ausgang auf eine ostseitige Frühstücksterrasse und einen weiteren Ausgang auf eine westseitige Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. In den Privatbereich gelangt man über einen kleinen Gang, der ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Ostterrasse, ein großes Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und eine separate Toilette umfasst. Ein helles Kinderzimmer bzw. Büro mit einer weiteren Westterrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist neben der Küche  Das ca. 40 Quadratmeter große sehr helle und freundliche Wohn- bzw. Schlafzimmer mit einer modernen Fensterfront und Ausgang auf die ca. 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Außendusche und mit automatischer stylischer Markise und wunderbarem Ausblick ist im Obergeschoß. Ein neues Badezimmer mit Flacheinstiegdusche, Doppelwaschtisch und Toilette erinnert an ein modernes Wellnesshotel. Eine Gaszentralheizung ist für 4 Wohneinheiten der Wohnhausanlage verantwortlich und befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem modernen computergesteuerten Thermostat kann die Raumtemperatur in jedem Raum einzeln eingestellt werden. Wenn Sie mehr über diese spannende Immobilien wissen möchten bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie mir bitte eine Anfrage.      
Fläche m² 180
Zimmer -
Miete € 1.851,62 10,29 €/m²

2 Zimmer Mietwohnung in Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Diese helle gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Guntramsdorf. Sie gliedert sich in Vorzimmer, eine Wohnküche mit möblierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien und Baden sind gegeben. Zum Mietpreis von Euro 680,00 kommt ein Heizungs-Akonto von Euro 48,01 dazu. Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter der Tel. Nr. 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 62,88
Zimmer 2
Miete € 680 10,81 €/m²