- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2353 Guntramsdorf
Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995,54 €
Preis pro m²15,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto905,04 €
USt. Gesamtbelastung90,5 €
Miete761,01 €
USt. Miete76,1 €
Miete837,11 €
Betriebskosten144,03 €
USt. Betriebskosten14,4 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 64,22 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Freiflächen 12,6 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,37 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Der Hochwarterhof wurde als Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter genannt. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen im Zentrum von Guntramsdorf.
Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Clemens Gamper
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24