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Villen in Baden

30 Villen

Momentan sind in Baden 30 Villas verfügbar.

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Gepflegte Villa mit viel Charme und großem Garten, Pool

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1860 auf einem rd. 1580 m² großen Baugrund in Baden am Ring errichtet. 1899 wurden die Seitentrakte und Kellergeschoße angebaut. Die ehemaligen Holzveranden wurden im Lauf der Zeit entfernt und durch massive Zubauten ersetzt.  Der rechte Trakt ist bestandsfrei und verfügt über zwei eigenständige, sehr große Wohneinheiten  mit ca. 120m² bzw. ca. 270 m² Wohnfläche - plus Keller, Dachboden und Terrasse. Eine Teilung in etwas kleinere Einheiten ist möglich. Ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaubar. (für den bereits erfolgten Ausbau muss eine nachträgliche Genehmigung eingeholt werden. Die Pläne entsprechen nicht dem Bestand) Der linke Seitentrakt besteht derzeit ebenfalls aus zwei Wohneinheiten  - plus Keller, Dachboden und Terrasse. Rd. 220 m² Wohnfläche sind derzeit innerhalb der Familie unbefristet vermietet, eine ca. 56 m² Wohneinheit ist für Geschäftszwecke ebefalls frei, bzw kann auch als Wohnung genutzt werden. Es werden hier ausschließlich 5/6 Anteile der Liegenschaft zum Fixpreis von € 1.000,000,00 angeboten. Das Haus wird mit Öl und einer Solaranlage zentral beheizt. HWB 228 kWh/m²a. Das Haus ist an beiden Seitenfronten an die Nachbarhäuser gekoppelt, der große, südseitige Garten grenzt an die Schwechat. Dadurch ist die gesamte Liegenschaft weitgehend uneinsehbar. Die große Einfahrt ist mit einem Tor verschlossen. In der Einfahrt haben zwei Fahrzeuge Platz. Die Liegenschaft ist gepflegt mit charmantem Flair. Es bedarf nach persönlichem Geschmack einiger Adaptierungen. Der große, südseitige Innengarten mit Pool lädt zum Verweilen und für Feste ein. Die Lage ist ideal - jeweils rund 5 Gehminuten zum Zentrum, ebenso zum Josefsplatz oder zum Bahnhof. Ausführliches Bildmaterial und Informationen, und sämtliche Unterlagen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung,  noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Diese Liegenschaft wird in Kooperation  Sonnenteam Immobilien und pegra immobilien angeboten.  
Fläche m² 610
Zimmer 10
Kauf € 1.000.000

JAHRHUNDERTWENDE-VILLA MIT 3 GETRENNTEN EINHEITEN

Haus in 2500 Baden

Diese Jahrhundertwende-Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und restauriert. Sie besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten die unterschiedliche Stile repräsentieren. Die Villa eignet sich für eine größere Familie mit einem besonderen Wohngeschmack, aber ebenso zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Jahrhundertwende-Villa - 3 getrennte Wohneinheiten - sehr schön teilrenoviert - zum Teil restauriert - Souterrain ausbaufähig - hell aufgrund großer Fenster - sehr gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

UNIKAT AUS DER BLÜTEZEIT DER MONARCHIE ANNO 1874

Haus in 2500 Baden

Eine schöne Villa zu besitzen ist für viele ein leistbarer Traum. Um jedoch ein Unikat zu erwerben bedarf es ein besonderes Gefühl für Geschmack, Stil und Eleganz. Diese repräsentative Besonderheit aus der Blütezeit Monarchie ist kaum mit anderen Villen zu vergleichen. Sie spricht Menschen an, die es sich leisten können und wollen, sich von der Masse abzuheben und dies auch zeigen zu wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unvergleichbare Besonderheit - komplett saniert und restauriert - Marmor, Parkett und Sternparkettböden - das Soutterain ist für einen Wellnessbereich vorbereitet - Cornwall Küche mit neuen hochwertigen Geräten - ca. 350 m² ausbaubarer Dachboden - Parkgarten mit Altbaum Bestand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 700
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Villa mit Fernblick über Berndorf

Haus in 2560 Berndorf

Villa mit Fernblick über Berndorf Diese am Waldrand liegende Villa auf 3 Etagen, ca. 240 m² Wohnfläche, bietet viel Platz für eine Großfamilie. Mit viel Liebe zum Detail, wurde dieses Haus 2003 generalsaniert und wird auf Wunsch voll-, teil- oder unmöbliert übergeben. Erdgeschoß: Küche, Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC Obergeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC Dachgeschoß: 4 Zimmer, davon eines mit Anschlüsse für eine Küche, zzgl. 1 Zimmer für Bad vorbereitet und 1 WC Dachboden: ausbaufähig Nebengebäude: Ziegelbau 3,8 m x 4,3 m; Holzbau 11,5 m x 3 m Carport: 1 Stellplatz - Grundfläche: ca. 473 m² - Wohnfläche: ca. 240 m² - Heizung: Gaszentral - umfassende Sanierung: Elektrik, Leitungen, Isolierglasfenster, Heizung, komplette Innenausstattung - Dach: von ca. 1987 - Bezug nach Absprache - HWB 196,0 kWh/m²a KP € 375.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung: Frau Michaela Gradwohl 050100/638522
Fläche m² 240
Zimmer 11
Kauf € 375.000

Stilvolle Großfamilien-Villa in Badener Bestlage

Haus in 2500 Baden

Diese wunderschön gelegene Villa in einem der besten Stadtteile Badens gelangt zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und die schöne Lage in einer kleinen, wie eine Allee angelegten Seitengasse, unweit des Rollett-Museums werden Sie begeistern. Das Gebäude wurde 1902 vom angesehenen Kammerbaumeister - Josef Schmidt (der u.a. für Erzherzog Rainer tätig war) - für seine Töchter erbaut und ist, bis auf eine kurze Zeit nach dem Krieg, in Familienbesitz geblieben und diente stets als Familienwohnsitz. In die Substanz des Hauses wurde umfangreich 1987 investiert, danach bis heute wurde es stets gut gewartet. Je nach geplanter Nutzung der neuen Eigentümer werden bestimmt weiter Adaptierungen und Verbesserungen auf den heutigen Stand der Technik und Ausstattung (Heizungen, Bäder, Fenster etc.) durchzuführen sein. Dies wurde bei der Preisermittlung bereits berücksichtigt, wobei anzumerken ist, dass technisch alles voll funktionsfähig ist. (Hinweis: Objekt liegt wie fast alle Villen in Baden in einer Schutzzone - hier Klasse 02 - sprich Änderungen sind bitte mit dem Bauamt Baden abzustimmen, teilweise ist auch das Denkmalamt einzubeziehen.) AUFTEILUNG - HOCHPARTERRE (ca. 141m²) Zutritt vom Garten kommend über Hauseingang-Windfang, weiter über schönes Treppenhaus in einen VR. Rechts: In den Hauptwohnbereich mit Diele, 3 große Zimmer, ein Verandazimmer (mit Abgang in den Garten), Küchenraum (früher ein Kabinett) und einem Dusche- Bad. Ein WC ist vom VR aus betretbar. Links: über einen Gang, weitere Küche (könnte ein tolles Bad werden) und ein Zimmer (ursprünglich Dienerzimmer) - weiter nach oben - über das großzügige Treppenhaus: AUFTEILUNG - DACHGESCHOSS: (ca. 130m² + 16,20m² Terrasse) Wiederum VR und Diele. Hier ist auch ein Dusche-Bad mit WC untergebracht. 4 schöne großzügige Zimmer und eine weitere Küche. Ein Highlight: Die sonnige SW-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Villen. AUFTEILUNG SOUTERRAIN: (ca. 138m² + ca. 28m² Gerätehaus/ später vielleicht Garage) Vorraum, Diele und Gangbereich wie im Parterre. 3 Räume könnten auch als Wohnräume genutzt werden, 2 Kellerräume (einer davon als Heizraum genutzt), Ausgang in den Lichthof, ein WC, ein Bad (mit Wanne, WC und WMS-Anschluss) ein kl. AR unter der Treppe und eine Waschküche die als AR genutzt wird sind hier ebenfalls untergebracht. Dieser Bereich ist auch mit dem großen Gerätehaus - das auch vom Garten aus begehbar ist verbunden und könnte später als Garage genutzt werden. Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl von einer großen Familie, als auch einer geteilten Nutzung des Parterres und des Dachgeschosses genutzt werden kann (zB 2 Generationen) das gut zur Hälfte aus dem Erdreich ragende Souterrain kann für Gästebereiche, Fitness, Sauna oder Büroflächen verwendet werden. An Platz mangelt es hier sicher nicht. Die Lage ist top. Sie erreichen das Zentrum, Strandbad, Josefsplatz leicht zu Fuss. Die Vorzüge Badens liegen auf er Hand: Kultur, Sport und Freizeitangebot kombiniert mit Einkaufsmöglichkeiten und toller Anbindung nach Wien, Schulen und Kindergärten machen Baden für alle Generationen besonders interessant. Wenn Sie Ihr Traumdomizil Wirklichkeit werden lassen wollen, haben Sie hier die passende Immobilie mit idealen Voraussetzungen gefunden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Fläche m² 350
Zimmer 9
Kauf € 950.000

Baden - Beste Lage - Wunderschöne Altbauvilla mit besonderem Flair

Haus in 2500 Baden

Die Villa wurde 1860 auf einem rd. 1580 m² großen Baugrund in Baden am Ring errichtet. 1899 wurden die Seitentrakte und Kellergeschoße angebaut. Die ehemaligen Holzveranden wurden im Lauf der Zeit entfernt und durch massive Zubauten ersetzt. Der rechte Trakt ist bestandsfrei und verfügt über zwei eigenständige, sehr große Wohneinheiten  mit ca. 120m² bzw. ca. 270 m² Wohnfläche - plus Keller, Dachboden und Terrasse. Eine Teilung in etwas kleinere Einheiten ist möglich. Ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaubar. (für den bereits erfolgten Ausbau muss eine nachträgliche Genehmigung eingeholt werden. Die Pläne entsprechen nicht dem Bestand) Der linke Seitentrakt besteht derzeit ebenfalls aus zwei Wohneinheiten  - plus Keller, Dachboden und Terrasse. Rd. 220 m² Wohnfläche sind derzeit innerhalb der Familie unbefristet vermietet, eine ca. 56 m² Wohneinheit ist für Geschäftszwecke ebefalls frei, bzw kann auch als Wohnung genutzt werden. Es werden hier ausschließlich 5/6 Anteile der Liegenschaft zum Fixpreis von € 1.000,000,00 angeboten. Das Haus wird mit Öl und einer Solaranlage zentral beheizt. HWB 228 kWh/m²a. Das Haus ist an beiden Seitenfronten an die Nachbarhäuser gekoppelt, der große, südseitige Garten grenzt an die Schwechat. Dadurch ist die gesamte Liegenschaft weitgehend uneinsehbar. Die große Einfahrt ist mit einem Tor verschlossen. In der Einfahrt haben zwei Fahrzeuge Platz. Die Liegenschaft ist gepflegt mit charmantem Flair. Es bedarf nach persönlichem Geschmack einiger Adaptierungen. Der große, südseitige Innengarten mit Pool lädt zum Verweilen und für Feste ein. Die Lage ist ideal - jeweils rund 5 Gehminuten zum Zentrum, ebenso zum Josefsplatz oder zum Bahnhof. Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit pegra immobilien treuhand gmbh angeboten.    
Fläche m² 666
Zimmer -
Kauf € 1.000.000

Elitäre Villa

Haus in 2500 Baden

In einer wunderbaren Grünruhelage im Bezirk Baden steht eine Villa zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche beträgt 600 m² auf 2 Ebenen. Die Villa wurde von einem Architekten vor ca. 20 Jahren erbaut. Das uneinsehbare Grundstück besticht durch seinen Altbaumbestand und einem großzügigen Aussenpool. Stellplätze für ca. 4 PKW´s befinden sich auf dem Grundstück.......   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie Ihre Namen, Anschrift und Telefonnummer bekannt.
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € 5.000.000

MIETEN SIE LEBENSQUALITÄT BEIM GOLFPLATZ

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Exklusives Anwesen in Oberwaltersdorf beim Golfclub Fontana! Vermietet wird hier eine exklusive Villa in einer sehr ruhigen und gefragten Lage in Oberwaltersdorf. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Keller: 2 Zimmer, Rundtisch mit drei Sitzplätzen + Flipchart großes Zimmer mit vielen Sitzmöglichkeiten für andere Personen und einem Beamer + Leinwand, Küche, Toilette, Stiegenaufgang zum Verlassen des Büros. (separater Eingang von außen vorhanden) Das komplette Büro ist mit hochwertigen Ledermöbel ausgestattet und bietet viel Platz! Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, Minibar mit Getränken und vier Barhocker Toilette Stiegenaufgang in den 1. Stock, Stiegenabgang in den Keller Zugang in die Garage top ausgestattete Küche Essbereich geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designermöbeln und einem kleineren Bereich mit 3 Liegemöbel zum Kamin und direktem Ausgang in den Garten Im ganzen Erdgeschoss ist der Boden mit Fliesen verlegt. 1. Stock: 3 Schlafzimmer großes Zimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. In den beiden Hauptschlafzimmern ist ein Ausgang auf den Balkon möglich. Weiters ist der ganze 1. Stock mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Garten: Grillstelle, Whirlpool, Sitzmöglichkeiten, Pool, 2 Gartenhäuser Kosten: Miete brutto: € 5.000,- Betriebskosten brutto: € 800,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Verfügbarkeit: ab sofort   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 320
Zimmer 5,5
Miete € 5.800

EXTRAVAGANZ mit WEITBLICK

Haus in 2500 Baden

Traumhafte Lage - traumhafter Blick - traumhaftes Anwesen DEUTSCH: Moderner Luxus mit spektakulärem Weitblick, vereint mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz und Privatsphäre bietet. Wer hier wohnen möchte, sucht das Extravagante! -Objektbeschreibung Straßenseitig gelangt man über eine beheizte Abfahrtsrampe direkt vor das von außen uneinsehbare, und abgeschirmte Haus mit exklusiver Kupfer-Fassade. Platz genug findet man in der geräumigen Garage (für bis zu drei Autos) inkl. Lift in das Untergeschoß des Hauses. Im Inneren besticht das Anwesen durch weitläufige und helle Räume, von denen jedes Weitblick und einen Terrassenausgang, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept bietet. In dem fast 3.000m² großen Garten ist nicht nur das Ausspannen eine Leichtigkeit, so gäbe es auch die Bewilligung für die Poolerrichtung.       -Lage Baden bei Wien ist bekannt für kulturellen und gourmettechnischen Hochgenuss. Die familiäre Stadt bietet alles, was für Österreich typisch ist, sei es Architektur, Kultur, beste österreichische Küche oder einfach nur das Ausspannen in Therme und Casino. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur Unweit der Liegenschaft, die meisten im Stadtzentrum Badens, maximal 15 Minuten Fußweg entfernt.   ----------------------------------------------- ENGLISH: Prime Location - Prime View - Prime Property Modern luxury combined with a spectacular view situated with a deliberate room-concept which offers space as well as privacy. Whoever looks for extravagant living, here it is! Please ask for the sales particulars in English! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 19,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 348
Zimmer 6
Kauf € 3.500.000