- Villa
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
coming soon: HOCHWERTIG AUSGESTATTETE LUXUSVILLA – NÄHE WIEN & BADEN | ca. 360 m² WNFL | ca. 450 m² NFL | ca. 2149 m² Grundstück mit Pool
Preis auf Anfrage
370 m²10 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.149 m²
Baujahr-
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Lackner
2500 Siegenfeld
Einmalige Kosten
Provision: 3% Provision + 20% MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 369,92 m²
Grundstücksfläche 2.149 m²
3 Terrassen
1 Loggia, Garten, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
COOMING SOON: HOCHWERTIG AUSGESTATTETE LUXUSVILLA – NÄHE WIEN & BADEN
------------------------------------------------------------------------
Allgemeine Information:
Dieses Objekt wird derzeit für den Verkauf vorbereitet. Sie können mir jedoch bereits jetzt eine Anfrage senden, dass ausführliche Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner: Robert Rudolf Lackner
Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | RORULA Immobilien GmbH
------------------------------------------------------------------------
KEYFACTS:
+ 10 ZIMMER auf ca. 360 m² Wohnfläche | ca. 450 m² Nutzfläche | Erweiterungsmöglichkeit vorhanden!
+ Ca. 2149 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
+ Ruhelage am Rande des Wienerwaldes
+ Nur 16 Autominuten zur Stadtgrenze Wien (nur 4 Minuten mehr als von Hinterbrühl, dafür aber KEIN Autobahnlärm)
+ Beheizter Designerpool mit Römertreppe
+ 2x Kamine & Fußbodenheizung
2x Wintergärten mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse/Loggia
+ Großzügige Garage für 4 Autos
+ Repräsentative Einfahrt (Rondeau) mit Springbrunnen
KURZBESCHREIBUNG:
Diese Villa ist ein Traum! Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes vereint sie Luxus mit ländlicher Ruhe und der Nähe zu Wien. Die Architektur mit mediterranem Flair, eleganten Marmorböden und integrierten Säulen sucht ihresgleichen.
Die exklusive Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Siegenfeld. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien. Nur 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ermöglicht die Villa schnellen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Angeboten der Stadt.
KONTAKT:
Diese Immobilie wird von Robert Rudolf Lackner Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren) | RORULA Immobilien GmbH exklusiv vermarktet.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + Emailadresse )
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
SONSTIGES
Energiekennzahlen:
HWB: 110,7 KWh/m²a | Klasse HWB: D
fGEE: 1,89 | Klasse fGEE: D
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
------------------------------------------------------------------------
Allgemeine Information:
Dieses Objekt wird derzeit für den Verkauf vorbereitet. Sie können mir jedoch bereits jetzt eine Anfrage senden, dass ausführliche Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner: Robert Rudolf Lackner
Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | RORULA Immobilien GmbH
------------------------------------------------------------------------
KEYFACTS:
+ 10 ZIMMER auf ca. 360 m² Wohnfläche | ca. 450 m² Nutzfläche | Erweiterungsmöglichkeit vorhanden!
+ Ca. 2149 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
+ Ruhelage am Rande des Wienerwaldes
+ Nur 16 Autominuten zur Stadtgrenze Wien (nur 4 Minuten mehr als von Hinterbrühl, dafür aber KEIN Autobahnlärm)
+ Beheizter Designerpool mit Römertreppe
+ 2x Kamine & Fußbodenheizung
2x Wintergärten mit Panoramablick und Zugang zur Terrasse/Loggia
+ Großzügige Garage für 4 Autos
+ Repräsentative Einfahrt (Rondeau) mit Springbrunnen
KURZBESCHREIBUNG:
Diese Villa ist ein Traum! Eingebettet in die idyllische Landschaft des Wienerwaldes vereint sie Luxus mit ländlicher Ruhe und der Nähe zu Wien. Die Architektur mit mediterranem Flair, eleganten Marmorböden und integrierten Säulen sucht ihresgleichen.
Die exklusive Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Siegenfeld. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien. Nur 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ermöglicht die Villa schnellen Zugang zu den vielfältigen kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Angeboten der Stadt.
KONTAKT:
Diese Immobilie wird von Robert Rudolf Lackner Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren) | RORULA Immobilien GmbH exklusiv vermarktet.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + Emailadresse )
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
SONSTIGES
Energiekennzahlen:
HWB: 110,7 KWh/m²a | Klasse HWB: D
fGEE: 1,89 | Klasse fGEE: D
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Lackner
Erfahre mehr über die Immobilie
Rorula Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24