2560 Berndorf
Hier leben Sie in der Stadtgemeinde Berndorf in absolut ruhiger Lage am Rande des Wienerwaldes, wobei Sie die Hauptstadt in rund 30 Minuten erreichen. Berndorf wurde aufgrund seiner geschichtlichen Geschehnisse im 19. Jahrhundert als Krupp-Stadt betitelt.
Der Stadtbahnhof (6 Min.), die Volksschule (9 Min.) und das Gymnasium (14 Min.) sowie Nahversorger (7 Min.) befinden sich in Gehweite.
Der Stadtbahnhof (6 Min.), die Volksschule (9 Min.) und das Gymnasium (14 Min.) sowie Nahversorger (7 Min.) befinden sich in Gehweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²3.052,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 553,61 m²
Grundstücksfläche 2.253 m²
2 Terrassen
Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 342,59 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
163,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Exklusivität und historischer Architektur mit Blick ins Grüne?
Die extravagante 554m² große Altbau-Villa befindet sich direkt am Waldrand und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus Gründerzeitcharme und moderner Architektur. Auf dem über 2.250 m2-großen Anwesen residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft.
Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine Außentreppe erschlossen ist und durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer aufgewertet wird. Der rund 100m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch luftige Raumhöhe von über drei Metern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf/-Arbeitszimmer, welche mit modernen Massivholzböden ausgestattet sind.
Der moderne Wintergarten im Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zum Pool ideal ergänzt. Hier plantschen Sie inmitten der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre.
Die ehemalige Krupp-Villa verfügt weiters über eine Sauna, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zum Veitsauer Bach.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Immorist-Geheimtipp:
In rund einer Stunde wandern Sie gemütlich zur "Waldhütte Guglzipf", welche einen atemberaubenden Blick über die Krupp-Stadt bietet.
Die extravagante 554m² große Altbau-Villa befindet sich direkt am Waldrand und überzeugt durch die gelungene Symbiose aus Gründerzeitcharme und moderner Architektur. Auf dem über 2.250 m2-großen Anwesen residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft.
Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine Außentreppe erschlossen ist und durch zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer aufgewertet wird. Der rund 100m² große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Villa und begeistert durch luftige Raumhöhe von über drei Metern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf/-Arbeitszimmer, welche mit modernen Massivholzböden ausgestattet sind.
Der moderne Wintergarten im Erdgeschoss wird durch den direkten Zugang zum Pool ideal ergänzt. Hier plantschen Sie inmitten der Stadt mit einzigartiger Privatsphäre.
Die ehemalige Krupp-Villa verfügt weiters über eine Sauna, einen Weinkeller und einen direkten Zugang zum Veitsauer Bach.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Immorist-Geheimtipp:
In rund einer Stunde wandern Sie gemütlich zur "Waldhütte Guglzipf", welche einen atemberaubenden Blick über die Krupp-Stadt bietet.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
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